新蓮根団地１４号棟
東京都板橋区蓮根2丁目30-14 | 築35年 | 269戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万
20182023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の48.4万/㎡から2026年は77.9万/㎡へ、8年間で60.9%上昇しました（年平均+7.6%）。直近3年では61.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の43%・19件）で、平均3,511万円です。3LDKが最も高く平均4,673万円、１ＤＫは平均1,907万円です。
２ＤＫ
2,663万
3件
３ＬＤＫ
3,511万
19件
３ＤＫ
3,181万
3件
１ＤＫ
1,907万
2件
２ＬＤＫ
2,963万
7件
４ＬＤＫ
4,170万
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,825万
3件
3LDK
4,673万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＤＫ | 3件 | 2,663万 | 2,300万 | 3,107万 |
| ３ＬＤＫ | 19件 | 3,511万 | 2,779万 | 4,943万 |
| ３ＤＫ | 3件 | 3,181万 | 2,919万 | 3,323万 |
| １ＤＫ | 2件 | 1,907万 | 1,688万 | 2,125万 |
| ２ＬＤＫ | 7件 | 2,963万 | 2,375万 | 3,375万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 4,170万 | 3,750万 | 4,393万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 2,825万 | 2,557万 | 3,219万 |
| 3LDK | 4件 | 4,673万 | 3,574万 | 5,123万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は62.0万円で、1-3階（49.5万円）と比べて12.5万円（+25.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
4件
49.5万/㎡
8階以上
3件
62万/㎡
最上層と最下層の差: +12.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区蓮根2丁目30-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年6月（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 269戸 |
| 専有面積 | 71.59m² ～ 85.25m² |
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 |
| 施工会社 | 住宅都市整備公団 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩3分
蓮根駅
都営三田線
学区情報
小学校
蓮根小学校
中学校
志村第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 新蓮根団地１４号棟 | 1991 | 269戸 | 77.9万 | 6,490万 |
| プラザホワイトベアー | 1986 | 15戸 | 49.1万 | 1,100万 |
| 新蓮根団地７号棟 | 1991 | 30戸 | 61.2万 | 4,380万 |
| 蓮根中央スカイマンション | 1978 | 32戸 | 53.2万 | 3,380万 |
| 新蓮根団地１３号棟 | 1991 | - | 46.2万 | 2,990万 |
| 新蓮根団地６号棟 | 1991 | 24戸 | 61.4万 | 4,580万 |
| 西台パークホームズ | 2001 | 76戸 | 95.9万 | 6,980万 |
| 西台サニーコーポ | 1982 | 29戸 | 50.4万 | 3,050万 |
| ＧＳハイム蓮根 | 1984 | 32戸 | 51.5万 | 2,580万 |
| 新蓮根団地３号棟 | 1991 | 269戸 | 41.9万 | 3,000万 |
| セザール蓮根 | 1998 | 21戸 | 91.5万 | 5,590万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 52.6万 | - | 59.8万 | 77.9万 |
| 3LDK | 48.4万 | - | 48.2万 | - | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 6,490万 | 77.94万/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 59.8万/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,600万 | 48.17万/㎡ |
| 2023年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,480万 | 52.56万/㎡ |
| 2018年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,998万 | 48.01万/㎡ |
| 2018年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,998万 | 48.06万/㎡ |
| 2018年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,098万 | 49.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。