レクセルガーデン志村坂上
東京都板橋区東坂下1丁目14-26 | 築19年 | 81戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
200920122015201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の48.4万/㎡から2025年は74.8万/㎡へ、16年間で54.6%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では16.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 34件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
106.8万円/㎡
レンジ
96.1〜117.4万円/㎡
市区町村ベースライン 75.3万円/㎡
補正係数 ×1.417
補正係数 ×1.417
代表面積 76.46㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 884件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・44件）で、平均5,224万円です。3LDKが最も高く平均5,224万円、2LDKは平均4,246万円です。
2LDK
4,246万
6件
3LDK
5,224万
44件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 4,246万 | 3,500万 | 4,890万 |
| 3LDK | 44件 | 5,224万 | 3,727万 | 6,398万 |
階数別の㎡単価
1-5階
36件
51.3万/㎡
6-10階
14件
50.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区東坂下1丁目14-26 |
|---|---|
| 築年月 | 2007年9月（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 81戸 |
| 専有面積 | 62.21m² ～ 92.84m² |
| 分譲会社 | 扶桑レクセル |
| 施工会社 | 川口土木建築工業 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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志村坂上駅
都営三田線
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徒歩11分
志村三丁目駅
都営三田線
学区情報
小学校
志村第四小学校
中学校
志村第五中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レクセルガーデン志村坂上 | 2007 | 81戸 | 75.9万 | 6,398万 |
| ヴェレーナ志村坂上レジデンス | 2014 | 62戸 | 75.4万 | 5,280万 |
| レクシオ志村坂上 | 2004 | 33戸 | 76.9万 | 4,998万 |
| メゾンドエクスペール | 1989 | 29戸 | 50.7万 | 830万 |
| ラフィスタ志村坂上２ | 2021 | 30戸 | - | - |
| グランスイート志村 | 2011 | 44戸 | 67.6万 | 4,500万 |
| ソルグランデメイツ浮間公園 | 2002 | 150戸 | 70.0万 | 5,680万 |
| リヴリファイズクオーレ | 2007 | 13戸 | 61.1万 | 1,090万 |
| ラフィスタ志村坂上 | 2020 | 33戸 | - | - |
| アルテシモ志村坂上 | 2006 | 23戸 | 73.8万 | 1,760万 |
| 志村サンハイツ | 1978 | 48戸 | 40.3万 | 2,480万 |
売買データ分析（50件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで4,000〜5,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
35件
4,000〜5,000万
9件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 50.5万 | 50.8万 | 46.4万 | 48.9万 | 59.7万 | 64.3万 | 58.6万 | 72.9万 |
| 2LDK | - | 49.7万 | 54.3万 | - | - | - | 77.1万 | 78.6万 |
全 50 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,398万 | 75.87万/㎡ |
| 2025年6月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,890万 | 78.61万/㎡ |
| 2025年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,890万 | 69.84万/㎡ |
| 2024年4月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 58.6万/㎡ |
| 2024年12月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,798万 | 77.13万/㎡ |
| 2023年8月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,999万 | 65.38万/㎡ |
| 2023年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,280万 | 69.66万/㎡ |
| 2023年4月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 59.11万/㎡ |
| 2023年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,780万 | 63.07万/㎡ |
| 2022年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 58.6万/㎡ |
| 2022年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,650万 | 61.35万/㎡ |
| 2022年11月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 59.11万/㎡ |
| 2020年5月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 49.34万/㎡ |
| 2020年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,800万 | 48.37万/㎡ |
| 2019年5月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 54.34万/㎡ |
| 2019年1月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 46.42万/㎡ |
| 2018年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 50.75万/㎡ |
| 2018年2月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,800万 | 45.01万/㎡ |
| 2018年11月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 54.34万/㎡ |
| 2017年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 49.39万/㎡ |
| 2017年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,950万 | 51.67万/㎡ |
| 2016年9月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 46.14万/㎡ |
| 2016年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,530万 | 46.17万/㎡ |
| 2015年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 45.58万/㎡ |
| 2015年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,900万 | 47.46万/㎡ |
| 2015年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,399万 | 49.62万/㎡ |
| 2015年8月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,800万 | 46.24万/㎡ |
| 2015年5月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,490万 | 50.95万/㎡ |
| 2015年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 44.21万/㎡ |
| 2015年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,800万 | 46.24万/㎡ |
| 2015年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,349万 | 48.89万/㎡ |
| 2014年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 42.9万/㎡ |
| 2014年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 44.3万/㎡ |
| 2014年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,100万 | 40.55万/㎡ |
| 2014年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,100万 | 40.55万/㎡ |
| 2013年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 37.94万/㎡ |
| 2012年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,330万 | 42.39万/㎡ |
| 2012年8月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,000万 | 39.24万/㎡ |
| 2012年8月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,100万 | 40.55万/㎡ |
| 2012年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,620万 | 46.08万/㎡ |
| 2012年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 40.29万/㎡ |
| 2012年1月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,610万 | 42.81万/㎡ |
| 2012年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 44.21万/㎡ |
| 2011年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 49.39万/㎡ |
| 2011年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.52万/㎡ |
| 2011年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 48.14万/㎡ |
| 2010年3月 | 1〜2階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 43.08万/㎡ |
| 2010年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 46万/㎡ |
| 2009年5月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,290万 | 43.04万/㎡ |
| 2009年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 53.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。