ヤマモマンション
東京都武蔵野市吉祥寺南町4丁目14-3 | 築55年 | 9戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万
20162017
各物件
中央値ライン
賃料の推移
14万13万12万11万10万
201520162017201920202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の128,000円から2023年には108,000円へ、15.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の47%・14件）で、平均4,827万円です。１ＬＤＫが最も高く平均4,831万円、２ＤＫは平均3,412万円です。
２ＤＫ
3,412万
6件
２ＬＤＫ
4,827万
14件
１ＬＤＫ
4,831万
5件
3LDK
4,775万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＤＫ | 6件 | 3,412万 | 2,381万 | 3,957万 |
| ２ＬＤＫ | 14件 | 4,827万 | 2,844万 | 7,219万 |
| １ＬＤＫ | 5件 | 4,831万 | 4,053万 | 5,378万 |
| 3LDK | 5件 | 4,775万 | 4,287万 | 5,350万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都武蔵野市吉祥寺南町4丁目14-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1971年3月（築55年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 71.00m² ～ 71.08m² |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
吉祥寺駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス / 京王井の頭線
🚉
徒歩16分
西荻窪駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線
学区情報
小学校
武蔵野市立第三小学校
中学校
武蔵野市立第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヤマモマンション | 1971 | 9戸 | 53.2万 | 3,780万 |
| 吉祥寺南町ガーデンハウス | 1998 | 22戸 | 77.8万 | 5,480万 |
| スカイコート吉祥寺 | 1986 | 12戸 | 38.8万 | 650万 |
| センチュリー吉祥寺南町 | 2002 | 19戸 | 100.6万 | 8,980万 |
| セボン吉祥寺 | 2000 | 7戸 | 59.5万 | 5,950万 |
| レジデンス武蔵野 | 1986 | 25戸 | 94.5万 | 3,490万 |
| 井の頭サマリヤマンション | 1971 | 43戸 | 102.3万 | 6,280万 |
| アンベリール吉祥寺イースト | 2022 | 24戸 | 134.8万 | 3,400万 |
| ズーム吉祥寺イースト | 2013 | 41戸 | 105.9万 | 2,690万 |
| マンション三鷹台 | 1971 | 33戸 | 78.7万 | 2,499万 |
| グランドメゾン吉祥寺コート | 2007 | 16戸 | 108.7万 | 11,480万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 |
|---|---|---|
| 3LDK | 57.4万 | 53.2万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年1月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 53.24万/㎡ |
| 2017年1月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 53.18万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.06万/㎡ |
| 2016年11月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 60.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の100%）で、平均月額115,500円。
2DK
108,000〜128,000円
115,500円
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | - | 2DK | 50㎡〜 | 108,000円 | 2,160円/㎡ |
| 2020年5月 | - | 2DK | 50㎡〜 | 108,000円 | 2,160円/㎡ |
| 2020年11月 | - | 2DK | 50㎡〜 | 108,000円 | 2,160円/㎡ |
| 2019年11月 | - | 2DK | 50㎡〜 | 108,000円 | 2,160円/㎡ |
| 2017年2月 | - | 2DK | 50㎡〜 | 108,000円 | 2,160円/㎡ |
| 2016年9月 | - | 2DK | 50㎡〜 | 128,000円 | 2,560円/㎡ |
| 2016年3月 | - | 2DK | 50㎡〜 | 128,000円 | 2,560円/㎡ |
| 2015年9月 | - | 2DK | 50㎡〜 | 128,000円 | 2,560円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。