総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせプライバシーポリシー利用規約免責事項
TOP›東京都›板橋区›大谷口北町›サツキコーポ

サツキコーポ

東京都板橋区大谷口北町46-8 | 築47年 | 13戸

推定相場
サツキコーポ
最新データ
2026年3月
売買24件 / 賃貸6件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は39.5万円。周辺エリア平均（70.8万円）より44.2%低く、板橋区全体の平均（70.5万円）より44.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
20152017202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の30万/㎡から2026年は39.5万/㎡へ、11年間で31.9%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万
2017201820192020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は80,000〜82,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.6%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 37件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
46.0万円/㎡
レンジ
41.4〜50.6万円/㎡
市区町村ベースライン 75.3万円/㎡
補正係数 ×0.610
代表面積 32.71㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 884件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の58%・14件）で、平均1,330万円です。1SDKが最も高く平均1,862万円、2DKは平均1,330万円です。
1SDK
7件
1,862万
2K
3件
1,580万
2DK
14件
1,330万
間取り件数平均価格最低最高
1SDK 7件 1,862万 1,600万 2,018万
2K 3件 1,580万 1,480万 1,780万
2DK 14件 1,330万 1,050万 1,882万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は42.8万円で、1-3階（38.5万円）と比べて4.3万円（+11.2%）高くなっています。
1-3階
38.5万/㎡
17件
4-7階
42.8万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +4.3万/㎡

物件概要

所在地東京都板橋区大谷口北町46-8
築年月1979年8月（築47年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数13戸
専有面積31.15m² ～ 37.46m²
施工会社福井建設
管理会社自主管理
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
中板橋駅
東武東上線
徒歩8分

学区情報

小学校
板橋区立大谷口小学校
中学校
板橋区立上板橋第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サツキコーポ 1979 13戸 39.5万 1,480万
エスカイア中板橋 1980 28戸 33.4万 1,380万
ベルシード中板橋III 2021 39戸 135.5万 3,580万
ラアトレ中板橋 2002 21戸 68.5万 4,699万
セブンマンション 1974 12戸 44.8万 1,480万
ルーブル中板橋 2012 46戸 69.6万 1,800万
中板橋サニーコーポ 1983 21戸 76.5万 4,180万
三田常盤台第３コーポ 1970 30戸 26.5万 690万
グランフォースときわ台 2009 33戸 101.8万 2,100万
コーポ東山 1974 16戸 34.4万 1,170万
山興弥生町マンション 1989 17戸 75.8万 1,680万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
21件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720182022202320252026
2K - - - - - - 43.5万 39.5万
2DK 30.0万 42.2万 - - 35.4万 40.0万 - -
1SDK - 45.3万 45.3万 42.9万 - - - -
全 24 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 高層 2K 35㎡〜 1,480万 39.51万/㎡
2025年3月 高層 2K 35㎡〜 1,780万 47.52万/㎡
2025年12月 高層 2K 35㎡〜 1,480万 39.51万/㎡
2023年9月 高層 2DK 30㎡〜 1,380万 44.31万/㎡
2023年4月 低層 2DK 30㎡〜 1,200万 35.6万/㎡
2023年3月 高層 2DK 30㎡〜 1,380万 44.31万/㎡
2023年10月 低層 2DK 30㎡〜 1,200万 35.6万/㎡
2022年9月 高層 2DK 30㎡〜 1,380万 44.31万/㎡
2022年9月 低層 2DK 30㎡〜 980万 29.08万/㎡
2022年7月 低層 2DK 30㎡〜 980万 29.08万/㎡
2022年7月 低層 2DK 30㎡〜 1,100万 32.64万/㎡
2022年5月 高層 2DK 30㎡〜 1,250万 40.13万/㎡
2022年5月 低層 2DK 30㎡〜 1,200万 36.37万/㎡
2022年3月 低層 2DK 30㎡〜 1,200万 35.6万/㎡
2022年10月 低層 2DK 30㎡〜 1,200万 35.6万/㎡
2018年8月 低層 1SDK 30㎡〜 1,280万 40.55万/㎡
2018年4月 低層 1SDK 30㎡〜 1,480万 45.25万/㎡
2017年4月 低層 1SDK 30㎡〜 1,480万 45.25万/㎡
2017年10月 低層 1SDK 30㎡〜 1,480万 45.25万/㎡
2017年10月 低層 1SDK 30㎡〜 1,480万 45.27万/㎡
2016年9月 低層 1SDK 30㎡〜 1,480万 45.25万/㎡
2016年7月 低層 1SDK 30㎡〜 1,480万 45.27万/㎡
2016年7月 低層 2DK 30㎡〜 1,380万 42.19万/㎡
2015年10月 低層 2DK 30㎡〜 980万 29.96万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の67%）で、平均月額81,500円。2DKなら月額81,500円が相場です。
1SDK
78,000円
77,000〜79,000円
2DK
81,500円
80,000〜82,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
4件
全 6 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年4月 高層 2DK 30㎡〜 82,000円 2,632円/㎡
2020年11月 高層 2DK 30㎡〜 82,000円 2,632円/㎡
2019年10月 高層 2DK 30㎡〜 82,000円 2,632円/㎡
2018年9月 低層 1SDK 30㎡〜 77,000円 2,439円/㎡
2018年6月 低層 1SDK 30㎡〜 79,000円 2,502円/㎡
2017年1月 低層 2DK 30㎡〜 80,000円 2,446円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。