メインステージ中板橋駅前
東京都板橋区弥生町25-2 | 築36年 | 25戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20152017201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の35.5万/㎡から2023年は54万/㎡へ、8年間で52.3%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年では25.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
7万6万5万4万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の50,000円から2025年には55,000円へ、10.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.6%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
69.9万円/㎡
レンジ
55.9〜83.9万円/㎡
市区町村ベースライン 75.3万円/㎡
補正係数 ×0.928
補正係数 ×0.928
代表面積 23.96㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 884件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の57%・13件）で、平均1,165万円です。1Rが最も高く平均1,165万円、1Kは平均1,144万円です。
1R
1,165万
13件
1K
1,144万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 13件 | 1,165万 | 955万 | 1,500万 |
| 1K | 10件 | 1,144万 | 1,035万 | 1,240万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は54.0万円で、1-2階（40.1万円）と比べて13.9万円（+34.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
21件
40.1万/㎡
3階以上
2件
54万/㎡
最上層と最下層の差: +13.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区弥生町25-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年6月（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 17.10m² ～ 27.66m² |
| 分譲会社 | 青山メインランド |
| 施工会社 | 大分建設 |
| 管理会社 | 青山メイン企画 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
中板橋駅
東武東上線
学区情報
小学校
弥生小学校
中学校
上板橋第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メインステージ中板橋駅前 | 1990 | 25戸 | 54.3万 | 930万 |
| プレセダンヒルズ中板橋 | 2021 | 24戸 | 112.4万 | 2,850万 |
| ライフピア中板橋フロートフォルム | 2002 | 50戸 | 86.5万 | 6,980万 |
| 東園ビル | 1990 | 5戸 | 21.6万 | 1,500万 |
| アイランドコート中板橋 | 2012 | 50戸 | 89.5万 | 5,780万 |
| 板橋ローヤルコーポ | 1970 | 47戸 | 29.3万 | 890万 |
| 中板橋ローヤルコーポ | 1982 | 24戸 | 41.2万 | 1,650万 |
| レーベンリヴァーレ中板橋ヴィーナスタワー | 2010 | 72戸 | 74.5万 | 4,680万 |
| シティハイツ中板橋 | 1991 | 24戸 | 80.7万 | 4,080万 |
| コーポセピア | 1980 | 23戸 | 50.8万 | 2,780万 |
| クレヴィスタ中板橋３ | 2020 | 79戸 | - | - |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
18件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | - | - | 47.0万 | 44.0万 | 38.8万 | 43.0万 | 44.4万 | 54.0万 |
| 1K | 35.5万 | 36.0万 | - | 37.6万 | - | - | 38.4万 | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | - | 1R | 15㎡〜 | 930万 | 54.33万/㎡ |
| 2023年10月 | - | 1R | 15㎡〜 | 920万 | 53.74万/㎡ |
| 2021年9月 | - | 1R | 15㎡〜 | 990万 | 52.3万/㎡ |
| 2021年2月 | - | 1K | 20㎡〜 | 920万 | 38.4万/㎡ |
| 2021年1月 | - | 1R | 20㎡〜 | 960万 | 40.07万/㎡ |
| 2021年1月 | - | 1R | 20㎡〜 | 980万 | 40.91万/㎡ |
| 2020年3月 | - | 1R | 20㎡〜 | 1,030万 | 42.99万/㎡ |
| 2019年5月 | - | 1R | 25㎡〜 | 980万 | 37.47万/㎡ |
| 2019年4月 | - | 1R | 25㎡〜 | 1,050万 | 40.14万/㎡ |
| 2018年9月 | - | 1R | 25㎡〜 | 1,200万 | 45.88万/㎡ |
| 2018年8月 | - | 1K | 20㎡〜 | 880万 | 36.73万/㎡ |
| 2018年1月 | - | 1R | 15㎡〜 | 830万 | 43.85万/㎡ |
| 2018年1月 | - | 1R | 20㎡〜 | 1,080万 | 44.41万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 1K | 20㎡〜 | 920万 | 38.4万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 1R | 25㎡〜 | 1,090万 | 41.67万/㎡ |
| 2017年5月 | - | 1R | 15㎡〜 | 890万 | 47.02万/㎡ |
| 2016年9月 | - | 1K | 20㎡〜 | 860万 | 35.37万/㎡ |
| 2016年5月 | - | 1K | 20㎡〜 | 860万 | 35.37万/㎡ |
| 2016年4月 | - | 1K | 20㎡〜 | 800万 | 37.01万/㎡ |
| 2016年3月 | - | 1K | 20㎡〜 | 800万 | 33.39万/㎡ |
| 2016年2月 | - | 1K | 20㎡〜 | 840万 | 38.86万/㎡ |
| 2015年12月 | - | 1K | 20㎡〜 | 850万 | 35.48万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 1K | 20㎡〜 | 850万 | 35.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（57件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の44%）で、平均月額53,560円。1Kなら月額52,800円が相場です。
ワンルーム
48,000〜60,000円
53,560円
1R
44,000〜53,000円
49,250円
1K
44,000〜65,000円
52,800円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
17件
5〜8万
40件
全 57 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | - | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,941円/㎡ |
| 2025年1月 | - | 1K | 15㎡〜 | 51,000円 | 2,573円/㎡ |
| 2024年8月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 53,000円 | 2,381円/㎡ |
| 2024年4月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 55,000円 | 2,906円/㎡ |
| 2024年3月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 48,000円 | 2,804円/㎡ |
| 2024年3月 | - | 1K | 20㎡〜 | 54,000円 | 2,692円/㎡ |
| 2024年3月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 49,000円 | 2,862円/㎡ |
| 2024年2月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 54,000円 | 3,154円/㎡ |
| 2024年10月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 55,000円 | 2,906円/㎡ |
| 2023年9月 | - | 1K | 15㎡〜 | 46,000円 | 2,407円/㎡ |
| 2023年9月 | - | 1K | 20㎡〜 | 53,000円 | 2,179円/㎡ |
| 2023年8月 | - | 1K | 15㎡〜 | 49,000円 | 2,564円/㎡ |
| 2023年6月 | - | 1K | 15㎡〜 | 53,000円 | 2,773円/㎡ |
| 2023年6月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 49,000円 | 2,862円/㎡ |
| 2023年10月 | - | 1K | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,801円/㎡ |
| 2022年9月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,695円/㎡ |
| 2022年8月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 55,000円 | 2,906円/㎡ |
| 2022年5月 | - | ワンルーム | 25㎡〜 | 54,500円 | 2,083円/㎡ |
| 2022年3月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,295円/㎡ |
| 2022年3月 | - | ワンルーム | 25㎡〜 | 54,000円 | 2,064円/㎡ |
| 2022年2月 | - | ワンルーム | 25㎡〜 | 56,000円 | 2,141円/㎡ |
| 2022年2月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 49,000円 | 2,862円/㎡ |
| 2022年11月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,605円/㎡ |
| 2022年11月 | - | 1K | 15㎡〜 | 50,000円 | 2,523円/㎡ |
| 2021年9月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 48,000円 | 2,807円/㎡ |
| 2021年6月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,467円/㎡ |
| 2021年5月 | - | 1K | 15㎡〜 | 44,000円 | 2,302円/㎡ |
| 2021年5月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 49,000円 | 2,866円/㎡ |
| 2021年4月 | - | 1K | 15㎡〜 | 49,000円 | 2,564円/㎡ |
| 2021年2月 | - | 1K | 15㎡〜 | 53,000円 | 2,773円/㎡ |
他 27 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。