大山マンション
東京都板橋区大山町34-10 | 築58年 | 8戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201520162018201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の29万/㎡から2023年は44.3万/㎡へ、8年間で52.6%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では61.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 94件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
57.6万円/㎡
レンジ
51.8〜63.3万円/㎡
市区町村ベースライン 75.3万円/㎡
補正係数 ×0.764
補正係数 ×0.764
代表面積 42.71㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 884件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の38%・5件）で、平均1,434万円です。3LDKが最も高く平均2,610万円、1Rは平均1,434万円です。
1R
1,434万
5件
1LDK
1,705万
2件
2DK
1,444万
3件
3LDK
2,610万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 5件 | 1,434万 | 1,309万 | 1,575万 |
| 1LDK | 2件 | 1,705万 | 1,446万 | 1,963万 |
| 2DK | 3件 | 1,444万 | 1,383万 | 1,475万 |
| 3LDK | 3件 | 2,610万 | 2,610万 | 2,610万 |
階数別の㎡単価
1-2階
5件
31.6万/㎡
3階以上
8件
28.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区大山町34-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1968年8月（築58年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 専有面積 | 19.10m² ～ 60.52m² |
| 管理会社 | 大賀不動産 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
大山駅
JR指宿枕崎線 / 東武東上線
学区情報
小学校
板橋第六小学校
中学校
板橋第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 大山マンション | 1968 | 8戸 | 44.3万 | 1,890万 |
| サンマンションアトレ大山 | 1991 | 49戸 | 92.6万 | 1,680万 |
| プレミスト大山 | 2012 | 85戸 | 116.3万 | 8,480万 |
| ジオ板橋大山 | 2025 | 285戸 | 119.3万 | 8,180万 |
| ブリリア大山町 | 2013 | 110戸 | 99.5万 | 5,990万 |
| モナークマンション大山 | 1985 | 17戸 | 73.3万 | 4,098万 |
| ガーラ大山駅前 | 2007 | 45戸 | 112.9万 | 2,370万 |
| エクセレンス大山 | 1980 | 4戸 | - | - |
| キャッスルマンション大山弐番館 | 1995 | 23戸 | 70.9万 | 4,300万 |
| クロス大山レジデンスウエスト | 2024 | 20戸 | 115.6万 | 8,880万 |
| グランシティユーロパレス大山 | 2005 | 30戸 | 104.1万 | 7,299万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | - | - | 31.6万 | 44.3万 |
| 2DK | - | - | 27.4万 | 27.4万 | - | - |
| 1R | 28.6万 | 27.3万 | - | - | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,890万 | 44.26万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,350万 | 31.61万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,180万 | 27.45万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,180万 | 27.45万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,180万 | 27.45万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 1R | 35㎡〜 | 960万 | 27.31万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,790万 | 29.58万/㎡ |
| 2015年8月 | 高層 | 1R | 35㎡〜 | 998万 | 28.39万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,790万 | 29.58万/㎡ |
| 2015年5月 | 高層 | 1R | 35㎡〜 | 1,080万 | 30.72万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,790万 | 29.58万/㎡ |
| 2015年2月 | 高層 | 1R | 35㎡〜 | 980万 | 27.88万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 1R | 35㎡〜 | 960万 | 27.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年6月 | 低層 | 2SLDK | 45㎡〜 | 98,000円 | 2,085円/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 120,000円 | 1,983円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。