ダイアパレス板橋駅前スタツィオーネ
東京都板橋区板橋1丁目14-10 | 築29年 | 43戸
売買㎡単価の推移
130万100万70万40万
200920112014201820202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の66.4万/㎡から2025年は113万/㎡へ、16年間で70.2%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では52.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
108.7万円/㎡
レンジ
87.0〜130.5万円/㎡
市区町村ベースライン 75.3万円/㎡
補正係数 ×1.443
補正係数 ×1.443
代表面積 55.6㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 884件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の47%・9件）で、平均5,306万円です。3LDKが最も高く平均5,867万円、1LDKは平均3,112万円です。
1LDK
3,112万
5件
2LDK
5,306万
9件
3LDK
5,867万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 5件 | 3,112万 | 2,857万 | 3,375万 |
| 2LDK | 9件 | 5,306万 | 3,986万 | 6,280万 |
| 3LDK | 5件 | 5,867万 | 4,675万 | 7,232万 |
階数別の㎡単価
1-3階
9件
70万/㎡
4-7階
9件
70.4万/㎡
8階以上
3件
66.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区板橋1丁目14-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年3月（築29年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 33.54m² ～ 97.37m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 三菱建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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東武東上線
学区情報
小学校
板橋第四小学校
中学校
板橋第五中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス板橋駅前スタツィオーネ | 1997 | 43戸 | 113.0万 | 6,280万 |
| デュオステージ板橋駅前 | 2004 | 99戸 | 115.7万 | 3,580万 |
| マンション板橋 | 1977 | 36戸 | 77.4万 | 3,080万 |
| ライオンズマンション板橋第２ | 1988 | 43戸 | 74.1万 | 1,350万 |
| 藤和板橋コープ | 1981 | 85戸 | 69.1万 | 2,750万 |
| 互恵板橋ハイム | 1983 | 52戸 | 90.0万 | 4,280万 |
| リビオ板橋駅前 | 2017 | 62戸 | 163.9万 | 7,180万 |
| グローバン板橋 | 2009 | 98戸 | 127.6万 | 5,280万 |
| グレーシア板橋 | 1998 | 39戸 | 103.1万 | 5,700万 |
| ワコー板橋マンション | 1982 | 19戸 | 56.9万 | 2,680万 |
| プラウドシティ池袋本町G棟 | 2011 | 129戸 | - | - |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の24%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 44.6万 | 60.8万 | - | 76.7万 | - | 100.4万 | 113.0万 |
| 3LDK | 51.9万 | - | 73.4万 | 64.9万 | - | 65.4万 | - | - |
| 1LDK | 56.3万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,280万 | 112.96万/㎡ |
| 2022年8月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,480万 | 98.57万/㎡ |
| 2022年7月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,580万 | 100.37万/㎡ |
| 2022年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,680万 | 102.16万/㎡ |
| 2020年9月 | 7〜9階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 5,180万 | 82.98万/㎡ |
| 2020年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,080万 | 65.36万/㎡ |
| 2019年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,490万 | 76.73万/㎡ |
| 2018年6月 | 1〜3階 | 1DK | 30㎡〜 | 2,180万 | 65万/㎡ |
| 2018年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 64.91万/㎡ |
| 2017年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,380万 | 60.8万/㎡ |
| 2017年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,580万 | 73.37万/㎡ |
| 2014年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 44.61万/㎡ |
| 2012年9月 | 1〜3階 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,980万 | 59.04万/㎡ |
| 2012年12月 | 1〜3階 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,790万 | 53.38万/㎡ |
| 2012年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 51.87万/㎡ |
| 2012年10月 | 1〜3階 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,890万 | 56.35万/㎡ |
| 2011年6月 | 10〜11階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 56.52万/㎡ |
| 2010年5月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,980万 | 59.04万/㎡ |
| 2010年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 57.2万/㎡ |
| 2010年2月 | 1〜3階 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,850万 | 55.16万/㎡ |
| 2009年5月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,500万 | 66.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の100%）で、平均月額96,000円。
1DK
93,000〜100,000円
96,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
1件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年7月 | 4〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 95,000円 | 2,832円/㎡ |
| 2017年3月 | 7〜9階 | 1DK | 30㎡〜 | 100,000円 | 2,981円/㎡ |
| 2014年9月 | 4〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 93,000円 | 2,773円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。