セボン常盤台
東京都板橋区常盤台3丁目29-18 | 築23年 | 6戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
2014201520242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の38.4万/㎡から2025年は54.5万/㎡へ、11年間で42.0%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では40.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
89.3万円/㎡
レンジ
75.9〜102.7万円/㎡
市区町村ベースライン 75.3万円/㎡
補正係数 ×1.185
補正係数 ×1.185
代表面積 96.26㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 884件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
2SLDK
5,208万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 17件 | 5,208万 | 3,971万 | 6,187万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は51.0万円で、1-2階（47.4万円）と比べて3.6万円（+7.6%）高くなっています。
1-2階
15件
47.4万/㎡
3階以上
3件
51万/㎡
最上層と最下層の差: +3.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区常盤台3丁目29-18 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年9月（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 専有面積 | 89.98m² ～ 110.68m² |
| 分譲会社 | セボン |
| 施工会社 | 柴山建洋建設 |
| 管理会社 | 朝日管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
上板橋駅
東武東上線
🚉
徒歩9分
ときわ台駅
東武東上線 / 能勢電鉄妙見線
学区情報
小学校
区立中台小学校
中学校
区立上板橋第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セボン常盤台 | 2003 | 6戸 | 55.9万 | 5,380万 |
| 常盤台マイコーポ | 1978 | 46戸 | 26.3万 | 599万 |
| マキシヴ常盤台 | 2016 | 18戸 | - | - |
| ドルチェときわ台 | 2007 | 49戸 | 74.7万 | 2,550万 |
| ダイヤモンドメゾンときわ台 | 1988 | 28戸 | 80.6万 | 4,480万 |
| 前野町ハイツ５号棟 | 1981 | 64戸 | 37.6万 | 3,280万 |
| コート常盤台 | 1998 | 50戸 | 86.1万 | 6,480万 |
| ヴィルヌーブ常盤台 | 1995 | 25戸 | 72.5万 | 4,390万 |
| ジェネラルアパートメント常盤台 | 2006 | 46戸 | 87.6万 | 3,500万 |
| 前野町ハ | 1981 | 40戸 | 34.3万 | 2,950万 |
| 前野台住宅 | 1969 | 241戸 | 37.7万 | 2,080万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 38.4万 | 38.2万 | 49.0万 | 54.5万 |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | - | 2SLDK | 95㎡〜 | 5,480万 | 56.94万/㎡ |
| 2025年8月 | - | 2SLDK | 95㎡〜 | 5,480万 | 56.94万/㎡ |
| 2025年8月 | - | 2SLDK | 95㎡〜 | 5,480万 | 56.94万/㎡ |
| 2025年3月 | - | 2SLDK | 95㎡〜 | 4,000万 | 41.56万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 2SLDK | 95㎡〜 | 5,380万 | 55.89万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 2SLDK | 95㎡〜 | 5,380万 | 55.89万/㎡ |
| 2025年11月 | - | 2SLDK | 95㎡〜 | 5,380万 | 55.89万/㎡ |
| 2025年10月 | - | 2SLDK | 95㎡〜 | 5,380万 | 55.89万/㎡ |
| 2024年8月 | - | 2SLDK | 95㎡〜 | 4,000万 | 41.56万/㎡ |
| 2024年4月 | - | 2SLDK | 95㎡〜 | 4,880万 | 50.7万/㎡ |
| 2024年3月 | - | 2SLDK | 95㎡〜 | 5,480万 | 56.94万/㎡ |
| 2024年11月 | - | 2SLDK | 95㎡〜 | 4,500万 | 46.75万/㎡ |
| 2015年6月 | - | 2SLDK | 90㎡〜 | 3,780万 | 40.23万/㎡ |
| 2015年5月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 3,780万 | 40.23万/㎡ |
| 2015年1月 | - | 2SLDK | 90㎡〜 | 3,390万 | 36.08万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 2SLDK | 90㎡〜 | 3,390万 | 36.08万/㎡ |
| 2014年11月 | - | 2SLDK | 90㎡〜 | 3,580万 | 38.1万/㎡ |
| 2014年10月 | - | 2SLDK | 90㎡〜 | 3,850万 | 40.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。