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キャニオンマンション若木町

東京都板橋区若木2丁目12-2 | 築38年 | 16戸

推定相場
キャニオンマンション若木町
最新データ
2025年7月
売買27件 / 賃貸4件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は53.9万円。周辺エリア平均（57.4万円）より6.1%低く、板橋区全体の平均（70.5万円）より23.6%低くいます。

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万
20132016202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.6万/㎡から2025年は58.2万/㎡へ、12年間で147.1%上昇しました（年平均+12.3%）。直近3年では26.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
76.4万円/㎡
レンジ
64.9〜87.9万円/㎡
市区町村ベースライン 75.3万円/㎡
補正係数 ×1.014
代表面積 57.85㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 884件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の52%・14件）で、平均3,018万円です。3LDKが最も高く平均3,665万円、3DKは平均3,018万円です。
2LDK
2件
3,590万
3DK
14件
3,018万
3LDK
4件
3,665万
4DK
5件
3,241万
4LDK
2件
3,440万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 3,590万 3,199万 3,980万
3DK 14件 3,018万 1,810万 3,690万
3LDK 4件 3,665万 3,199万 3,980万
4DK 5件 3,241万 2,760万 3,536万
4LDK 2件 3,440万 3,343万 3,536万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は49.1万円で、1-5階（40.4万円）と比べて8.7万円（+21.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
40.4万/㎡
25件
6-10階
49.1万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +8.7万/㎡

物件概要

所在地東京都板橋区若木2丁目12-2
築年月1988年11月（築38年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付6階建
総戸数16戸
専有面積54.46m² ～ 73.08m²
分譲会社有村建設
施工会社有村工業
管理会社キャニオンサービス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
上板橋駅
東武東上線
徒歩13分

学区情報

小学校
若木小学校
中学校
中台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
キャニオンマンション若木町 1988 16戸 53.9万 3,199万
ヴィラ若木 1977 37戸 28.8万 880万
キャニオングランデ上板橋 1996 21戸 45.1万 3,150万
レーベンハイム上板橋ヒルズ 2004 42戸 72.1万 6,190万
ライオンズマンション上板橋若木 1989 20戸 57.1万 2,350万
三田志村コーポ 1973 49戸 29.4万 880万
リベルジェ上板橋 1993 19戸 60.1万 4,380万
昌栄マンション若木 1976 15戸 25.3万 690万
上板橋ダイカンプラザシティ2 1990 45戸 46.6万 798万
朝日プラザ上板橋 1986 45戸 29.7万 1,780万
セイワハイネス西台 1982 20戸 32.1万 2,180万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の37%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132014201620202021202320242025
4DK - 30.1万 34.6万 - - 46.2万 43.3万 -
3DK 23.6万 35.2万 - 27.3万 55.1万 - - -
全 27 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 高層 2LDK 55㎡〜 3,980万 67.05万/㎡
2025年7月 中層 3LDK 55㎡〜 3,499万 58.95万/㎡
2025年3月 高層 2LDK 55㎡〜 3,199万 53.9万/㎡
2025年1月 高層 3LDK 65㎡〜 3,980万 57.79万/㎡
2025年1月 高層 3LDK 65㎡〜 3,980万 57.79万/㎡
2025年10月 中層 3LDK 55㎡〜 3,199万 53.9万/㎡
2024年4月 高層 4DK 65㎡〜 2,780万 40.36万/㎡
2024年4月 高層 4DK 65㎡〜 3,180万 46.17万/㎡
2023年12月 高層 4DK 65㎡〜 3,180万 46.17万/㎡
2021年2月 低層 3DK 55㎡〜 3,100万 53.59万/㎡
2021年1月 低層 3DK 55㎡〜 3,280万 56.7万/㎡
2020年5月 低層 3DK 55㎡〜 1,580万 27.32万/㎡
2016年8月 中層 4DK 70㎡〜 2,530万 34.62万/㎡
2014年9月 低層 4LDK 70㎡〜 2,200万 30.11万/㎡
2014年9月 低層 3DK 50㎡〜 1,999万 36.71万/㎡
2014年9月 低層 3DK 55㎡〜 1,950万 34.54万/㎡
2014年7月 低層 3DK 55㎡〜 1,950万 34.54万/㎡
2014年6月 低層 3DK 55㎡〜 1,999万 35.41万/㎡
2014年5月 低層 3DK 55㎡〜 1,998万 35.39万/㎡
2014年5月 低層 3DK 55㎡〜 1,380万 24.45万/㎡
2014年5月 低層 3DK 55㎡〜 2,180万 38.62万/㎡
2014年4月 低層 3DK 55㎡〜 2,180万 38.62万/㎡
2014年1月 低層 4DK 70㎡〜 2,200万 30.11万/㎡
2014年12月 低層 4LDK 70㎡〜 2,080万 28.47万/㎡
2014年11月 低層 3DK 55㎡〜 2,180万 38.62万/㎡
2013年12月 低層 3DK 55㎡〜 1,280万 22.68万/㎡
2013年10月 低層 3DK 55㎡〜 1,380万 24.45万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4DK（全体の100%）で、平均月額130,000円。
4DK
130,000円
120,000〜140,000円
全 4 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2015年3月 低層 4DK 70㎡〜 120,000円 1,642円/㎡
2015年2月 低層 4DK 70㎡〜 125,000円 1,710円/㎡
2015年1月 低層 4DK 70㎡〜 135,000円 1,847円/㎡
2014年11月 低層 4DK 70㎡〜 140,000円 1,916円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。