グランシティユーロパレス小竹向原
東京都板橋区小茂根1丁目17-11 | 築20年 | 22戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万
20102012201820222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の66.6万/㎡から2023年は88万/㎡へ、13年間で32.2%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では33.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の37%・25件）で、平均5,787万円です。3LDKが最も高く平均6,893万円、１Ｋは平均2,436万円です。
２ＬＤＫ
5,046万
8件
３ＬＤＫ
5,787万
25件
４ＬＤＫ
6,554万
5件
１Ｋ
2,436万
18件
１ＬＤＫ
4,059万
5件
１ＤＫ
3,430万
2件
1LDK
3,578万
3件
3LDK
6,893万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 8件 | 5,046万 | 3,438万 | 6,107万 |
| ３ＬＤＫ | 25件 | 5,787万 | 4,354万 | 7,393万 |
| ４ＬＤＫ | 5件 | 6,554万 | 5,273万 | 7,500万 |
| １Ｋ | 18件 | 2,436万 | 1,913万 | 3,219万 |
| １ＬＤＫ | 5件 | 4,059万 | 2,482万 | 5,658万 |
| １ＤＫ | 2件 | 3,430万 | 3,164万 | 3,696万 |
| 1LDK | 3件 | 3,578万 | 3,350万 | 3,729万 |
| 3LDK | 2件 | 6,893万 | 6,490万 | 7,295万 |
階数別の㎡単価
1-2階
4件
82万/㎡
3階以上
2件
63.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区小茂根1丁目17-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年1月（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 40.32m² ～ 70.35m² |
| 分譲会社 | 日本綜合地所 |
| 施工会社 | 志多組 |
| 管理会社 | 大和地所コミュニティライフ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
小竹向原駅
西武有楽町線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
学区情報
小学校
上板橋第二小学校
中学校
上板橋第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランシティユーロパレス小竹向原 | 2006 | 22戸 | 89.1万 | 6,250万 |
| ヒルズ小竹向原 | 2000 | 18戸 | 106.5万 | 7,990万 |
| グランヴァン小竹向原 | 2013 | 34戸 | 113.1万 | 2,910万 |
| ハイツ小茂根 | 1980 | 8戸 | - | - |
| 小茂根ゼンボラーノ | 1984 | 16戸 | 42.3万 | 1,780万 |
| 江古田第４ローヤルコーポ | 1979 | 22戸 | 67.3万 | 3,399万 |
| ディップス小竹向原 | 2014 | 54戸 | 113.4万 | 2,880万 |
| デュオステージ小竹向原 | 2003 | 30戸 | 78.5万 | 2,480万 |
| 扶桑ハイツ小竹向原 | 1986 | 16戸 | 71.6万 | 4,299万 |
| グランシティル・ロワイヤル小竹向原 | 2000 | 55戸 | 91.7万 | 5,290万 |
| キャッスルマンション小竹向原 | 1998 | 18戸 | - | - |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2012 | 2018 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 61.0万 | - | - | 89.1万 |
| 1LDK | - | - | 66.2万 | 85.9万 | 86.9万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,250万 | 89.09万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,520万 | 86.92万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,480万 | 85.93万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,680万 | 66.18万/㎡ |
| 2012年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 61.01万/㎡ |
| 2010年5月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,580万 | 66.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年12月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 125,000円 | 3,086円/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 160,000円 | 2,435円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。