センチュリー吉祥寺本町２
東京都武蔵野市吉祥寺本町3丁目19-1 | 築24年 | 19戸
売買㎡単価の推移
160万130万100万70万
20092017201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の74万/㎡から2025年は129.6万/㎡へ、16年間で75.0%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では11.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・11件）で、平均6,799万円です。2LDKが最も高く平均7,237万円、3LDKは平均6,799万円です。
2LDK
7,237万
3件
3LDK
6,799万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 7,237万 | 6,833万 | 7,463万 |
| 3LDK | 11件 | 6,799万 | 5,640万 | 8,980万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都武蔵野市吉祥寺本町3丁目19-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年8月（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 28.54m² ～ 75.01m² |
| 分譲会社 | 飯田産業 |
| 施工会社 | 五光建設 |
| 管理会社 | アポロビルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
吉祥寺駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス / 京王井の頭線
学区情報
小学校
井の頭小学校
中学校
第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| センチュリー吉祥寺本町２ | 2002 | 19戸 | 142.8万 | 8,980万 |
| ザ・パークハウス吉祥寺 | 2019 | 29戸 | - | - |
| サンハイム吉祥寺 | 1981 | 21戸 | 72.3万 | 2,880万 |
| ヒルクレスト吉祥寺 | 2004 | 21戸 | 101.1万 | 7,470万 |
| ハウス吉祥寺本町 | 2006 | 9戸 | - | - |
| ハウス吉祥寺Ｂ館 | 1984 | 30戸 | 84.3万 | 6,180万 |
| 吉祥寺タウンホーム | 1984 | 30戸 | 101.1万 | 5,980万 |
| ハウス吉祥寺Ａ館 | 1984 | 15戸 | 87.1万 | 7,580万 |
| センチュリー吉祥寺本町 | 2001 | 15戸 | 142.8万 | 8,980万 |
| オープンレジデンシア吉祥寺本町プレイス | 2022 | 23戸 | 175.3万 | 9,698万 |
| ユニーブル吉祥寺 | 1989 | 45戸 | 45.4万 | 1,250万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
9件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 75.9万 | - | - | 74.7万 | 98.0万 | - | - | 129.6万 |
| 2LDK | - | 87.7万 | - | - | - | 116.0万 | 102.2万 | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 8,980万 | 142.82万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 6,980万 | 116.32万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 7,080万 | 102.21万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,780万 | 116万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,799万 | 94.21万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,999万 | 97.46万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 6,299万 | 102.33万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 6,499万 | 105.58万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,600万 | 74.73万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 4,980万 | 91.7万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 6,580万 | 87.73万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 5,380万 | 99.06万/㎡ |
| 2012年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,180万 | 84.15万/㎡ |
| 2012年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,165万 | 67.66万/㎡ |
| 2009年7月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,680万 | 80.07万/㎡ |
| 2009年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,680万 | 67.57万/㎡ |
| 2009年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,680万 | 74.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の75%）で、平均月額235,000円。
2LDK
200,000〜255,000円
235,000円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 255,000円 | 3,681円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 250,000円 | 3,609円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 260,000円 | 3,783円/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 200,000円 | 2,887円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。