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大山ダイヤモンドマンション

東京都板橋区大山金井町6-6 | 築47年 | 28戸

推定相場
大山ダイヤモンドマンション
最新データ
2025年8月
売買49件 / 賃貸7件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は63.2万円。周辺エリア平均（81.9万円）より22.8%低く、板橋区全体の平均（70.5万円）より10.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の31.7万/㎡から2025年は51.1万/㎡へ、12年間で61.1%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では13.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万10万9万8万7万
20142018201920202022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の82,500円から2022年には100,000円へ、21.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.1%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 37件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
46.0万円/㎡
レンジ
41.4〜50.6万円/㎡
市区町村ベースライン 75.3万円/㎡
補正係数 ×0.610
代表面積 34.65㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 884件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の42%・20件）で、平均1,979万円です。2LDKが最も高く平均2,412万円、3DKは平均1,613万円です。
1DK
4件
2,122万
1LDK
7件
1,794万
2DK
20件
1,979万
2LDK
14件
2,412万
3DK
3件
1,613万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 4件 2,122万 1,918万 2,464万
1LDK 7件 1,794万 1,210万 2,249万
2DK 20件 1,979万 1,413万 2,657万
2LDK 14件 2,412万 2,027万 3,071万
3DK 3件 1,613万 1,380万 1,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は52.5万円で、1-3階（38.9万円）と比べて13.6万円（+35.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
38.9万/㎡
17件
4-7階
48.4万/㎡
20件
8階以上
52.5万/㎡
12件

最上層と最下層の差: +13.6万/㎡

物件概要

所在地東京都板橋区大山金井町6-6
築年月1979年5月（築47年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数28戸
専有面積31.02m² ～ 47.65m²
分譲会社丸善建設
施工会社多田建設
管理会社ファシリティ パートナーズ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
下板橋駅
東武東上線
徒歩8分
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大山駅
JR指宿枕崎線 / 東武東上線
徒歩8分
🚉
板橋区役所前駅
都営三田線
徒歩9分

学区情報

小学校
区立板橋第七小学校
中学校
区立板橋第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
大山ダイヤモンドマンション 1979 28戸 63.2万 1,980万
レイシス大山山手通り 2008 84戸 92.9万 2,290万
プレールドゥーク下板橋 2017 69戸 91.0万 2,340万
レジェンド大山 1986 28戸 71.9万 2,899万
ヴェルステージ大山 2010 28戸 79.7万 1,650万
パレステージ大山 2000 38戸 105.9万 6,880万
パラスト大山 1978 62戸 60.8万 2,598万
ガーラグランディ北池袋 2010 66戸 151.9万 3,200万
スカイコート板橋 1988 19戸 50.6万 850万
サンシュウ大山コーポ 1983 23戸 71.0万 2,850万
ラフィスタ大山金井町 2023 14戸 135.8万 2,990万

売買データ分析（49件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
38件
2,000〜3,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
2DK 43.6万 46.7万 - 48.8万 68.7万 63.3万 57.7万 60.2万
1LDK 51.9万 - - 45.7万 67.0万 51.1万 - -
1DK - - - 64.5万 58.8万 - - -
2LDK 36.3万 36.3万 54.1万 - - - - -
全 49 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 1〜2階 3DK 30㎡〜 1,480万 47.27万/㎡
2025年6月 1〜2階 3DK 45㎡〜 1,980万 43.57万/㎡
2025年2月 3〜4階 2DK 30㎡〜 1,980万 57.15万/㎡
2025年11月 1〜2階 2DK 30㎡〜 1,980万 63.24万/㎡
2025年10月 1〜2階 3DK 30㎡〜 1,380万 44.08万/㎡
2024年5月 9〜10階 2DK 30㎡〜 2,000万 57.73万/㎡
2023年4月 9〜10階 2DK 30㎡〜 2,080万 60.19万/㎡
2023年2月 7〜8階 1LDK 30㎡〜 1,599万 51.08万/㎡
2023年1月 9〜10階 2DK 30㎡〜 2,299万 66.36万/㎡
2022年8月 3〜4階 1DK 30㎡〜 1,790万 57.17万/㎡
2022年5月 9〜10階 2DK 30㎡〜 2,280万 65.8万/㎡
2022年3月 3〜4階 1DK 30㎡〜 1,890万 60.37万/㎡
2022年12月 7〜8階 1LDK 30㎡〜 2,099万 67.05万/㎡
2022年12月 9〜10階 2DK 30㎡〜 2,480万 71.58万/㎡
2021年9月 3〜4階 2DK 30㎡〜 1,690万 48.78万/㎡
2021年6月 3〜4階 1LDK 30㎡〜 1,430万 45.68万/㎡
2021年12月 3〜4階 1DK 30㎡〜 1,850万 59.09万/㎡
2021年10月 3〜4階 1DK 30㎡〜 2,190万 69.95万/㎡
2020年9月 3〜4階 2LDK 45㎡〜 2,480万 52.05万/㎡
2020年6月 3〜4階 2LDK 45㎡〜 2,680万 56.25万/㎡
2019年9月 3〜4階 2DK 30㎡〜 1,690万 48.78万/㎡
2019年7月 3〜4階 2DK 30㎡〜 1,730万 49.93万/㎡
2019年4月 3〜4階 2LDK 45㎡〜 1,730万 36.31万/㎡
2019年2月 9〜10階 2DK 30㎡〜 1,300万 41.53万/㎡
2018年8月 9〜10階 2DK 30㎡〜 1,158万 36.99万/㎡
2018年7月 9〜10階 2DK 30㎡〜 1,130万 36.1万/㎡
2018年7月 3〜4階 2DK 30㎡〜 1,780万 51.38万/㎡
2018年4月 3〜4階 2LDK 45㎡〜 1,730万 36.31万/㎡
2018年2月 7〜8階 1LDK 30㎡〜 1,799万 51.92万/㎡
2018年12月 3〜4階 2DK 30㎡〜 1,730万 49.93万/㎡
2018年10月 3〜4階 2LDK 45㎡〜 1,730万 36.31万/㎡
2017年9月 9〜10階 2DK 30㎡〜 1,130万 36.1万/㎡
2017年7月 9〜10階 2DK 30㎡〜 1,230万 39.29万/㎡
2017年4月 3〜4階 2DK 45㎡〜 1,980万 41.56万/㎡
2017年4月 3〜4階 2LDK 45㎡〜 1,730万 36.31万/㎡
2017年11月 7〜8階 1LDK 30㎡〜 1,799万 57.33万/㎡
2017年10月 3〜4階 2LDK 45㎡〜 1,730万 36.31万/㎡
2016年8月 3〜4階 2LDK 45㎡〜 1,730万 36.31万/㎡
2016年2月 3〜4階 2LDK 45㎡〜 1,730万 36.31万/㎡
2015年8月 3〜4階 2LDK 45㎡〜 1,730万 36.31万/㎡
2015年4月 3〜4階 2LDK 45㎡〜 1,670万 35.05万/㎡
2015年3月 5〜6階 1LDK 30㎡〜 830万 26.51万/㎡
2015年2月 3〜4階 2LDK 45㎡〜 1,730万 36.31万/㎡
2014年12月 5〜6階 1LDK 30㎡〜 830万 26.51万/㎡
2013年9月 3〜4階 2LDK 45㎡〜 1,280万 26.87万/㎡
2013年6月 3〜4階 2DK 30㎡〜 1,150万 33.2万/㎡
2013年11月 7〜8階 1K 30㎡〜 1,180万 34.06万/㎡
2013年10月 3〜4階 2LDK 45㎡〜 1,580万 33.16万/㎡
2013年10月 3〜4階 2DK 30㎡〜 1,080万 31.17万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の100%）で、平均月額91,286円。
2DK
91,286円
80,000〜100,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
4件
10〜15万
3件
全 7 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年5月 5〜6階 2DK 30㎡〜 100,000円 2,886円/㎡
2020年4月 9〜10階 2DK 30㎡〜 100,000円 2,886円/㎡
2019年3月 3〜4階 2DK 30㎡〜 89,000円 2,569円/㎡
2019年2月 3〜4階 2DK 30㎡〜 85,000円 2,453円/㎡
2018年9月 9〜10階 2DK 30㎡〜 100,000円 2,886円/㎡
2014年2月 3〜4階 2DK 30㎡〜 80,000円 2,309円/㎡
2014年2月 3〜4階 2DK 30㎡〜 85,000円 2,453円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。