ビバリーホームズ東武練馬

東京都板橋区西台3丁目8-9 | 築17年 | 43戸

推定相場

ビバリーホームズ東武練馬

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万50万

2016201720222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の58.6万/㎡から2024年は80.7万/㎡へ、8年間で37.7%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では40.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万5万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は68,150〜66,167円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.5%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

107.6万円/㎡

レンジ

80.7〜134.5万円/㎡

市区町村ベースライン 75.3万円/㎡
補正係数 ×1.428

代表面積 37.56㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 884件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の47%・7件）で、平均2,585万円です。２ＤＫが最も高く平均3,303万円、1Kは平均1,793万円です。

１Ｋ

7件

2,585万

２ＤＫ

2件

3,303万

2件

1,793万

2DK

4件

2,844万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	7件	2,585万	1,765万	3,696万
２ＤＫ	2件	3,303万	3,208万	3,398万
1K	2件	1,793万	1,768万	1,817万
2DK	4件	2,844万	2,625万	3,000万

物件概要

所在地	東京都板橋区西台3丁目8-9
築年月	2009年4月（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	43戸
専有面積	18.98m² ～ 41.75m²
分譲会社	テル・コーポレーションニッテイライフ
施工会社	北野建設
管理会社	日本ハウズイング
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

東武練馬駅

東武東上線

徒歩10分

学区情報

小学校

板橋区立志村第五小学校

中学校

板橋区立西台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ビバリーホームズ東武練馬	2009	43戸	80.7万	1,830万
レスポワール西台２	1980	10戸	25.4万	1,800万
パティーナ東武練馬	2020	66戸	113.6万	2,900万
パレステージ東武練馬台西館	2004	49戸	75.2万	3,999万
セントヒルズ西台	1987	15戸	32.8万	1,550万
キャニオンマンション東武練馬	1982	15戸	42.1万	2,780万
ウェリス徳丸	2011	38戸	66.8万	4,820万
レスポワール西台	1979	12戸	29.3万	1,880万
キャッスルマンション東武練馬	1995	19戸	53.3万	2,980万
レクセルマンション板橋徳丸	1998	30戸	77.0万	4,990万
クィーンヒルズ板橋徳丸	2000	24戸	45.5万	4,780万

売買データ分析（6件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2022	2024
1K	-	-	72.7万	80.7万
2DK	58.6万	57.3万	-	-

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年12月	低層	1K	20㎡〜	1,830万	80.66万/㎡
2022年7月	中層	1K	20㎡〜	1,650万	72.72万/㎡
2017年4月	低層	2DK	35㎡〜	2,200万	58.58万/㎡
2017年11月	低層	2DK	35㎡〜	2,100万	55.92万/㎡
2016年9月	低層	2DK	35㎡〜	2,200万	58.58万/㎡
2016年3月	低層	2DK	35㎡〜	2,200万	58.58万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（140件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の91%）で、平均月額67,758円。2DKなら月額95,292円が相場です。

67,758円

59,000〜81,500円

2DK

95,292円

89,000〜100,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

124件

8〜10万

13件

10〜15万

3件

全 140 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	中層	1K	20㎡〜	68,000円	3,085円/㎡
2025年4月	中層	1K	15㎡〜	64,500円	3,398円/㎡
2025年2月	低層	1K	20㎡〜	66,000円	2,994円/㎡
2024年6月	低層	1K	20㎡〜	65,000円	2,865円/㎡
2024年4月	低層	1K	20㎡〜	70,000円	3,085円/㎡
2024年2月	中層	1K	20㎡〜	71,000円	3,129円/㎡
2024年2月	低層	1K	20㎡〜	66,000円	2,969円/㎡
2024年12月	中層	1K	20㎡〜	69,000円	3,041円/㎡
2024年11月	中層	1K	20㎡〜	68,000円	2,997円/㎡
2024年11月	低層	1K	20㎡〜	65,000円	2,949円/㎡
2024年10月	中層	1K	20㎡〜	66,000円	2,969円/㎡
2024年10月	低層	2DK	35㎡〜	95,500円	2,543円/㎡
2023年9月	中層	1K	20㎡〜	69,000円	3,131円/㎡
2023年8月	中層	1K	20㎡〜	71,000円	3,129円/㎡
2023年6月	中層	1K	15㎡〜	64,500円	3,398円/㎡
2023年3月	低層	1K	20㎡〜	64,000円	3,087円/㎡
2023年12月	低層	1K	20㎡〜	67,500円	2,975円/㎡
2022年8月	低層	1K	20㎡〜	66,000円	2,712円/㎡
2022年3月	中層	1K	20㎡〜	70,000円	3,149円/㎡
2022年3月	中層	1K	20㎡〜	66,000円	2,969円/㎡
2022年2月	低層	1K	20㎡〜	66,000円	2,994円/㎡
2022年2月	中層	1K	20㎡〜	69,000円	3,041円/㎡
2022年12月	中層	1K	20㎡〜	64,000円	2,904円/㎡
2022年11月	中層	1K	20㎡〜	68,000円	2,997円/㎡
2022年10月	低層	2DK	35㎡〜	94,500円	2,516円/㎡
2022年10月	低層	1K	20㎡〜	67,500円	2,773円/㎡
2021年9月	中層	1K	20㎡〜	66,000円	2,909円/㎡
2021年9月	中層	1K	15㎡〜	63,000円	3,319円/㎡
2021年8月	中層	1K	20㎡〜	68,500円	3,019円/㎡
2021年6月	低層	1K	20㎡〜	67,500円	3,063円/㎡

他 110 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。