ライオンズマンションときわ台第5
東京都板橋区東新町2丁目45-8 | 築31年 | 25戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
201420182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の37.8万/㎡から2025年は74.6万/㎡へ、11年間で97.2%上昇しました（年平均+8.8%）。直近3年では22.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
76.4万円/㎡
レンジ
64.9〜87.9万円/㎡
市区町村ベースライン 75.3万円/㎡
補正係数 ×1.014
補正係数 ×1.014
代表面積 57.64㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 884件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・10件）で、平均3,995万円です。2SLDKが最も高く平均4,018万円、2LDKは平均3,932万円です。
2LDK
3,932万
6件
2SLDK
4,018万
4件
3LDK
3,995万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 3,932万 | 3,518万 | 4,547万 |
| 2SLDK | 4件 | 4,018万 | 2,979万 | 4,703万 |
| 3LDK | 10件 | 3,995万 | 3,028万 | 4,703万 |
階数別の㎡単価
1-3階
14件
60.5万/㎡
4-7階
7件
60.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区東新町2丁目45-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年4月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 50.44m² ～ 64.50m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 東洋建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
小竹向原駅
西武有楽町線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
🚉
徒歩15分
ときわ台駅
東武東上線 / 能勢電鉄妙見線
学区情報
小学校
桜川小学校
中学校
桜川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンションときわ台第5 | 1995 | 25戸 | 74.6万 | 4,299万 |
| ライオンズマンション城北中央公園 | 2005 | 88戸 | 88.7万 | 7,180万 |
| サンクタス城北中央公園アイボリーコート | 2003 | 31戸 | 63.9万 | 3,980万 |
| レーベンハイム常盤台七番館 | 1999 | 32戸 | 74.1万 | 4,480万 |
| ハイネス小竹向原 | 1991 | 43戸 | 81.8万 | 1,498万 |
| 三田小茂根板橋コーポ | 1977 | 42戸 | 44.9万 | 1,480万 |
| サンクタス城北中央公園ブラウンコート | 2003 | 21戸 | 78.1万 | 4,998万 |
| コスモ小竹向原ガーデンフォルム | 2000 | 72戸 | 92.6万 | 7,850万 |
| 常盤台宝マンション | 1991 | 49戸 | 72.5万 | 1,420万 |
| 東新マンション | 1979 | 8戸 | 35.6万 | 1,680万 |
| コーポラスときわ台 | 1977 | 21戸 | 34.3万 | 1,480万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
15件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 60.0万 | 65.0万 | - | 72.5万 | 69.0万 | 52.4万 | 52.7万 | 74.6万 |
| 2LDK | - | 58.8万 | - | - | - | 69.4万 | - | - |
| 2SLDK | - | - | 45.1万 | 69.0万 | 67.0万 | - | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,299万 | 74.59万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 52.41万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,050万 | 52.92万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,498万 | 69.36万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 52.41万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 69.05万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 69.05万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,860万 | 66.97万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,780万 | 65.58万/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,180万 | 72.52万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 4,180万 | 72.52万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,600万 | 45.11万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,380万 | 56.64万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 58.31万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,290万 | 55.13万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,880万 | 65.02万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,880万 | 65.02万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | ー | 55㎡〜 | 3,480万 | 58.31万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,580万 | 59.99万/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,580万 | 51.15万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 37.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。