大山パークハウススタイリッシュタワー
東京都板橋区大山西町1-2 | 築21年 | 69戸
売買㎡単価の推移
130万100万70万40万
20092012201520202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の50.1万/㎡から2025年は114万/㎡へ、16年間で127.5%上昇しました（年平均+8.0%）。直近3年では43.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 36件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
98.9万円/㎡
レンジ
89.0〜108.7万円/㎡
市区町村ベースライン 75.3万円/㎡
補正係数 ×1.312
補正係数 ×1.312
代表面積 68.84㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 884件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・15件）で、平均6,886万円です。4LDKが最も高く平均7,640万円、2LDKは平均5,358万円です。
2LDK
5,358万
10件
3LDK
6,886万
15件
4LDK
7,640万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 10件 | 5,358万 | 4,560万 | 5,711万 |
| 3LDK | 15件 | 6,886万 | 5,545万 | 8,980万 |
| 4LDK | 2件 | 7,640万 | 6,100万 | 9,180万 |
階数別の㎡単価
1-5階
6件
77.5万/㎡
6-10階
11件
65.2万/㎡
11-20階
10件
74.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区大山西町1-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2005年1月（築21年） |
| 構造 | RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨） |
| 階建て | 地下1階付18階建 |
| 総戸数 | 69戸 |
| 専有面積 | 59.96m² ～ 77.44m² |
| 分譲会社 | 三菱地所 |
| 施工会社 | 淺沼組 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
大山駅
JR指宿枕崎線 / 東武東上線
学区情報
小学校
大山小学校
中学校
板橋第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 大山パークハウススタイリッシュタワー | 2005 | 69戸 | 116.0万 | 8,980万 |
| 東久ハイツ大山 | 1981 | 22戸 | 62.1万 | 5,480万 |
| イニシア板橋大山 | 2015 | 37戸 | 98.2万 | 5,400万 |
| アデニウム大山町 | 2014 | 58戸 | 119.7万 | 8,680万 |
| 大山マイコーポＢ棟 | 1973 | 36戸 | 64.7万 | 1,980万 |
| アマヴェル大山 | 2009 | 28戸 | 80.3万 | 2,130万 |
| パティーナ大山 | 2015 | 29戸 | 103.0万 | 2,670万 |
| クロス大山レジデンスウエスト | 2024 | 20戸 | 115.6万 | 8,880万 |
| メディフィス大山２ | 2022 | 22戸 | - | - |
| クラスタ大山 | 2016 | 20戸 | 93.1万 | 2,400万 |
| 幸町コーポビアネーズ | 1977 | 31戸 | 57.6万 | 1,980万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで4,000〜5,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
11件
4,000〜5,000万
9件
5,000〜7,000万
3件
7,000万〜1億
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | 63.0万 | - | - | - | 118.5万 |
| 3LDK | 61.5万 | - | - | 60.4万 | - | - | 87.9万 | 112.5万 |
| 2LDK | 55.5万 | 64.7万 | 62.7万 | - | 66.4万 | 79.7万 | 84.7万 | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 1〜4階 | 4LDK | 75㎡〜 | 9,180万 | 118.55万/㎡ |
| 2025年8月 | 9〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 8,880万 | 114.67万/㎡ |
| 2025年11月 | 13〜16階 | 3LDK | 75㎡〜 | 8,980万 | 115.97万/㎡ |
| 2025年10月 | 9〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 8,280万 | 106.93万/㎡ |
| 2023年8月 | 13〜16階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,590万 | 92.17万/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,780万 | 79.73万/㎡ |
| 2023年12月 | 13〜16階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,380万 | 89.73万/㎡ |
| 2023年11月 | 13〜16階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 83.64万/㎡ |
| 2021年11月 | 1〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,780万 | 79.73万/㎡ |
| 2020年7月 | 1〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 66.38万/㎡ |
| 2018年6月 | 9〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 60.44万/㎡ |
| 2018年12月 | 5〜8階 | 4LDK | 75㎡〜 | 4,880万 | 63.02万/㎡ |
| 2017年6月 | 9〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 62.66万/㎡ |
| 2015年10月 | 1〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,880万 | 64.72万/㎡ |
| 2014年3月 | 9〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,380万 | 56.38万/㎡ |
| 2014年2月 | 13〜16階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 60.73万/㎡ |
| 2014年2月 | 13〜16階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 62.18万/㎡ |
| 2014年2月 | 9〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 54.71万/㎡ |
| 2013年9月 | 5〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 54.71万/㎡ |
| 2013年2月 | 9〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,080万 | 57.07万/㎡ |
| 2013年1月 | 17〜18階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 62.18万/㎡ |
| 2012年2月 | 9〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 53.04万/㎡ |
| 2012年12月 | 5〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 54.27万/㎡ |
| 2011年6月 | 5〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 50.56万/㎡ |
| 2011年4月 | 1〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.67万/㎡ |
| 2010年8月 | 5〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 54.91万/㎡ |
| 2009年9月 | 5〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,450万 | 50.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。