サンライフ大山
東京都板橋区大山西町65-3 | 築31年 | 25戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
20132016201820222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の42.2万/㎡から2023年は64.9万/㎡へ、10年間で54.0%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では35.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 38件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
77.0万円/㎡
レンジ
69.3〜84.7万円/㎡
市区町村ベースライン 75.3万円/㎡
補正係数 ×1.022
補正係数 ×1.022
代表面積 50.62㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 884件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SDK（全体の70%・7件）で、平均3,836万円です。2SDKが最も高く平均3,836万円、3DKは平均3,419万円です。
2SDK
3,836万
7件
3DK
3,419万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SDK | 7件 | 3,836万 | 2,888万 | 4,652万 |
| 3DK | 3件 | 3,419万 | 2,906万 | 3,975万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区大山西町65-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年2月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 23.24m² ～ 55.28m² |
| 分譲会社 | 日本労栄協会 |
| 施工会社 | 東京建設 |
| 管理会社 | 長友 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩9分
大山駅
JR指宿枕崎線 / 東武東上線
学区情報
小学校
板橋第十小学校
中学校
板橋第ニ中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンライフ大山 | 1995 | 25戸 | 58.8万 | 3,250万 |
| ラフィネ大山 | 1982 | 20戸 | 47.6万 | 1,980万 |
| ブリリア大山パークフロント | 2018 | 135戸 | 119.8万 | 8,480万 |
| ハイツ大山 | 1977 | 8戸 | 41.8万 | 1,580万 |
| ベルシード板橋大山 | 2018 | 29戸 | 118.5万 | 3,050万 |
| アカネハイツ | 1981 | 24戸 | 41.2万 | 1,090万 |
| プライムコート大山 | 1998 | 45戸 | 112.3万 | 6,280万 |
| ザ・パークハウス板橋大山 | 2021 | 49戸 | 151.0万 | 8,490万 |
| メインステージ大山 | 2006 | 84戸 | 87.3万 | 2,600万 |
| ジーベック大山 | 2015 | 25戸 | 87.8万 | 2,350万 |
| コープ大山 | 1979 | 21戸 | 83.2万 | 5,399万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | - | - | 57.5万 | - | 47.8万 | - | 58.8万 |
| 2SDK | - | 57.1万 | 44.9万 | - | - | - | 53.3万 | 71.1万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 3,250万 | 58.8万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 2SDK | 50㎡〜 | 3,598万 | 71.08万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 2SDK | 50㎡〜 | 2,700万 | 53.34万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,480万 | 47.81万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 3,080万 | 59.37万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 3,180万 | 57.53万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 2SDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 44.87万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 2SDK | 50㎡〜 | 3,190万 | 63.02万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 2SDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 39.12万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 2SDK | 50㎡〜 | 3,190万 | 63.02万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2SDK | 50㎡〜 | 3,190万 | 63.05万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 980万 | 42.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。