オープンレジデンシア吉祥寺本町プレイス
東京都武蔵野市吉祥寺本町3丁目10-10 | 築4年 | 23戸
最新データ
2025年4月
売買11件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は175.3万円。周辺エリア平均（104.8万円）を67.3%上回って、武蔵野市全体の平均（88.6万円）を97.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
210万180万150万120万
202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年から2025年にかけて㎡単価は177.8〜175.3万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の45%・5件）で、平均9,044万円です。2SLDKが最も高く平均15,887万円、1SLDKは平均8,444万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
2件 |
8,444万 |
8,444万 |
8,444万 |
| 2LDK |
5件 |
9,044万 |
7,701万 |
9,822万 |
| 2SLDK |
4件 |
15,887万 |
14,766万 |
17,281万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都武蔵野市吉祥寺本町3丁目10-10 |
|---|
| 築年月 | 2022年12月（築4年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 23戸 |
|---|
| 専有面積 | 48.81m² ～ 110.04m² |
|---|
| 分譲会社 | オープンハウス・ディベロップメント |
|---|
| 施工会社 | オープンハウス・アーキテクト |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
吉祥寺駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス / 京王井の頭線
徒歩10分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで1億以上が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
154.5万 |
144.9万 |
175.3万 |
| 2SLDK |
189.5万 |
186.4万 |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
9,698万 |
175.31万/㎡ |
| 2025年4月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
9,698万 |
175.31万/㎡ |
| 2024年9月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
7,980万 |
134.44万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
2SLDK |
80㎡〜 |
15,300万 |
186.41万/㎡ |
| 2024年5月 |
- |
1SLDK |
55㎡〜 |
8,750万 |
147.41万/㎡ |
| 2024年2月 |
- |
1SLDK |
55㎡〜 |
8,750万 |
147.41万/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
2SLDK |
80㎡〜 |
15,300万 |
186.41万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
8,599万 |
155.44万/㎡ |
| 2023年8月 |
中層 |
2SLDK |
80㎡〜 |
15,300万 |
186.41万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
2SLDK |
80㎡〜 |
15,800万 |
192.5万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
8,980万 |
154.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。