吉祥寺タウンホーム
東京都武蔵野市吉祥寺本町3丁目22-16 | 築42年 | 30戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
20142022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の67.8万/㎡から2025年は98.5万/㎡へ、11年間で45.3%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では6.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
97.3万円/㎡
レンジ
77.9〜116.8万円/㎡
市区町村ベースライン 99.6万円/㎡
補正係数 ×0.977
補正係数 ×0.977
代表面積 73.01㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 234件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・5件）で、平均6,297万円です。4LDKが最も高く平均8,881万円、2LDKは平均6,297万円です。
2LDK
6,297万
5件
3LDK
6,965万
2件
4LDK
8,881万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 6,297万 | 5,980万 | 6,469万 |
| 3LDK | 2件 | 6,965万 | 6,930万 | 7,000万 |
| 4LDK | 3件 | 8,881万 | 8,688万 | 8,978万 |
階数別の㎡単価
1-2階
7件
96.2万/㎡
3階以上
3件
87.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都武蔵野市吉祥寺本町3丁目22-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-07（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 59.13m² ～ 90.79m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
三鷹駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス
🚉
徒歩13分
吉祥寺駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス / 京王井の頭線
学区情報
小学校
武蔵野市立井之頭小学校
中学校
武蔵野市立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 吉祥寺タウンホーム | 1984 | 30戸 | 101.1万 | 5,980万 |
| ハウス吉祥寺Ａ館 | 1984 | 15戸 | 87.1万 | 7,580万 |
| ハウス吉祥寺Ｂ館 | 1984 | 30戸 | 84.3万 | 6,180万 |
| ハウス吉祥寺本町 | 2006 | 9戸 | - | - |
| サンハイム吉祥寺 | 1981 | 21戸 | 72.3万 | 2,880万 |
| ユニーブル吉祥寺 | 1989 | 45戸 | 45.4万 | 1,250万 |
| サンロイヤル | 1973 | 15戸 | 77.0万 | 3,799万 |
| センチュリー吉祥寺本町２ | 2002 | 19戸 | 142.8万 | 8,980万 |
| ライオンズマンション吉祥寺第６ | 1984 | 30戸 | 89.8万 | 3,880万 |
| ザ・パークハウス吉祥寺 | 2019 | 29戸 | - | - |
| ルフォン吉祥寺 | 2008 | 66戸 | 242.5万 | 25,980万 |
武蔵野市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.0万円 | 3,482円 | 1,168 |
| 1DK/1LDK | 14.5万円 | 3,658円 | 391 |
| 2K/2DK | 11.0万円 | 2,667円 | 171 |
| 2LDK | 22.4万円 | 3,767円 | 288 |
| 3LDK+ | 22.0万円 | 2,897円 | 126 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで7,000万〜1億が4件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
5件
7,000万〜1億
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 67.8万 | - | - | - | 95.9万 |
| 2LDK | - | - | 97.3万 | 107.1万 | 101.1万 |
| 4LDK | - | 87.9万 | 87.9万 | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 7,000万 | 95.88万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 5,980万 | 101.14万/㎡ |
| 2024年3月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 6,180万 | 104.52万/㎡ |
| 2024年1月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 6,480万 | 109.59万/㎡ |
| 2023年9月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 7,980万 | 87.9万/㎡ |
| 2023年9月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 5,750万 | 97.25万/㎡ |
| 2023年3月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 5,750万 | 97.25万/㎡ |
| 2023年3月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 7,980万 | 87.9万/㎡ |
| 2022年9月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 7,980万 | 87.9万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 4,950万 | 67.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の75%）で、平均月額233,333円。
4LDK
230,000〜240,000円
233,333円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年2月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 230,000円 | 2,533円/㎡ |
| 2013年7月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 240,000円 | 2,644円/㎡ |
| 2013年6月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 218,000円 | 2,786円/㎡ |
| 2013年11月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 230,000円 | 2,533円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。