ハウス吉祥寺Ｂ館
東京都武蔵野市吉祥寺本町3丁目21-8 | 築42年 | 30戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万
201620202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の70.7万/㎡から2021年は83万/㎡へ、5年間で17.4%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では17.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
102.3万円/㎡
レンジ
81.8〜122.7万円/㎡
市区町村ベースライン 96.4万円/㎡
補正係数 ×1.061
補正係数 ×1.061
代表面積 73.29㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 236件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｒ（全体の26%・12件）で、平均1,523万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,389万円、１Ｒは平均1,523万円です。
２ＬＤＫ
4,748万
5件
１Ｒ
1,523万
12件
１ＬＤＫ
4,147万
5件
１Ｋ
1,630万
7件
１ＤＫ
2,239万
3件
２ＤＫ
3,522万
7件
３ＬＤＫ
8,389万
4件
3LDK
6,938万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 5件 | 4,748万 | 3,609万 | 5,887万 |
| １Ｒ | 12件 | 1,523万 | 984万 | 3,000万 |
| １ＬＤＫ | 5件 | 4,147万 | 3,493万 | 5,400万 |
| １Ｋ | 7件 | 1,630万 | 1,163万 | 2,174万 |
| １ＤＫ | 3件 | 2,239万 | 1,158万 | 2,858万 |
| ２ＤＫ | 7件 | 3,522万 | 2,844万 | 5,141万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 8,389万 | 5,875万 | 9,632万 |
| 3LDK | 4件 | 6,938万 | 6,843万 | 7,071万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都武蔵野市吉祥寺本町3丁目21-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1984年5月（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 分譲会社 | 住友商事 |
| 施工会社 | 大林組 |
| 管理会社 | 住商建物 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
三鷹駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス
🚉
徒歩13分
吉祥寺駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス / 京王井の頭線
学区情報
小学校
武蔵野市立井之頭小学校
中学校
武蔵野市立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハウス吉祥寺Ｂ館 | 1984 | 30戸 | 84.3万 | 6,180万 |
| 吉祥寺タウンホーム | 1984 | 30戸 | 101.1万 | 5,980万 |
| ハウス吉祥寺本町 | 2006 | 9戸 | - | - |
| ハウス吉祥寺Ａ館 | 1984 | 15戸 | 87.1万 | 7,580万 |
| サンハイム吉祥寺 | 1981 | 21戸 | 72.3万 | 2,880万 |
| ユニーブル吉祥寺 | 1989 | 45戸 | 45.4万 | 1,250万 |
| サンロイヤル | 1973 | 15戸 | 77.0万 | 3,799万 |
| センチュリー吉祥寺本町２ | 2002 | 19戸 | 142.8万 | 8,980万 |
| ライオンズマンション吉祥寺第６ | 1984 | 30戸 | 89.8万 | 3,880万 |
| ザ・パークハウス吉祥寺 | 2019 | 29戸 | - | - |
| ヒルクレスト吉祥寺 | 2004 | 21戸 | 101.1万 | 7,470万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 80.9万 | 83.0万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年3月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 6,180万 | 84.33万/㎡ |
| 2021年3月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 81.6万/㎡ |
| 2020年3月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 5,880万 | 80.23万/㎡ |
| 2020年11月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 81.6万/㎡ |
| 2016年1月 | - | 3SLDK | 70㎡〜 | 5,180万 | 70.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。