吉祥寺永谷シティプラザの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万

2016202020222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の88.9万/㎡から2025年は107.5万/㎡へ、9年間で21.0%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万4万

201420152016201920202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の56,750円から2021年には60,000円へ、5.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.6%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

80.6万円/㎡

レンジ

64.5〜96.7万円/㎡

市区町村ベースライン 96.4万円/㎡
補正係数 ×0.836

代表面積 14.09㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 236件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

1R

13件

1,426万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	13件	1,426万	1,139万	1,716万

階数別の㎡単価

4-7階

96.8万/㎡

9件

8階以上

96.7万/㎡

4件

物件概要

所在地	東京都武蔵野市吉祥寺本町1丁目20-1
築年月	1979年7月（築47年）
構造	SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	55戸
専有面積	12.15m² ～ 17.02m²
分譲会社	永谷
施工会社	間組
管理会社	永谷建物管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

吉祥寺駅

JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス / 京王井の頭線

徒歩3分

学区情報

小学校

武蔵野市立本宿小学校

中学校

武蔵野市立第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
吉祥寺永谷シティプラザ	1979	55戸	102.9万	1,250万
グローリオ吉祥寺本町	2003	133戸	189.3万	12,980万
メインステージ吉祥寺	2010	36戸	112.3万	3,080万
サニーシティ吉祥寺ビル	1981	56戸	74.2万	2,280万
サンロードプラザダイアパレス吉祥寺	1984	102戸	72.7万	3,980万
迦葉武蔵野第２マンション	1976	32戸	68.0万	2,300万
迦葉武蔵野マンション	1974	14戸	97.0万	4,799万
ティエドゥール吉祥寺	2003	26戸	135.2万	3,980万
セルベコート吉祥寺サンロード	1991	10戸	-	-
メゾン・ド・吉祥寺	1980	52戸	86.9万	1,040万
ジャルダン吉祥寺	1982	71戸	97.7万	3,580万

売買データ分析（13件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2020	2021	2022	2024	2025
1R	88.9万	73.5万	90.5万	102.9万	102.9万	97.8万	107.5万

全 13 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	5〜6階	1R	10㎡〜	1,580万	112.14万/㎡
2025年10月	5〜6階	1R	10㎡〜	1,250万	102.89万/㎡
2024年9月	5〜6階	1R	10㎡〜	1,390万	98.66万/㎡
2024年9月	5〜6階	1R	10㎡〜	1,450万	102.92万/㎡
2024年6月	5〜6階	1R	10㎡〜	1,490万	105.75万/㎡
2024年5月	5〜6階	1R	10㎡〜	1,180万	83.75万/㎡
2022年1月	5〜6階	1R	10㎡〜	1,250万	102.89万/㎡
2021年4月	9〜10階	1R	10㎡〜	1,500万	106.46万/㎡
2021年10月	9〜10階	1R	10㎡〜	1,400万	99.37万/㎡
2020年3月	7〜8階	1R	10㎡〜	1,180万	83.4万/㎡
2020年10月	7〜8階	1R	10㎡〜	1,380万	97.53万/㎡
2017年5月	5〜6階	1R	15㎡〜	1,250万	73.45万/㎡
2016年7月	7〜8階	1R	10㎡〜	1,080万	88.89万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（25件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の80%）で、平均月額58,320円。1Rなら月額58,320円が相場です。

ワンルーム

57,750円

55,000〜60,000円

1R

58,320円

52,000〜70,000円

全 25 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年1月	9〜10階	ワンルーム	10㎡〜	60,000円	4,258円/㎡
2020年5月	5〜6階	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,625円/㎡
2020年3月	7〜8階	1K	10㎡〜	55,000円	3,887円/㎡
2019年8月	7〜8階	ワンルーム	10㎡〜	55,000円	3,887円/㎡
2019年4月	7〜8階	ワンルーム	10㎡〜	58,000円	4,134円/㎡
2016年6月	7〜8階	1R	10㎡〜	55,000円	3,887円/㎡
2016年4月	7〜8階	1R	10㎡〜	60,000円	4,240円/㎡
2016年3月	7〜8階	1R	10㎡〜	65,000円	4,594円/㎡
2016年3月	7〜8階	1R	10㎡〜	59,400円	4,198円/㎡
2016年2月	7〜8階	1R	10㎡〜	70,000円	4,947円/㎡
2016年2月	7〜8階	1R	10㎡〜	55,000円	3,887円/㎡
2015年8月	7〜8階	1R	10㎡〜	55,000円	3,887円/㎡
2015年8月	7〜8階	1R	10㎡〜	60,000円	4,240円/㎡
2015年4月	9〜10階	1R	10㎡〜	59,000円	4,205円/㎡
2015年2月	7〜8階	1R	10㎡〜	53,000円	3,732円/㎡
2015年11月	5〜6階	1R	10㎡〜	59,000円	4,188円/㎡
2015年11月	5〜6階	1R	10㎡〜	62,000円	4,400円/㎡
2014年9月	5〜6階	1R	15㎡〜	55,000円	3,667円/㎡
2014年9月	9〜10階	1R	10㎡〜	59,000円	4,205円/㎡
2014年3月	7〜8階	1R	10㎡〜	52,000円	3,706円/㎡
2014年3月	7〜8階	1R	10㎡〜	52,000円	3,675円/㎡
2014年3月	7〜8階	1R	10㎡〜	59,000円	4,205円/㎡
2014年3月	7〜8階	1R	10㎡〜	59,000円	4,170円/㎡
2014年11月	7〜8階	1R	10㎡〜	58,000円	4,085円/㎡
2014年11月	7〜8階	1R	10㎡〜	60,000円	4,240円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。