三鷹コーポラス
東京都武蔵野市中町2丁目12-11 | 築59年 | 34戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
201420162018202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の44.9万/㎡から2026年は62.6万/㎡へ、12年間で39.3%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では11.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
97.0万円/㎡
レンジ
72.7〜121.2万円/㎡
市区町村ベースライン 96.4万円/㎡
補正係数 ×1.006
補正係数 ×1.006
代表面積 52.72㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 236件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・22件）で、平均3,386万円です。3LDKが最も高く平均3,628万円、2DKは平均2,575万円です。
2DK
2,575万
2件
2LDK
3,386万
22件
3DK
3,005万
6件
3LDK
3,628万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 2件 | 2,575万 | 2,037万 | 3,113万 |
| 2LDK | 22件 | 3,386万 | 2,680万 | 3,859万 |
| 3DK | 6件 | 3,005万 | 2,494万 | 3,389万 |
| 3LDK | 14件 | 3,628万 | 2,188万 | 4,374万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は58.0万円で、1-5階（51.2万円）と比べて6.8万円（+13.3%）高くなっています。
1-5階
25件
51.2万/㎡
6-10階
20件
58万/㎡
最上層と最下層の差: +6.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都武蔵野市中町2丁目12-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1967年6月（築59年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 49.26m² ～ 70.67m² |
| 分譲会社 | 谷口興業 |
| 施工会社 | 辰村組 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
三鷹駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス
学区情報
小学校
市立井之頭小学校
中学校
市立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 三鷹コーポラス | 1967 | 34戸 | 60.7万 | 3,199万 |
| ルピナス武蔵野 | 1981 | 14戸 | 61.6万 | 2,480万 |
| アップルウェイ中町 | 1997 | 10戸 | 90.6万 | 5,190万 |
| インペリアル武蔵野シティ | 1996 | 82戸 | 131.4万 | 7,999万 |
| プレール・ドゥーク三鷹 | 2009 | 25戸 | 96.0万 | 2,200万 |
| プレールドゥーク三鷹 | 2009 | 25戸 | 96.0万 | 2,200万 |
| アドリーム三鷹 | 1998 | 86戸 | 130.3万 | 8,980万 |
| 中一コーポ | 1970 | 12戸 | 67.0万 | 3,880万 |
| プレディア武蔵野中町 | 2019 | 32戸 | - | - |
| ザ・パークハウス武蔵野中町 | 2015 | 130戸 | 178.4万 | 12,980万 |
| 武蔵野中町ハイライズ | 1997 | 26戸 | 102.1万 | 7,300万 |
売買データ分析（45件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
17件
3,000〜4,000万
27件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | - | 70.8万 | 62.8万 | 62.6万 |
| 3DK | - | - | - | - | 44.6万 | - | - | - |
| 3LDK | 50.2万 | 41.0万 | - | - | 37.9万 | - | - | - |
| 2DK | - | - | 35.0万 | 48.5万 | - | - | - | - |
全 45 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,199万 | 60.68万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,299万 | 62.58万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,399万 | 64.48万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,199万 | 60.66万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,399万 | 64.48万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,299万 | 62.58万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 48.73万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,399万 | 64.48万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,499万 | 66.37万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,599万 | 68.27万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,699万 | 70.17万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,799万 | 72.06万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,399万 | 64.48万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 48.73万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,499万 | 66.37万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,499万 | 66.37万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,699万 | 70.17万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,799万 | 72.06万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,899万 | 73.96万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,999万 | 75.86万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,280万 | 43.25万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,400万 | 45.96万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 2,000万 | 37.94万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 2,490万 | 48.47万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,800万 | 35.04万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,799万 | 39.61万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,899万 | 41.03万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,999万 | 42.44万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,299万 | 46.69万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,399万 | 48.1万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,199万 | 53.64万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,499万 | 58.67万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | ー | 70㎡〜 | 3,299万 | 46.69万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,099万 | 43.86万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,099万 | 51.97万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,199万 | 53.64万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,199万 | 45.27万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 43.27万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 41.59万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,399万 | 45.95万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,490万 | 47.69万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 2,299万 | 44.03万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,299万 | 44.03万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 2,290万 | 43.86万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,299万 | 44.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。