アデニウム大山町
東京都板橋区大山町19-7 | 築12年 | 58戸
売買㎡単価の推移
140万120万100万80万60万
20172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の78.3万/㎡から2025年は121.2万/㎡へ、8年間で54.8%上昇しました（年平均+6.9%）。直近3年では19.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
110.5万円/㎡
レンジ
82.8〜138.1万円/㎡
市区町村ベースライン 75.3万円/㎡
補正係数 ×1.466
補正係数 ×1.466
代表面積 70.06㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 884件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
7,188万
23件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23件 | 7,188万 | 5,836万 | 8,800万 |
階数別の㎡単価
1-5階
9件
90.6万/㎡
6-10階
11件
99.6万/㎡
11-20階
3件
82.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区大山町19-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2014年4月（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 58戸 |
| 専有面積 | 64.82m² ～ 72.51m² |
| 分譲会社 | ジョイント・コーポレーション |
| 施工会社 | 埼玉建興 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
大山駅
JR指宿枕崎線 / 東武東上線
学区情報
小学校
板橋第六小学校
中学校
板橋第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アデニウム大山町 | 2014 | 58戸 | 119.7万 | 8,680万 |
| 東久ハイツ大山 | 1981 | 22戸 | 62.1万 | 5,480万 |
| 大山パークハウススタイリッシュタワー | 2005 | 69戸 | 116.0万 | 8,980万 |
| イニシア板橋大山 | 2015 | 37戸 | 98.2万 | 5,400万 |
| アマヴェル大山 | 2009 | 28戸 | 80.3万 | 2,130万 |
| クロス大山レジデンスウエスト | 2024 | 20戸 | 115.6万 | 8,880万 |
| パティーナ大山 | 2015 | 29戸 | 103.0万 | 2,670万 |
| 大山マイコーポＢ棟 | 1973 | 36戸 | 64.7万 | 1,980万 |
| ブリリア大山町 | 2013 | 110戸 | 99.5万 | 5,990万 |
| メディフィス大山２ | 2022 | 22戸 | - | - |
| グラントゥルース大山西町 | 2012 | 28戸 | 88.3万 | 2,300万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで7,000万〜1億が9件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
12件
7,000万〜1億
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 79.6万 | 72.0万 | 77.0万 | 79.8万 | 95.3万 | 101.1万 | 109.6万 | 121.2万 |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 7,980万 | 115.77万/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 8,480万 | 123.03万/㎡ |
| 2025年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 8,800万 | 127.67万/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 8,680万 | 119.71万/㎡ |
| 2025年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 8,680万 | 119.71万/㎡ |
| 2024年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 8,600万 | 118.61万/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,180万 | 100.54万/㎡ |
| 2023年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 7,000万 | 101.56万/㎡ |
| 2023年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,180万 | 100.54万/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,480万 | 94.01万/㎡ |
| 2022年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,780万 | 93.51万/㎡ |
| 2022年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,780万 | 98.37万/㎡ |
| 2021年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,700万 | 79.81万/㎡ |
| 2020年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,120万 | 74.28万/㎡ |
| 2020年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,490万 | 79.65万/㎡ |
| 2019年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 71.09万/㎡ |
| 2019年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 71.09万/㎡ |
| 2019年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,180万 | 73.94万/㎡ |
| 2018年6月 | 13〜15階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,780万 | 83.86万/㎡ |
| 2018年6月 | 13〜15階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,580万 | 80.96万/㎡ |
| 2018年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,180万 | 73.94万/㎡ |
| 2017年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,180万 | 73.94万/㎡ |
| 2017年8月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,900万 | 82.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 230,000円 | 3,172円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。