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グリーン赤塚

東京都板橋区赤塚新町2丁目1-13 | 築49年 | 24戸

推定相場
グリーン赤塚
最新データ
2026年3月
売買43件 / 賃貸24件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は53.2万円。周辺エリア平均（64.6万円）より17.6%低く、板橋区全体の平均（70.5万円）より24.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万
201420172019202120242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の26万/㎡から2026年は45.9万/㎡へ、12年間で76.4%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では9.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万5万3万
2014201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の66,000円から2023年には60,000円へ、9.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.6%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 24件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
53.8万円/㎡
レンジ
45.7〜61.9万円/㎡
市区町村ベースライン 75.3万円/㎡
補正係数 ×0.714
代表面積 30.69㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 884件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の33%・14件）で、平均1,087万円です。2DKが最も高く平均2,056万円、1DKは平均1,045万円です。
1R
14件
1,087万
1DK
6件
1,045万
1LDK
2件
1,738万
2K
2件
1,497万
2DK
10件
2,056万
3DK
9件
1,412万
間取り件数平均価格最低最高
1R 14件 1,087万 675万 1,798万
1DK 6件 1,045万 654万 2,085万
1LDK 2件 1,738万 1,600万 1,875万
2K 2件 1,497万 1,013万 1,980万
2DK 10件 2,056万 1,873万 2,379万
3DK 9件 1,412万 1,254万 1,607万

階数別の㎡単価

1-2階
38万/㎡
14件
3階以上
35.2万/㎡
29件

物件概要

所在地東京都板橋区赤塚新町2丁目1-13
築年月1977年10月（築49年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数24戸
専有面積20.40m² ～ 45.59m²
分譲会社グリーンハウス
施工会社有村建設
管理会社自主管理
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
地下鉄赤塚駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
徒歩2分

学区情報

小学校
下赤塚小学校
中学校
赤塚第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グリーン赤塚 1977 24戸 53.2万 1,980万
ライズ赤塚 2009 44戸 77.1万 1,720万
イトーピア赤塚 1997 43戸 68.4万 5,600万
アゼスト赤塚新町 2014 60戸 88.3万 2,290万
サングリーン赤塚 1979 15戸 35.6万 1,380万
カテリーナ赤塚フレックス 2008 16戸 69.0万 5,680万
カーサセゾン 1987 28戸 87.3万 4,080万
グランシティユーロパレス赤塚 2006 21戸 73.1万 5,480万
ルピナス赤塚ツインズガーデン弐番館 2001 38戸 79.8万 4,990万
ルピナス赤塚ツインズガーデン壱番館 2000 52戸 70.2万 4,680万
パークハウス赤塚台 2004 28戸 77.7万 6,180万

売買データ分析（43件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで1,000〜2,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
23件
1,000〜2,000万
18件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212023202420252026
2K - - - 31.9万 - - - 53.2万
1R 37.9万 30.4万 38.7万 - - 33.3万 43.0万 41.1万
2DK 40.2万 - - - - - 55.9万 53.2万
1DK - - - - 29.2万 68.4万 - -
全 43 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 2K 35㎡〜 1,980万 53.23万/㎡
2026年3月 高層 1R 20㎡〜 680万 33.34万/㎡
2026年3月 低層 1R 25㎡〜 1,628万 56.49万/㎡
2026年2月 高層 1R 20㎡〜 680万 33.34万/㎡
2026年1月 中層 2DK 35㎡〜 1,980万 53.23万/㎡
2025年5月 高層 1R 20㎡〜 680万 33.34万/㎡
2025年12月 低層 1R 25㎡〜 1,798万 62.39万/㎡
2025年12月 高層 1R 20㎡〜 680万 33.34万/㎡
2025年12月 中層 2DK 35㎡〜 2,080万 55.92万/㎡
2024年2月 高層 1DK 30㎡〜 2,100万 68.43万/㎡
2024年10月 高層 1R 20㎡〜 680万 33.34万/㎡
2023年12月 低層 1DK 20㎡〜 630万 29.16万/㎡
2021年7月 中層 2K 25㎡〜 900万 31.92万/㎡
2020年2月 高層 1R 20㎡〜 790万 38.73万/㎡
2019年8月 低層 1R 25㎡〜 826万 30.39万/㎡
2018年9月 中層 2DK 35㎡〜 1,498万 41.94万/㎡
2018年8月 中層 2DK 45㎡〜 1,498万 32.86万/㎡
2018年7月 中層 2DK 35㎡〜 1,698万 45.65万/㎡
2018年7月 中層 2DK 35㎡〜 1,698万 47.54万/㎡
2018年6月 高層 1LDK 30㎡〜 1,500万 46.97万/㎡
2018年4月 低層 1R 25㎡〜 1,030万 37.89万/㎡
2018年10月 中層 2DK 35㎡〜 1,498万 40.27万/㎡
2018年10月 中層 2DK 45㎡〜 1,498万 32.86万/㎡
2017年1月 低層 1LDK 25㎡〜 1,280万 45.9万/㎡
2017年10月 低層 1R 25㎡〜 1,030万 37.89万/㎡
2015年8月 低層 1DK 20㎡〜 630万 29.16万/㎡
2015年8月 低層 1R 25㎡〜 690万 25.38万/㎡
2015年6月 低層 1R 25㎡〜 990万 36.42万/㎡
2015年4月 高層 3DK 35㎡〜 980万 27.33万/㎡
2015年12月 低層 1R 25㎡〜 1,030万 37.89万/㎡
2015年10月 低層 1DK 20㎡〜 600万 27.77万/㎡
2014年9月 高層 3DK 35㎡〜 780万 19.93万/㎡
2014年7月 高層 1DK 20㎡〜 480万 23.53万/㎡
2014年7月 高層 3DK 30㎡〜 1,000万 29.96万/㎡
2014年7月 高層 1DK 20㎡〜 600万 29.42万/㎡
2014年5月 高層 3DK 35㎡〜 880万 22.49万/㎡
2014年5月 中層 3DK 35㎡〜 880万 22.49万/㎡
2014年4月 高層 3DK 35㎡〜 790万 20.19万/㎡
2014年4月 高層 3DK 35㎡〜 890万 22.74万/㎡
2014年4月 高層 3DK 35㎡〜 900万 23万/㎡
2014年4月 中層 3DK 35㎡〜 900万 23万/㎡
2014年12月 低層 2DK 35㎡〜 1,480万 37.82万/㎡
2014年11月 低層 2DK 35㎡〜 1,480万 37.82万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（24件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の38%）で、平均月額59,667円。3DKなら月額73,500円が相場です。
ワンルーム
59,667円
45,000〜80,000円
1R
60,250円
59,000〜64,000円
1DK
69,000円
45,000〜93,000円
1LDK
92,500円
90,000〜95,000円
2K
69,000円
60,000〜75,000円
3DK
73,500円
68,000〜79,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
4件
5〜8万
16件
8〜10万
4件
全 24 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年1月 中層 2K 25㎡〜 60,000円 2,083円/㎡
2022年5月 高層 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 2,643円/㎡
2022年1月 高層 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,379円/㎡
2022年11月 高層 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 2,643円/㎡
2021年9月 中層 2K 25㎡〜 75,000円 2,604円/㎡
2021年9月 低層 ワンルーム 25㎡〜 65,000円 2,255円/㎡
2021年6月 高層 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,379円/㎡
2021年6月 低層 ワンルーム 25㎡〜 70,000円 2,429円/㎡
2021年5月 低層 ワンルーム 25㎡〜 78,000円 2,706円/㎡
2021年3月 低層 ワンルーム 25㎡〜 80,000円 2,776円/㎡
2020年4月 高層 1LDK 30㎡〜 95,000円 2,974円/㎡
2020年3月 高層 1DK 15㎡〜 45,000円 2,379円/㎡
2019年9月 高層 1LDK 30㎡〜 90,000円 2,818円/㎡
2019年5月 高層 1DK 30㎡〜 93,000円 2,912円/㎡
2019年11月 高層 ワンルーム 15㎡〜 54,000円 2,854円/㎡
2019年11月 高層 1K 15㎡〜 49,000円 2,590円/㎡
2015年4月 低層 1R 25㎡〜 59,000円 2,035円/㎡
2015年4月 高層 3DK 35㎡〜 68,000円 1,737円/㎡
2015年3月 高層 3DK 35㎡〜 79,000円 2,018円/㎡
2015年10月 低層 1R 25㎡〜 59,000円 2,035円/㎡
2014年9月 低層 1R 25㎡〜 64,000円 2,207円/㎡
2014年4月 中層 2K 25㎡〜 69,000円 2,525円/㎡
2014年1月 中層 2K 25㎡〜 72,000円 2,634円/㎡
2014年10月 低層 1R 25㎡〜 59,000円 2,035円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。