吉祥寺北町ハイツ
東京都武蔵野市吉祥寺北町3丁目7-28 | 築39年 | 8戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
20132018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の39.2万/㎡から2025年は67.3万/㎡へ、12年間で71.5%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では8.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
14万11万8万5万
20132016201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の51,400円から2022年には120,000円へ、133.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の29%・5件）で、平均827万円です。2LDKが最も高く平均3,489万円、1Kは平均827万円です。
1R
2,905万
3件
1K
827万
5件
2K
1,812万
2件
2DK
1,911万
2件
2LDK
3,489万
2件
3DK
2,337万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 3件 | 2,905万 | 2,713万 | 3,154万 |
| 1K | 5件 | 827万 | 769万 | 894万 |
| 2K | 2件 | 1,812万 | 1,358万 | 2,266万 |
| 2DK | 2件 | 1,911万 | 1,878万 | 1,943万 |
| 2LDK | 2件 | 3,489万 | 3,298万 | 3,680万 |
| 3DK | 3件 | 2,337万 | 2,220万 | 2,400万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は54.1万円で、1-2階（48.1万円）と比べて6.0万円（+12.5%）高くなっています。
1-2階
12件
48.1万/㎡
3階以上
6件
54.1万/㎡
最上層と最下層の差: +6.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都武蔵野市吉祥寺北町3丁目7-28 |
|---|---|
| 築年月 | 1987年2月（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 専有面積 | 17.32m² ～ 46.46m² |
| 施工会社 | 岩倉組 |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩20分
吉祥寺駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス / 京王井の頭線
学区情報
小学校
武蔵野市立大野田小学校
中学校
武蔵野市立第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 吉祥寺北町ハイツ | 1987 | 8戸 | 71.0万 | 3,298万 |
| グランツオーベル吉祥寺 | 2002 | 16戸 | 83.1万 | 6,880万 |
| ルネ吉祥寺北町３号棟 | 1978 | 16戸 | 78.4万 | 5,980万 |
| ルネ吉祥寺北町２号棟 | 1978 | 22戸 | - | - |
| メゾン吉祥寺北町 | 1978 | 37戸 | 67.8万 | 7,100万 |
| グローリオ吉祥寺北町 | 2000 | 26戸 | 94.8万 | 10,080万 |
| イトーピア吉祥寺マンション | 1974 | 101戸 | 81.9万 | 4,980万 |
| フドウ吉祥寺ハイツ | 1976 | 40戸 | 49.8万 | 3,580万 |
| ライオンズマンション吉祥寺 | 1976 | 25戸 | 83.9万 | 4,780万 |
| エステート吉祥寺 | 1973 | 37戸 | 69.9万 | 3,380万 |
| 吉祥寺ハウス | 1995 | 13戸 | 62.9万 | 3,580万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | - | 44.1万 | - | - | - | 49.5万 | 51.7万 |
| 1R | - | - | - | - | 70.9万 | 62.1万 | - | - |
| 2K | - | 32.2万 | - | 49.5万 | - | - | - | - |
| 1K | - | 40.7万 | 42.1万 | - | - | - | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 3,680万 | 79.21万/㎡ |
| 2025年3月 | - | 3DK | 45㎡〜 | 2,400万 | 51.66万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 3,298万 | 70.99万/㎡ |
| 2024年2月 | - | 3DK | 45㎡〜 | 2,300万 | 49.51万/㎡ |
| 2023年3月 | - | 1R | 35㎡〜 | 2,480万 | 62.07万/㎡ |
| 2022年5月 | - | 1R | 35㎡〜 | 2,980万 | 74.58万/㎡ |
| 2022年11月 | - | 1R | 35㎡〜 | 2,690万 | 67.32万/㎡ |
| 2021年12月 | - | 2K | 35㎡〜 | 1,980万 | 49.55万/㎡ |
| 2020年12月 | - | 3DK | 45㎡〜 | 2,050万 | 44.13万/㎡ |
| 2020年12月 | - | 1K | 15㎡〜 | 750万 | 42.09万/㎡ |
| 2018年9月 | - | 1K | 15㎡〜 | 680万 | 38.17万/㎡ |
| 2018年6月 | - | 1K | 15㎡〜 | 790万 | 44.34万/㎡ |
| 2018年4月 | - | 2K | 35㎡〜 | 1,200万 | 32.21万/㎡ |
| 2018年1月 | - | 1K | 15㎡〜 | 730万 | 42.15万/㎡ |
| 2018年12月 | - | 1K | 15㎡〜 | 680万 | 38.17万/㎡ |
| 2014年1月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 1,380万 | 37.04万/㎡ |
| 2013年8月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 1,480万 | 39.73万/㎡ |
| 2013年6月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 1,380万 | 38.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（23件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の83%）で、平均月額48,211円。1Kなら月額48,211円が相場です。
ワンルーム
49,000〜50,000円
49,500円
1K
44,000〜55,000円
48,211円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の65%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
15件
5〜8万
6件
10〜15万
2件
全 23 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 120,000円 | 2,583円/㎡ |
| 2021年4月 | - | 1K | 15㎡〜 | 44,000円 | 2,469円/㎡ |
| 2021年4月 | - | 1K | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,525円/㎡ |
| 2021年4月 | - | 1K | 15㎡〜 | 48,000円 | 3,107円/㎡ |
| 2021年11月 | - | 1K | 15㎡〜 | 48,000円 | 2,772円/㎡ |
| 2021年11月 | - | 1K | 15㎡〜 | 44,000円 | 2,469円/㎡ |
| 2020年4月 | - | 1K | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,525円/㎡ |
| 2020年2月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 49,000円 | 2,750円/㎡ |
| 2020年1月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 50,000円 | 2,806円/㎡ |
| 2020年11月 | - | 1K | 15㎡〜 | 50,000円 | 2,887円/㎡ |
| 2019年8月 | - | 1K | 15㎡〜 | 50,000円 | 2,806円/㎡ |
| 2017年9月 | - | 1K | 15㎡〜 | 48,000円 | 2,576円/㎡ |
| 2017年8月 | - | 1K | 15㎡〜 | 49,000円 | 2,630円/㎡ |
| 2017年12月 | - | 1K | 15㎡〜 | 48,000円 | 2,693円/㎡ |
| 2017年10月 | - | 1K | 15㎡〜 | 46,000円 | 2,469円/㎡ |
| 2016年3月 | - | 1K | 15㎡〜 | 46,000円 | 2,581円/㎡ |
| 2016年3月 | - | 1K | 15㎡〜 | 48,000円 | 2,576円/㎡ |
| 2014年10月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 105,000円 | 2,818円/㎡ |
| 2013年8月 | - | 1K | 15㎡〜 | 52,000円 | 2,918円/㎡ |
| 2013年8月 | - | 1K | 15㎡〜 | 49,000円 | 2,750円/㎡ |
| 2013年7月 | - | 1K | 15㎡〜 | 53,000円 | 2,974円/㎡ |
| 2013年6月 | - | 1K | 15㎡〜 | 55,000円 | 3,086円/㎡ |
| 2013年12月 | - | 1K | 15㎡〜 | 48,000円 | 2,693円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。