大山パークサイドマンション
東京都板橋区熊野町29-4 | 築41年 | 13戸
賃料の推移
13万10万7万4万
2015201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の57,500円から2025年には115,000円へ、100.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.9%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 94件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
57.6万円/㎡
レンジ
51.8〜63.3万円/㎡
市区町村ベースライン 75.3万円/㎡
補正係数 ×0.764
補正係数 ×0.764
代表面積 41.17㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 884件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の30%・3件）で、平均1,176万円です。２ＬＤＫが最も高く平均3,295万円、2DKは平均1,176万円です。
２ＬＤＫ
3,295万
2件
１ＬＤＫ
2,742万
3件
２ＤＫ
2,323万
2件
2DK
1,176万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 2件 | 3,295万 | 3,214万 | 3,375万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 2,742万 | 2,625万 | 2,875万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 2,323万 | 2,089万 | 2,557万 |
| 2DK | 3件 | 1,176万 | 884万 | 1,680万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区熊野町29-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1985年1月（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 専有面積 | 24.00m² ～ 41.17m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
下板橋駅
東武東上線
🚉
徒歩12分
大山駅
JR指宿枕崎線 / 東武東上線
学区情報
小学校
板橋第七小学校
中学校
板橋第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 大山パークサイドマンション | 1985 | 13戸 | 40.8万 | 1,680万 |
| プレシス大山 | 2022 | 24戸 | - | - |
| ライオンズマンション大山第6 | 1991 | 49戸 | 89.5万 | 3,980万 |
| メゾンゴールド | 1974 | 64戸 | 64.9万 | 4,480万 |
| ガーラグランディ北池袋 | 2010 | 66戸 | 151.9万 | 3,200万 |
| ランデン池袋 | 1988 | 11戸 | 42.5万 | 850万 |
| パレステージ大山 | 2000 | 38戸 | 105.9万 | 6,880万 |
| ライネスハイム大山ピュアプレイス | 2004 | 62戸 | 87.9万 | 6,280万 |
| ラグラース大山 | 2014 | 26戸 | 90.8万 | 5,380万 |
| ライオンズマンション大山金井町 | 1991 | 29戸 | 64.2万 | 1,190万 |
| ズーム板橋大山 | 2018 | 73戸 | 84.6万 | 2,200万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2025 |
|---|---|---|
| 2DK | 14.0万 | 40.8万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 1,680万 | 40.81万/㎡ |
| 2014年5月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 600万 | 14.58万/㎡ |
| 2014年5月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 550万 | 13.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（24件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の38%）で、平均月額97,222円。2DKなら月額97,222円が相場です。
1K
55,000〜60,000円
57,833円
1DK
57,000〜80,000円
68,500円
1LDK
110,000〜120,000円
115,000円
2K
65,000〜80,000円
72,500円
2DK
80,000〜120,000円
97,222円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の38%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
9件
8〜10万
6件
10〜15万
9件
全 24 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 110,000円 | 2,747円/㎡ |
| 2025年2月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 110,000円 | 2,750円/㎡ |
| 2025年1月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 120,000円 | 3,000円/㎡ |
| 2025年1月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 120,000円 | 2,997円/㎡ |
| 2023年8月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 80,000円 | 1,980円/㎡ |
| 2023年6月 | - | 2K | 25㎡〜 | 80,000円 | 2,884円/㎡ |
| 2023年10月 | - | 2K | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,343円/㎡ |
| 2023年10月 | - | 1DK | 40㎡〜 | 80,000円 | 1,980円/㎡ |
| 2021年7月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 85,000円 | 2,125円/㎡ |
| 2021年6月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 90,000円 | 2,250円/㎡ |
| 2021年5月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 57,000円 | 2,111円/㎡ |
| 2020年8月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 100,000円 | 2,500円/㎡ |
| 2020年4月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 100,000円 | 2,475円/㎡ |
| 2020年1月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 100,000円 | 2,500円/㎡ |
| 2020年1月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 110,000円 | 2,750円/㎡ |
| 2020年12月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 90,000円 | 2,250円/㎡ |
| 2019年11月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 120,000円 | 3,000円/㎡ |
| 2017年6月 | - | 1K | 25㎡〜 | 57,000円 | 2,111円/㎡ |
| 2017年6月 | - | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,375円/㎡ |
| 2017年4月 | - | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,500円/㎡ |
| 2017年4月 | - | 1K | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,222円/㎡ |
| 2017年3月 | - | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,417円/㎡ |
| 2015年3月 | - | 1R | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,500円/㎡ |
| 2015年12月 | - | 1K | 25㎡〜 | 55,000円 | 2,037円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。