ハイツ小茂根の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

賃料の推移

10万8万6万4万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の62,000円から2025年には54,833円へ、11.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の57%・4件）で、平均1,804万円です。２ＬＤＫが最も高く平均2,607万円、１ＬＤＫは平均1,804万円です。

１ＬＤＫ

4件

1,804万

２ＬＤＫ

3件

2,607万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＬＤＫ	4件	1,804万	1,454万	2,036万
２ＬＤＫ	3件	2,607万	2,363万	2,779万

物件概要

所在地	東京都板橋区小茂根1丁目3-12
築年月	1980年12月（築46年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	8戸

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

小竹向原駅

西武有楽町線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線

徒歩2分

学区情報

小学校

板橋区立上板橋第二小学校

中学校

板橋区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ハイツ小茂根	1980	8戸	-	-
三協小竹向原駅前ハイツ	1986	29戸	80.0万	5,480万
ライオンズマンション小竹向原第3	1995	29戸	97.4万	6,398万
小茂根ゼンボラーノ	1984	16戸	42.3万	1,780万
グランシティユーロパレス小竹向原	2006	22戸	89.1万	6,250万
グランヴァン小竹向原	2013	34戸	113.1万	2,910万
スカイコート小竹向原	2013	21戸	79.8万	2,100万
ヒルズ小竹向原	2000	18戸	106.5万	7,990万
コスモ小竹向原エクシード	1999	30戸	50.3万	3,780万
江古田サニーフラット	1981	20戸	55.2万	3,580万
クリスタルハイム小竹向原	1995	83戸	97.8万	5,480万

賃貸データ分析（90件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の42%）で、平均月額52,868円。2DKなら月額70,000円が相場です。

ワンルーム

52,868円

45,000〜88,000円

1R

70,833円

69,000〜74,500円

1K

49,333円

45,000〜55,000円

1DK

76,167円

68,000〜88,000円

1LDK

80,208円

69,000〜88,000円

2DK

70,000円

68,000〜72,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の48%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

43件

5〜8万

39件

8〜10万

8件

全 90 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	低層	1K	20㎡〜	48,000円	2,400円/㎡
2025年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,758円/㎡
2025年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,760円/㎡
2025年2月	中層	2DK	45㎡〜	68,000円	1,417円/㎡
2025年1月	低層	1K	20㎡〜	49,000円	2,450円/㎡
2025年12月	中層	ワンルーム	35㎡〜	68,000円	1,845円/㎡
2024年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,758円/㎡
2024年8月	低層	1K	20㎡〜	48,000円	2,400円/㎡
2024年8月	中層	1LDK	35㎡〜	78,000円	2,116円/㎡
2024年4月	中層	ワンルーム	35㎡〜	68,000円	1,845円/㎡
2024年4月	低層	1LDK	35㎡〜	79,000円	2,164円/㎡
2024年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,760円/㎡
2023年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	47,000円	2,701円/㎡
2023年4月	中層	1DK	40㎡〜	78,000円	1,833円/㎡
2023年4月	中層	2DK	45㎡〜	68,000円	1,417円/㎡
2023年3月	低層	1K	20㎡〜	48,000円	2,400円/㎡
2023年12月	低層	ワンルーム	35㎡〜	78,000円	2,108円/㎡
2023年12月	低層	1K	20㎡〜	53,000円	2,650円/㎡
2023年11月	低層	ワンルーム	35㎡〜	88,000円	2,378円/㎡
2023年11月	低層	1K	15㎡〜	53,000円	2,677円/㎡
2023年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	3,046円/㎡
2023年10月	低層	1K	15㎡〜	49,000円	2,816円/㎡
2023年10月	低層	1K	15㎡〜	49,000円	2,818円/㎡
2023年10月	低層	1K	20㎡〜	49,000円	2,450円/㎡
2022年9月	低層	1K	20㎡〜	48,000円	2,400円/㎡
2022年8月	低層	1K	15㎡〜	47,000円	2,765円/㎡
2022年6月	低層	ワンルーム	20㎡〜	53,000円	2,650円/㎡
2022年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,760円/㎡
2022年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	3,046円/㎡
2022年4月	低層	1K	15㎡〜	49,000円	2,800円/㎡

他 60 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。