クリオ中板橋壱番館
東京都板橋区大谷口上町7-10 | 築29年 | 39戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
20102013201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の41.8万/㎡から2025年は86.5万/㎡へ、15年間で107.3%上昇しました（年平均+7.2%）。直近3年では32.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
87.0万円/㎡
レンジ
74.0〜100.1万円/㎡
市区町村ベースライン 75.3万円/㎡
補正係数 ×1.155
補正係数 ×1.155
代表面積 57.01㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 884件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の65%・20件）で、平均4,072万円です。3LDKが最も高く平均4,425万円、2LDKは平均4,072万円です。
2LDK
4,072万
20件
3LDK
4,425万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 20件 | 4,072万 | 3,415万 | 5,514万 |
| 3LDK | 11件 | 4,425万 | 3,725万 | 5,380万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は76.5万円で、1-3階（52.1万円）と比べて24.4万円（+46.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
11件
52.1万/㎡
4-7階
18件
59万/㎡
8階以上
3件
76.5万/㎡
最上層と最下層の差: +24.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区大谷口上町7-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年8月（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 56.39m² ～ 62.18m² |
| 分譲会社 | 明和地所 |
| 施工会社 | 南海辰村組 |
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
中板橋駅
東武東上線
学区情報
小学校
板橋第十小学校
中学校
上板橋第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリオ中板橋壱番館 | 1997 | 39戸 | 86.5万 | 5,380万 |
| キャッスルマンション大山 | 1984 | 31戸 | - | - |
| 弥生コーポ | 1977 | 10戸 | 45.1万 | 2,750万 |
| クレヴィスタ中板橋３ | 2020 | 79戸 | - | - |
| シンシティ板橋大山 | 2009 | 24戸 | 83.2万 | 1,800万 |
| エステティカ中板橋 | 2012 | 25戸 | 76.1万 | 1,990万 |
| シティハイツ中板橋 | 1991 | 24戸 | 80.7万 | 4,080万 |
| 中板橋ローヤルコーポ | 1982 | 24戸 | 41.2万 | 1,650万 |
| 板橋ローヤルコーポ | 1970 | 47戸 | 29.3万 | 890万 |
| ランドステージ中板橋ガーデンズ | 2012 | 26戸 | 77.7万 | 5,440万 |
| プライムコート大山 | 1998 | 45戸 | 112.3万 | 6,280万 |
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
18件
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 52.9万 | - | 62.7万 | 53.9万 | - | - | - | 86.5万 |
| 2LDK | - | 59.1万 | 58.2万 | 52.3万 | 61.4万 | 65.3万 | 71.5万 | - |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,380万 | 86.53万/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,580万 | 81.23万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 61.72万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,680万 | 65.26万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,580万 | 61.43万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 52.28万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,350万 | 53.88万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 54.57万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 4,050万 | 65.14万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,099万 | 65.93万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,150万 | 66.75万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,580万 | 62.8万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,140万 | 55.09万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,199万 | 67.54万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,150万 | 55.27万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,680万 | 64.56万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 55.79万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,160万 | 55.44万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,199万 | 67.54万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,350万 | 53.88万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,250万 | 57.01万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,300万 | 57.89万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,550万 | 62.27万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 51.14万/㎡ |
| 2017年1月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 54.57万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,150万 | 50.66万/㎡ |
| 2013年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 41.75万/㎡ |
| 2013年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 43.51万/㎡ |
| 2012年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 45.26万/㎡ |
| 2011年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,400万 | 60.3万/㎡ |
| 2011年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 45.26万/㎡ |
| 2010年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 41.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。