中藤の土地相場
東京都武蔵村山市中藤 | 20件の成約データ 他の種別: 一戸建て
東京都武蔵村山市中藤の土地相場は坪単価9万円（20件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+64.4%。
推定相場
中藤の土地
20件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
310,465円/坪
推定総額
2,018万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大4%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が18,490円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価54万円で最も高く、ほぼ台形（38万円）と比べて41%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（37万/坪）は北道路（49万/坪）と比べて+-25%のプレミアムがあります。
平均坪単価
31.0/坪
9.4/㎡
前年比 ▲64.4%
平均価格
2,236
取引実績
20件
平均面積
74坪
246㎡
相場の動き
坪単価の推移
56万44万32万20万
20082013201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪28万円から2024年は坪40万円へ、16年間で+43.2%上昇（年平均+2.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
2,500円
50坪〜（165㎡〜）
50.1/坪
2024年第3四半期
4,700円
154坪〜（510㎡〜）
30.5/坪
2023年第3四半期
5,500円
209坪〜（690㎡〜）
26.4/坪
2022年第4四半期
3,400円
97坪〜（320㎡〜）
35.1/坪
2022年第4四半期
2,700円
64坪〜（210㎡〜）
42.5/坪
2021年第4四半期
700円
29坪〜（95㎡〜）
24.4/坪
2020年第4四半期
160円
11坪〜（35㎡〜）
15.1/坪
2020年第4四半期
1,700円
70坪〜（230㎡〜）
24.4/坪
2018年第1四半期
3,000円
124坪〜（410㎡〜）
24.2/坪
2017年第4四半期
1,700円
39坪〜（130㎡〜）
43.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（武蔵村山市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+118人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得332万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 72,092 | - |
| 2016 | 72,238 | - |
| 2018 | 72,546 | +291 |
| 2020 | 72,023 | -197 |
| 2022 | 71,296 | -32 |
| 2023 | 71,018 | +176 |
所得: 平均332万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 11.1% → 改善）
将来人口: 2035年-3%、2050年-7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
武蔵村山市の土地マップ
武蔵村山市内のエリアランキング
中藤は武蔵村山市内13地区中13位（上位0%）。
坪単価31.0/坪。
1つ上の三ツ木とは8%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜13位）