クレヴィア吉祥寺北町
東京都武蔵野市吉祥寺北町4丁目13-14 | 築14年 | 32戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万
201320142017201820192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の74.8万/㎡から2023年は86.3万/㎡へ、10年間で15.3%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では11.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
23万22万21万20万19万
20142017
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
3LDK
6,959万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16件 | 6,959万 | 6,200万 | 7,595万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は78.4万円で、1-2階（75.7万円）と比べて2.7万円（+3.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
9件
75.7万/㎡
3階以上
7件
78.4万/㎡
最上層と最下層の差: +2.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都武蔵野市吉祥寺北町4丁目13-14 |
|---|---|
| 築年月 | 2012年3月（築14年） |
| 構造 | RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 70.24m² ～ 80.48m² |
| 分譲会社 | 伊藤忠都市開発 |
| 施工会社 | 日本国土開発 |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩17分
三鷹駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス
🚉
徒歩28分
吉祥寺駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス / 京王井の頭線
学区情報
小学校
武蔵野市立大野田小学校
中学校
武蔵野市立第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレヴィア吉祥寺北町 | 2012 | 32戸 | 86.3万 | 6,580万 |
| オーベル吉祥寺北町 | 2001 | 27戸 | 67.2万 | 5,150万 |
| ブリリアンコート武蔵野緑町 | 2008 | 24戸 | 74.0万 | 4,480万 |
| 吉祥寺北町ガーデンハウス | 1998 | 13戸 | 110.1万 | 9,990万 |
| サンメゾン武蔵野緑町ガーデンハウス | 2001 | 90戸 | 95.0万 | 7,400万 |
| グリーンパークハイライズ | 1971 | 55戸 | 61.3万 | 2,990万 |
| パークホームズ吉祥寺北町 | 2003 | 40戸 | 133.5万 | 9,380万 |
| 三鷹緑町ハイツ | 1978 | 30戸 | 40.7万 | 2,680万 |
| ユニアス吉祥寺北町マンション | 1990 | 13戸 | 90.0万 | 5,999万 |
| サンステージ吉祥寺 | 1995 | 20戸 | 103.3万 | 6,199万 |
| 武蔵野緑町ヒルズ | 1998 | 69戸 | 98.6万 | 6,480万 |
売買データ分析（16件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 74.8万 | 76.7万 | 79.5万 | 77.6万 | 72.2万 | 86.3万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,580万 | 86.28万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,570万 | 73.03万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,570万 | 73.03万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,380万 | 70.54万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,880万 | 77.1万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 78.02万/㎡ |
| 2017年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 78.02万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,500万 | 78.31万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,780万 | 82.29万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,350万 | 76.17万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,380万 | 76.6万/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 78.02万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,580万 | 73.17万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,580万 | 79.45万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,680万 | 74.48万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 75.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額204,667円。
3LDK
195,000〜220,000円
204,667円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
3件
20〜30万
3件
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 195,000円 | 2,457円/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 195,000円 | 2,423円/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 210,000円 | 2,609円/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 198,000円 | 2,819円/㎡ |
| 2014年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 210,000円 | 2,990円/㎡ |
| 2014年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 220,000円 | 3,132円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。