リルシア成増
東京都板橋区赤塚3丁目15-11 | 築8年 | 30戸
賃料の推移
12万10万8万6万
20182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は84,958〜87,625円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
123.6万円/㎡
レンジ
92.7〜154.5万円/㎡
市区町村ベースライン 75.3万円/㎡
補正係数 ×1.640
補正係数 ×1.640
代表面積 28.53㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 884件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の21%・7件）で、平均6,491万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,491万円、１Ｒは平均2,491万円です。
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,972万
5件
２ＬＤＫ
4,925万
7件
１Ｒ
2,491万
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,542万
5件
３ＬＤＫ
6,491万
7件
１ＤＫ
3,531万
2件
１Ｋ
2,918万
4件
1K
2,976万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 5件 | 4,972万 | 4,800万 | 5,360万 |
| ２ＬＤＫ | 7件 | 4,925万 | 4,453万 | 5,360万 |
| １Ｒ | 2件 | 2,491万 | 2,482万 | 2,500万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 5件 | 5,542万 | 5,036万 | 5,900万 |
| ３ＬＤＫ | 7件 | 6,491万 | 6,023万 | 6,958万 |
| １ＤＫ | 2件 | 3,531万 | 3,488万 | 3,574万 |
| １Ｋ | 4件 | 2,918万 | 2,250万 | 3,375万 |
| 1K | 2件 | 2,976万 | 2,752万 | 3,200万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区赤塚3丁目15-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2018年4月（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 27.35m² ～ 28.53m² |
| 施工会社 | 沢建工業 |
| 管理会社 | 日神管財 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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東武東上線
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徒歩10分
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東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
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徒歩15分
下赤塚駅
東武東上線
学区情報
小学校
板橋区小学校・中学校学区
中学校
板橋区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リルシア成増 | 2018 | 30戸 | 112.2万 | 3,200万 |
| セザール第二成増ガーデン | 2001 | 26戸 | 71.6万 | 5,700万 |
| ファインレジデンス成増ザテラス | 2015 | 25戸 | 100.5万 | 8,080万 |
| スパシエチェント成増 | 2018 | 41戸 | 96.7万 | 2,480万 |
| スカイコート成増第２ | 2009 | 30戸 | 61.3万 | 2,650万 |
| トップ成増第2 | 1987 | 40戸 | 56.8万 | 920万 |
| ラヴニールI成増 | 1983 | 28戸 | 52.9万 | 830万 |
| セーヌヴァンシッス | 1997 | 28戸 | 60.2万 | 2,980万 |
| ダイアパレス成増 | 1994 | 26戸 | 82.7万 | 4,680万 |
| シェロ成増 | 1987 | 22戸 | 48.4万 | 790万 |
| ナイスアーバン成増 | 1994 | 23戸 | 84.8万 | 5,380万 |
売買データ分析（2件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2026 |
|---|---|---|
| 1K | 96.9万 | 112.2万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 3,200万 | 112.17万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,650万 | 96.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（87件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額84,023円。
1K
73,000〜112,000円
84,023円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の59%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
32件
8〜10万
51件
10〜15万
4件
全 87 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,291円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,803円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,802円/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 2,944円/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,050円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 73,000円 | 2,764円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 112,000円 | 3,926円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 107,000円 | 3,750円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,108円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 108,000円 | 3,785円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 2,991円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 2,889円/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 80,500円 | 2,943円/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 2,874円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 2,889円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 2,874円/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 79,500円 | 2,907円/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 2,944円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 79,500円 | 2,907円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,256円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 73,000円 | 2,764円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 2,991円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 2,889円/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,108円/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,435円/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 2,804円/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 2,944円/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 79,500円 | 2,907円/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,085円/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 2,902円/㎡ |
他 57 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。