ヴィルヌーブ常盤台
東京都板橋区東新町1丁目8-6 | 築31年 | 25戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
200920132014201520162022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の50.3万/㎡から2022年は70.1万/㎡へ、13年間で39.3%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では37.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
74.1万円/㎡
レンジ
59.3〜88.9万円/㎡
市区町村ベースライン 75.3万円/㎡
補正係数 ×0.983
補正係数 ×0.983
代表面積 64.42㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 884件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・11件）で、平均4,994万円です。3LDKが最も高く平均4,994万円、2LDKは平均4,532万円です。
2LDK
4,532万
3件
3LDK
4,994万
11件
4LDK
4,930万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 4,532万 | 4,018万 | 4,789万 |
| 3LDK | 11件 | 4,994万 | 4,064万 | 5,914万 |
| 4LDK | 2件 | 4,930万 | 4,745万 | 5,114万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
54.6万/㎡
4-7階
9件
51.1万/㎡
8階以上
4件
52.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区東新町1丁目8-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年10月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 37.44m² ～ 79.03m² |
| 分譲会社 | 西洋環境開発 |
| 施工会社 | 佐藤工業 |
| 管理会社 | 西新サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
ときわ台駅
東武東上線 / 能勢電鉄妙見線
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徒歩9分
上板橋駅
東武東上線
学区情報
小学校
上板橋第四小学校
中学校
上板橋第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴィルヌーブ常盤台 | 1995 | 25戸 | 72.5万 | 4,390万 |
| 常盤台マイコーポ | 1978 | 46戸 | 26.3万 | 599万 |
| グローリオときわ台 | 2001 | 37戸 | 82.0万 | 6,580万 |
| アプレシアス上板橋 | 2014 | 111戸 | 87.6万 | 2,480万 |
| マンションときわ台 | 1975 | 30戸 | 59.0万 | 2,390万 |
| プレシス常盤台 | 2014 | 28戸 | 80.4万 | 5,280万 |
| ルーデンス東新町 | 2019 | 16戸 | 114.5万 | 2,130万 |
| パレステュディオときわ台 | 2007 | 25戸 | 73.6万 | 3,280万 |
| パークホームズ常盤台 | 2002 | 32戸 | 56.1万 | 4,980万 |
| ユニーブルときわ台 | 2002 | 25戸 | 84.5万 | 4,490万 |
| ファーストプレイスCQレジデンス上板橋 | 2007 | 19戸 | 128.5万 | 2,650万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
11件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 49.2万 | - | - | 67.7万 |
| 3LDK | 50.3万 | - | 52.6万 | 50.9万 | 46.3万 | 72.5万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,750万 | 67.72万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,390万 | 72.47万/㎡ |
| 2016年8月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 44.04万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 46.26万/㎡ |
| 2016年1月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,750万 | 47.46万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 49.37万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,500万 | 56.62万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,500万 | 54.34万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 46.26万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,080万 | 47.82万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,250万 | 48.38万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 49.2万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 54.78万/㎡ |
| 2014年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 54.78万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 49.2万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,780万 | 47.55万/㎡ |
| 2009年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 50.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。