レーベンハイム常盤台プラザ
東京都板橋区東新町2丁目8-14 | 築29年 | 46戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
2011201420172019202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の38.9万/㎡から2026年は58.8万/㎡へ、15年間で51.0%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では14.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 25件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
82.7万円/㎡
レンジ
70.3〜95.1万円/㎡
市区町村ベースライン 75.3万円/㎡
補正係数 ×1.098
補正係数 ×1.098
代表面積 62.42㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 884件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の24%・11件）で、平均4,269万円です。1LDKが最も高く平均4,863万円、2SLDKは平均4,174万円です。
ー
4,609万
2件
1SLDK
4,198万
9件
1SSLDK
4,433万
4件
1LDK
4,863万
2件
2LDK
4,258万
8件
2SLDK
4,174万
10件
3LDK
4,269万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 4,609万 | 4,473万 | 4,745万 |
| 1SLDK | 9件 | 4,198万 | 3,382万 | 4,863万 |
| 1SSLDK | 4件 | 4,433万 | 4,090万 | 4,600万 |
| 1LDK | 2件 | 4,863万 | 4,863万 | 4,863万 |
| 2LDK | 8件 | 4,258万 | 3,986万 | 4,656万 |
| 2SLDK | 10件 | 4,174万 | 3,600万 | 4,547万 |
| 3LDK | 11件 | 4,269万 | 3,415万 | 5,490万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は59.9万円で、1-5階（58.8万円）と比べて1.1万円（+1.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
34件
58.8万/㎡
6-10階
12件
59.9万/㎡
最上層と最下層の差: +1.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区東新町2丁目8-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年5月（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 51.86m² ～ 72.17m² |
| 分譲会社 | タカラレーベン |
| 施工会社 | 川田工業 |
| 管理会社 | レーベンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
ときわ台駅
東武東上線 / 能勢電鉄妙見線
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徒歩18分
小竹向原駅
西武有楽町線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
学区情報
小学校
区立桜川小学校
中学校
区立桜川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レーベンハイム常盤台プラザ | 1997 | 46戸 | 58.8万 | 3,800万 |
| スターロワイヤル常盤台壱番館 | 1987 | 46戸 | 76.7万 | 4,780万 |
| Ｓ．Ｏ．Ｂハルハラ | 1981 | 6戸 | 37.7万 | 2,390万 |
| レクセルマンションときわ台 | 1996 | 38戸 | 59.1万 | 3,180万 |
| 東新マンション | 1979 | 8戸 | 35.6万 | 1,680万 |
| メインステージときわ台２ | 2005 | 50戸 | 91.5万 | 1,800万 |
| ときわ台グレイスヒルズ | 2016 | 46戸 | 88.9万 | 2,280万 |
| ビバリーホームズ常盤台３ | 2012 | 37戸 | 92.3万 | 2,380万 |
| ドエル青渭 | 1973 | 20戸 | 26.4万 | 650万 |
| サンクタス城北中央公園アイボリーコート | 2003 | 31戸 | 63.9万 | 3,980万 |
| コーポラスときわ台 | 1977 | 21戸 | 34.3万 | 1,480万 |
売買データ分析（46件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで4,000〜5,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
26件
4,000〜5,000万
10件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 55.6万 | 55.1万 | 67.2万 | 83.5万 | 58.8万 |
| 2LDK | - | - | - | - | - | 84.4万 | 76.3万 | - |
| 1SLDK | 48.5万 | 59.7万 | 55.9万 | 59.1万 | - | - | 83.2万 | - |
| 2SLDK | 50.7万 | 49.1万 | 56.5万 | - | - | 63.5万 | - | - |
全 46 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,800万 | 58.79万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,800万 | 58.79万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,190万 | 75.39万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 4,780万 | 83.24万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,290万 | 77.19万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,490万 | 80.79万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,490万 | 83.46万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,990万 | 71.79万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,850万 | 67.27万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 63.55万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,850万 | 67.21万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 63.55万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,690万 | 84.39万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,850万 | 67.21万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.15万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 51.89万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 59.11万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,490万 | 59.28万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 1SSLDK | 60㎡〜 | 3,790万 | 60.72万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 3,490万 | 55.92万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 1SSLDK | 55㎡〜 | 3,490万 | 59.28万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 58.99万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 52.91万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,790万 | 57.62万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 3,890万 | 62.33万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 49.87万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 3,890万 | 62.34万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 3,890万 | 62.33万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 1SSLDK | 55㎡〜 | 3,680万 | 62.5万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 1SSLDK | 55㎡〜 | 3,680万 | 62.5万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 48.35万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 3,790万 | 60.74万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 3,490万 | 55.92万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 52.91万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 46.15万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 47.75万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 3,080万 | 49.35万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 52.91万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | ー | 55㎡〜 | 3,280万 | 55.71万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | ー | 55㎡〜 | 3,480万 | 59.11万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 44.88万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 44.63万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 42.83万/㎡ |
| 2013年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 44.63万/㎡ |
| 2011年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 39.74万/㎡ |
| 2011年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 38.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。