岸の土地相場
東京都武蔵村山市岸 | 20件の成約データ 他の種別: 一戸建て
東京都武蔵村山市岸の土地相場は坪単価10万円（20件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-42.5%。
推定相場
岸の土地
20件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
379,086円/坪
推定総額
1,516万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大20%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が89,961円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価54万円で最も高く、不整形（42万円）と比べて27%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の79%が「住宅」目的です。
平均坪単価
33.7/坪
10.2/㎡
前年比 ▼42.5%
平均価格
1,959
取引実績
20件
平均面積
60坪
200㎡
相場の動き
坪単価の推移
60万47万34万21万
2010201320152017202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪28万円から2024年は坪29万円へ、14年間で+3.1%上昇（年平均+0.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,700円
88坪〜（290㎡〜）
19.4/坪
2024年第2四半期
4,500円
112坪〜（370㎡〜）
40.2/坪
2024年第1四半期
6,000円
221坪〜（730㎡〜）
27.2/坪
2023年第3四半期
1,600円
36坪〜（120㎡〜）
44.1/坪
2022年第3四半期
1,800円
39坪〜（130㎡〜）
45.8/坪
2022年第3四半期
1,400円
36坪〜（120㎡〜）
38.6/坪
2022年第3四半期
4,100円
103坪〜（340㎡〜）
39.9/坪
2021年第2四半期
1,300円
41坪〜（135㎡〜）
31.8/坪
2020年第3四半期
1,100円
73坪〜（240㎡〜）
15.2/坪
2017年第3四半期
1,200円
42坪〜（140㎡〜）
28.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（武蔵村山市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+118人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得332万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 72,092 | - |
| 2016 | 72,238 | - |
| 2018 | 72,546 | +291 |
| 2020 | 72,023 | -197 |
| 2022 | 71,296 | -32 |
| 2023 | 71,018 | +176 |
所得: 平均332万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 11.1% → 改善）
将来人口: 2035年-3%、2050年-7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
武蔵村山市の土地マップ
武蔵村山市内のエリアランキング
岸は武蔵村山市内13地区中10位（上位23%）。
坪単価33.7/坪。
1つ上の中原とは0%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜13位）
岸周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 武蔵村山市岸１丁目３５番２ | 9.6/㎡ | +1.6% | 住宅 | 西武立川 5100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）