ニューライフマンション板橋本町
東京都板橋区宮本町43-11 | 築44年 | 46戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
2014201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の36.3万/㎡から2024年は63万/㎡へ、10年間で73.3%上昇しました（年平均+7.3%）。直近3年では11.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 34件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
57.2万円/㎡
レンジ
51.5〜62.9万円/㎡
市区町村ベースライン 75.3万円/㎡
補正係数 ×0.759
補正係数 ×0.759
代表面積 66㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 884件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の33%・7件）で、平均4,087万円です。3LDKが最も高く平均4,087万円、2LDKは平均2,982万円です。
1R
3,113万
3件
1LDK
4,007万
3件
2DK
3,015万
2件
2SLDK
3,851万
2件
2LDK
2,982万
4件
3LDK
4,087万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 3件 | 3,113万 | 3,113万 | 3,113万 |
| 1LDK | 3件 | 4,007万 | 3,696万 | 4,163万 |
| 2DK | 2件 | 3,015万 | 3,015万 | 3,015万 |
| 2SLDK | 2件 | 3,851万 | 3,851万 | 3,851万 |
| 2LDK | 4件 | 2,982万 | 2,801万 | 3,100万 |
| 3LDK | 7件 | 4,087万 | 3,492万 | 4,870万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は50.8万円で、1-2階（46.4万円）と比べて4.4万円（+9.5%）高くなっています。
1-2階
7件
46.4万/㎡
3階以上
14件
50.8万/㎡
最上層と最下層の差: +4.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区宮本町43-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1982年10月（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 44.75m² ～ 72.00m² |
| 分譲会社 | 交通公社開発 |
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
板橋本町駅
都営三田線
🚉
徒歩13分
ときわ台駅
東武東上線 / 能勢電鉄妙見線
学区情報
小学校
志村第一小学校
中学校
志村第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ニューライフマンション板橋本町 | 1982 | 46戸 | 63.0万 | 3,880万 |
| コニファーコート常盤台 | 2003 | 33戸 | 78.0万 | 5,180万 |
| カーサ板橋本町 | 1983 | 15戸 | - | - |
| 宮本３７ハイツ | 1978 | 21戸 | 59.7万 | 3,980万 |
| ジェノヴィア板橋本町グリーンウォール | 2011 | 38戸 | 79.1万 | 2,050万 |
| レーベンハイム常盤台エルステージ１ | 2001 | 29戸 | 79.6万 | 4,690万 |
| ルーブル板橋泉町壱番館 | 2019 | 85戸 | 93.0万 | 2,400万 |
| 朝日パリオ板橋富士見台 | 1994 | 106戸 | 83.0万 | 4,280万 |
| レーベンハイム常盤台エルステージ | 2001 | 58戸 | 92.6万 | 5,280万 |
| 板橋本町アランシア | 2006 | 17戸 | 74.8万 | 1,550万 |
| マリオン板橋第2 | 1988 | 26戸 | 47.5万 | 780万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
15件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 33.9万 | 40.3万 | - | 46.2万 | - | 67.4万 | - |
| 2LDK | - | - | 51.3万 | 50.3万 | - | - | - |
| 1R | - | 37.7万 | 37.7万 | - | - | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,880万 | 62.99万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,880万 | 62.99万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,499万 | 66.95万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,690万 | 69.8万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,390万 | 65.33万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,680万 | 56.45万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,680万 | 56.45万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,390万 | 50.34万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.16万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 47.33万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,480万 | 52.24万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 1R | 65㎡〜 | 2,490万 | 37.73万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,390万 | 50.34万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 1R | 65㎡〜 | 2,490万 | 37.73万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,430万 | 51.18万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,899万 | 40.27万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 1R | 65㎡〜 | 2,490万 | 37.73万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1LDK | 65㎡〜 | 2,590万 | 38.55万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1LDK | 65㎡〜 | 2,590万 | 38.66万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 33.93万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 1LDK | 65㎡〜 | 2,300万 | 34.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。