西台サニーコーポ

東京都板橋区蓮根3丁目5-4 | 築44年 | 29戸

推定相場

西台サニーコーポ

売買㎡単価の推移

70万50万30万

20132015201720222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の38万/㎡から2024年は50.4万/㎡へ、11年間で32.6%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では7.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の52%・15件）で、平均3,403万円です。3LDKが最も高く平均3,642万円、1SLDKは平均2,618万円です。

1SLDK

2件

2,618万

2SDK

2件

2,895万

2SLDK

15件

3,403万

3LDK

10件

3,642万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	2件	2,618万	2,509万	2,727万
2SDK	2件	2,895万	2,756万	3,033万
2SLDK	15件	3,403万	2,979万	3,908万
3LDK	10件	3,642万	2,751万	4,144万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は45.3万円で、1-3階（43.3万円）と比べて2.0万円（+4.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

43.3万/㎡

2件

4-7階

45.3万/㎡

28件

最上層と最下層の差: +2.0万/㎡

物件概要

所在地	東京都板橋区蓮根3丁目5-4
築年月	1982年4月（築44年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	29戸
専有面積	51.30m² ～ 60.48m²
分譲会社	アートハウジング
施工会社	アートハウジング
管理会社	ユニオン・シティサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

西台駅

都営三田線

徒歩3分

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蓮根駅

都営三田線

徒歩4分

学区情報

小学校

区立蓮根小学校

中学校

区立志村第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
西台サニーコーポ	1982	29戸	50.4万	3,050万
新蓮根団地３号棟	1991	269戸	41.9万	3,000万
新蓮根団地６号棟	1991	24戸	61.4万	4,580万
新蓮根団地７号棟	1991	30戸	61.2万	4,380万
ＧＳハイム蓮根	1984	32戸	51.5万	2,580万
新蓮根団地１３号棟	1991	-	46.2万	2,990万
新蓮根団地１４号棟	1991	269戸	77.9万	6,490万
西台パークホームズ	2001	76戸	95.9万	6,980万
グリーンアヴェニュー西台	1998	27戸	53.9万	4,150万
新蓮根団地４号棟	1991	-	-	-
蓮根中央スカイマンション	1978	32戸	53.2万	3,380万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

26件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2020	2022	2023	2024
2SLDK	-	45.9万	44.7万	-	-	54.6万	56.5万	50.4万
3LDK	44.0万	38.6万	47.2万	44.6万	-	-	-	-

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年10月	中層	2SLDK	60㎡〜	3,050万	50.43万/㎡
2023年1月	中層	2SLDK	50㎡〜	2,980万	56.45万/㎡
2022年9月	中層	2SLDK	50㎡〜	2,980万	56.45万/㎡
2022年8月	中層	2SLDK	50㎡〜	3,180万	57.34万/㎡
2022年2月	中層	2SLDK	55㎡〜	2,780万	50.13万/㎡
2020年9月	低層	1SLDK	50㎡〜	2,190万	41.48万/㎡
2020年3月	低層	1SLDK	50㎡〜	2,380万	45.08万/㎡
2017年1月	高層	3LDK	60㎡〜	2,698万	44.61万/㎡
2016年9月	高層	3LDK	60㎡〜	2,890万	47.79万/㎡
2016年5月	高層	3LDK	60㎡〜	2,790万	46.14万/㎡
2016年5月	中層	2SLDK	55㎡〜	2,480万	44.72万/㎡
2016年5月	高層	3LDK	60㎡〜	2,890万	47.79万/㎡
2015年8月	中層	2SLDK	50㎡〜	2,380万	45.08万/㎡
2015年8月	高層	2SDK	50㎡〜	1,890万	35.8万/㎡
2015年7月	高層	3LDK	60㎡〜	2,380万	39.36万/㎡
2015年6月	中層	2SLDK	50㎡〜	2,480万	46.97万/㎡
2015年6月	中層	2SLDK	50㎡〜	2,480万	48.35万/㎡
2015年5月	中層	2SLDK	50㎡〜	2,680万	52.25万/㎡
2015年5月	中層	2SLDK	55㎡〜	2,080万	37.51万/㎡
2015年4月	中層	2SDK	50㎡〜	2,080万	39.4万/㎡
2015年4月	中層	2SLDK	55㎡〜	2,480万	44.72万/㎡
2015年11月	中層	2SLDK	50㎡〜	2,380万	45.08万/㎡
2015年11月	中層	2SLDK	55㎡〜	2,480万	44.72万/㎡
2015年10月	中層	2SLDK	50㎡〜	2,480万	48.35万/㎡
2015年10月	高層	3LDK	60㎡〜	2,290万	37.87万/㎡
2014年6月	中層	3LDK	50㎡〜	2,380万	45.08万/㎡
2014年6月	中層	3LDK	55㎡〜	2,380万	42.92万/㎡
2013年6月	中層	3LDK	60㎡〜	1,580万	26.13万/㎡
2013年12月	中層	3LDK	50㎡〜	2,380万	45.08万/㎡
2013年12月	中層	3DK	55㎡〜	2,380万	42.92万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。