ディップス大山東町
東京都板橋区大山東町29-15 | 築11年 | 35戸
賃料の推移
12万10万8万6万
201520172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の80,250円から2025年には101,882円へ、27.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
113.1万円/㎡
レンジ
84.8〜141.4万円/㎡
市区町村ベースライン 75.3万円/㎡
補正係数 ×1.501
補正係数 ×1.501
代表面積 25.5㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 884件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の56%・18件）で、平均2,760万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,858万円、１Ｋは平均2,760万円です。
１Ｋ
2,760万
18件
２ＤＫ
4,098万
8件
２ＬＤＫ
6,314万
3件
３ＬＤＫ
6,858万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 18件 | 2,760万 | 2,181万 | 3,500万 |
| ２ＤＫ | 8件 | 4,098万 | 2,865万 | 5,625万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 6,314万 | 5,900万 | 6,625万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 6,858万 | 6,125万 | 7,500万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区大山東町29-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2015年11月（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 25.50m² ～ 25.98m² |
| 分譲会社 | DIPS |
| 施工会社 | 日広建設 |
| 管理会社 | 日本コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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学区情報
小学校
板橋区立板橋第二小学校
中学校
板橋区立板橋第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ディップス大山東町 | 2015 | 35戸 | 98.0万 | 2,499万 |
| アゼスト大山東 | 2016 | 63戸 | 101.2万 | 2,600万 |
| 三田大山コーポ | 1975 | 56戸 | 69.6万 | 2,498万 |
| ニュー板橋マンション | 1964 | 20戸 | 38.7万 | 1,290万 |
| 東マンション | 1971 | - | - | - |
| ベリスタ板橋大山 | 2010 | 89戸 | 122.2万 | 6,980万 |
| メインステージ大山２ | 2014 | 93戸 | 84.7万 | 2,200万 |
| フェニックス板橋大山 | 2012 | 109戸 | 111.7万 | 4,780万 |
| ルーブル板橋区役所前 | 2014 | 186戸 | 91.6万 | 2,350万 |
| 板橋パークホームズ | 1998 | 99戸 | 86.6万 | 5,498万 |
| 藤和シティホームズ板橋区役所前 | 1998 | 66戸 | 100.5万 | 5,698万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 2,499万 | 98.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（128件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の98%）で、平均月額85,306円。1LDKなら月額112,500円が相場です。
1K
72,000〜111,000円
85,306円
1LDK
112,000〜113,000円
112,500円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の66%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
29件
8〜10万
85件
10〜15万
14件
全 128 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,116円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 106,000円 | 4,080円/㎡ |
| 2025年8月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,881円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 103,000円 | 3,965円/㎡ |
| 2025年5月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,882円/㎡ |
| 2025年4月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,426円/㎡ |
| 2025年4月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,314円/㎡ |
| 2025年4月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,312円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 109,000円 | 4,273円/㎡ |
| 2025年3月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,118円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 109,000円 | 4,275円/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,618円/㎡ |
| 2025年2月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,324円/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,772円/㎡ |
| 2025年1月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,887円/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 102,000円 | 3,926円/㎡ |
| 2025年11月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 109,000円 | 4,273円/㎡ |
| 2024年6月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,695円/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 90,500円 | 3,548円/㎡ |
| 2024年2月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 89,500円 | 3,510円/㎡ |
| 2024年2月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,450円/㎡ |
| 2024年2月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,567円/㎡ |
| 2024年2月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 88,500円 | 3,469円/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 90,500円 | 3,549円/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 90,500円 | 3,484円/㎡ |
| 2024年2月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,451円/㎡ |
| 2024年2月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,569円/㎡ |
| 2024年1月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,332円/㎡ |
| 2024年11月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,569円/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,529円/㎡ |
他 98 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。