サンライフカミイタ
東京都板橋区常盤台4丁目25-1 | 築49年 | 30戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201620172020202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の20.4万/㎡から2025年は36.7万/㎡へ、9年間で80.2%上昇しました（年平均+8.9%）。直近3年では56.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
12万10万8万6万
20142016201820202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の95,000円から2023年には110,000円へ、15.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9.6%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 71件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
61.6万円/㎡
レンジ
55.4〜67.7万円/㎡
市区町村ベースライン 75.3万円/㎡
補正係数 ×0.817
補正係数 ×0.817
代表面積 49.1㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 884件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の60%・3件）で、平均1,325万円です。2DKが最も高く平均1,959万円、3DKは平均1,325万円です。
2DK
1,959万
2件
3DK
1,325万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 2件 | 1,959万 | 1,568万 | 2,350万 |
| 3DK | 3件 | 1,325万 | 1,122万 | 1,490万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
29.3万/㎡
3階以上
5件
29.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区常盤台4丁目25-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1977年2月（築49年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 37.61m² ～ 59.18m² |
| 分譲会社 | コヤノ |
| 施工会社 | 古谷野工務店 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
上板橋駅
東武東上線
学区情報
小学校
区立中台小学校
中学校
区立上板橋第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンライフカミイタ | 1977 | 30戸 | 36.7万 | 1,380万 |
| ドミール常盤台 | 1980 | 32戸 | 50.4万 | 2,880万 |
| 上板橋ユニハイム | 1979 | 18戸 | 44.7万 | 1,480万 |
| 常盤コーポ | 1980 | - | 22.6万 | 700万 |
| ときわ第１マンション | 1967 | 58戸 | 52.6万 | 2,500万 |
| ときわコーポ | 1975 | 6戸 | 22.6万 | 700万 |
| プロパッサ１５上板橋スタリオーレ | 2005 | 17戸 | 72.7万 | 5,180万 |
| コンファーレ上板橋 | 2006 | 24戸 | 71.9万 | 5,080万 |
| ファーストプレイスCQレジデンス上板橋 | 2007 | 19戸 | 128.5万 | 2,650万 |
| グロース上板橋 | 2012 | 37戸 | 97.4万 | 2,480万 |
| プリア常盤台パークフロント | 2006 | 20戸 | 105.6万 | 6,480万 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | - | 38.3万 | - | - | 35.6万 | - |
| 3DK | 20.4万 | - | 26.5万 | 23.4万 | - | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 高層 | 1R | 35㎡〜 | 1,380万 | 36.7万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,430万 | 24.17万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,580万 | 35.61万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,080万 | 23.45万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,300万 | 26.48万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,880万 | 38.3万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,000万 | 20.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（17件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の76%）で、平均月額89,846円。3DKなら月額89,846円が相場です。
1K
70,000〜75,000円
72,500円
2DK
85,000〜85,000円
85,000円
3DK
69,000〜110,000円
89,846円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の59%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
4件
8〜10万
10件
10〜15万
3件
全 17 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 110,000円 | 2,388円/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 94,000円 | 2,118円/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 99,000円 | 2,230円/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 98,000円 | 2,000円/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 105,000円 | 2,142円/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 100,000円 | 2,040円/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 69,000円 | 1,568円/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 85,000円 | 1,902円/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 83,000円 | 1,690円/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,500円/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,750円/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 85,000円 | 1,902円/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 69,000円 | 1,568円/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 82,000円 | 1,864円/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 82,000円 | 1,864円/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 82,000円 | 1,864円/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 95,000円 | 1,938円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。