ハイシティときわ台
東京都板橋区東山町50-5 | 築30年 | 19戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
20092010201120172020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の46.8万/㎡から2020年は62万/㎡へ、11年間で32.3%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では53.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
108.7万円/㎡
レンジ
87.0〜130.5万円/㎡
市区町村ベースライン 75.3万円/㎡
補正係数 ×1.443
補正係数 ×1.443
代表面積 55.37㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 884件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の65%・11件）で、平均4,749万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,749万円、3LDKは平均4,099万円です。
３ＬＤＫ
4,749万
11件
3LDK
4,099万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 11件 | 4,749万 | 3,281万 | 6,324万 |
| 3LDK | 6件 | 4,099万 | 3,300万 | 4,447万 |
階数別の㎡単価
4-7階
3件
61.1万/㎡
8階以上
4件
47万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区東山町50-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年5月（築30年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 55.37m² ～ 60.80m² |
| 分譲会社 | 常陸興業 |
| 施工会社 | 日本建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
ときわ台駅
東武東上線 / 能勢電鉄妙見線
学区情報
小学校
板橋区立上板橋小学校
中学校
板橋区立上板橋第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハイシティときわ台 | 1996 | 19戸 | 71.9万 | 3,980万 |
| コスモときわ台パークフォルム | 2000 | 60戸 | 80.4万 | 5,380万 |
| アークマークときわ台 | 2024 | 34戸 | 112.6万 | 6,299万 |
| アイリスときわ台 | 1975 | 8戸 | 37.6万 | 1,870万 |
| センチュリーハイツ東山公園 | 2002 | 40戸 | 94.0万 | 5,980万 |
| デュオスカーラ常盤台 | 2004 | 44戸 | 89.2万 | 4,680万 |
| ステージグランデときわ台アジールコート | 2021 | 75戸 | 104.8万 | 3,740万 |
| ビバリーホームズ常盤台３ | 2012 | 37戸 | 92.3万 | 2,380万 |
| クレヴィスタ板橋ときわ台 | 2018 | 57戸 | 100.2万 | 2,550万 |
| コンチネンタルハイツ常盤台 | 1981 | 12戸 | 43.6万 | 1,750万 |
| ザステイツ常盤台東山コモンズ | 1999 | 49戸 | 86.4万 | 6,580万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2011 | 2017 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 46.8万 | 47.4万 | 40.3万 | - | 52.0万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,880万 | 52.02万/㎡ |
| 2020年11月 | 5〜6階 | 3DK | 55㎡〜 | 3,980万 | 71.89万/㎡ |
| 2017年4月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 59.24万/㎡ |
| 2011年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,450万 | 40.3万/㎡ |
| 2010年5月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 47.37万/㎡ |
| 2009年1月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 42.44万/㎡ |
| 2009年11月 | 7〜8階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,750万 | 49.67万/㎡ |
| 2009年11月 | 7〜8階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 48.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。