メゾン吉祥寺北町
東京都武蔵野市吉祥寺北町3丁目5-39 | 築48年 | 37戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万
201620192020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の61.2万/㎡から2025年は70.2万/㎡へ、9年間で14.7%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の33%・3件）で、平均7,726万円です。2LDKが最も高く平均7,726万円、4DKは平均4,947万円です。
2LDK
7,726万
3件
3LDK
5,831万
2件
4DK
4,947万
2件
4LDK
6,539万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 7,726万 | 6,980万 | 8,219万 |
| 3LDK | 2件 | 5,831万 | 5,773万 | 5,889万 |
| 4DK | 2件 | 4,947万 | 4,776万 | 5,117万 |
| 4LDK | 2件 | 6,539万 | 5,977万 | 7,100万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
64.8万/㎡
4-7階
6件
64.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都武蔵野市吉祥寺北町3丁目5-39 |
|---|---|
| 築年月 | 1978-08（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 74.67m² ～ 104.69m² |
| 分譲会社 | 洋伸不動産 |
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩17分
吉祥寺駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス / 京王井の頭線
学区情報
小学校
武蔵野市立大野田小学校
中学校
武蔵野市立第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾン吉祥寺北町 | 1978 | 37戸 | 67.8万 | 7,100万 |
| ライオンズマンション吉祥寺 | 1976 | 25戸 | 83.9万 | 4,780万 |
| イトーピア吉祥寺マンション | 1974 | 101戸 | 81.9万 | 4,980万 |
| グランツオーベル吉祥寺 | 2002 | 16戸 | 83.1万 | 6,880万 |
| フドウ吉祥寺ハイツ | 1976 | 40戸 | 49.8万 | 3,580万 |
| ルネ吉祥寺北町３号棟 | 1978 | 16戸 | 78.4万 | 5,980万 |
| ルネ吉祥寺北町２号棟 | 1978 | 22戸 | - | - |
| 吉祥寺北町ハイツ | 1987 | 8戸 | 71.0万 | 3,298万 |
| エステート吉祥寺 | 1973 | 37戸 | 69.9万 | 3,380万 |
| グローリオ吉祥寺北町 | 2000 | 26戸 | 94.8万 | 10,080万 |
| 吉祥寺ハウス | 1995 | 13戸 | 62.9万 | 3,580万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 9,980万円 | 104.69㎡ | 95.3万円 | 3LDK | - | 南西 |
武蔵野市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.0万円 | 3,482円 | 1,168 |
| 1DK/1LDK | 14.5万円 | 3,658円 | 391 |
| 2K/2DK | 11.0万円 | 2,667円 | 171 |
| 2LDK | 22.4万円 | 3,767円 | 288 |
| 3LDK+ | 22.0万円 | 2,897円 | 126 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
2件
7,000万〜1億
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | 79.1万 | 71.5万 |
| 4LDK | - | - | - | 70.0万 | - | 67.8万 |
| 4DK | - | 50.7万 | 50.7万 | - | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 2LDK | 100㎡〜 | 6,980万 | 66.68万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 2LDK | 100㎡〜 | 7,980万 | 76.23万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 7,100万 | 67.83万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 2LDK | 100㎡〜 | 8,280万 | 79.1万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 5,490万 | 69.98万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 4DK | 75㎡〜 | 3,980万 | 50.73万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 4DK | 75㎡〜 | 3,980万 | 50.73万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 61.34万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 4SLDK | 75㎡〜 | 4,880万 | 62.2万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,490万 | 60.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。