ルーブル板橋区役所前の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

110万90万70万

20162018202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年から2026年にかけて㎡単価は96.8〜94.5万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では12.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

12万10万8万6万

20142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の77,000円から2026年には96,438円へ、25.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の86%・18件）で、平均2,543万円です。1Rが最も高く平均2,869万円、1Kは平均2,543万円です。

1R

3件

2,869万

1K

18件

2,543万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	3件	2,869万	2,500万	3,382万
1K	18件	2,543万	2,233万	3,225万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は87.7万円で、1-3階（76.6万円）と比べて11.1万円（+14.5%）高くなっています。

1-3階

76.6万/㎡

3件

4-7階

87万/㎡

13件

8階以上

87.7万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +11.1万/㎡

物件概要

所在地	東京都板橋区板橋2丁目55-1
築年月	2014年8月（築12年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	186戸
専有面積	25.62m² ～ 25.66m²
分譲会社	TFDコーポレーション
施工会社	鍜治田工務店
管理会社	TFDコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

板橋区役所前駅

都営三田線

徒歩4分

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大山駅

JR指宿枕崎線 / 東武東上線

徒歩9分

学区情報

小学校

板橋区立板橋第二小学校

中学校

板橋区立板橋第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルーブル板橋区役所前	2014	186戸	91.6万	2,350万
藤和シティホームズ板橋区役所前	1998	66戸	100.5万	5,698万
セントラルコーポ板橋	1986	10戸	36.0万	1,450万
三田大山コーポ	1975	56戸	69.6万	2,498万
アゼスト大山東	2016	63戸	101.2万	2,600万
東マンション	1971	-	-	-
ディップス大山東町	2015	35戸	98.0万	2,499万
フェニックス板橋大山	2012	109戸	111.7万	4,780万
ストーク板橋区役所前	1985	28戸	86.0万	3,780万
ソフトタウン板橋区役所前	1984	92戸	71.8万	3,980万
ニュー板橋マンション	1964	20戸	38.7万	1,290万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

20件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2026
1K	-	82.2万	88.5万	82.0万	84.1万	83.8万	83.8万	91.6万
1R	96.8万	85.1万	-	-	-	-	-	97.4万

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	7〜9階	1K	25㎡〜	2,350万	91.59万/㎡
2026年2月	4〜6階	1R	25㎡〜	2,500万	97.43万/㎡
2023年10月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,150万	83.79万/㎡
2021年3月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,150万	83.79万/㎡
2020年9月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,150万	83.79万/㎡
2020年6月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,100万	81.97万/㎡
2020年3月	1〜3階	1K	25㎡〜	2,050万	80.02万/㎡
2020年3月	7〜9階	1K	25㎡〜	2,300万	89.64万/㎡
2020年1月	10〜12階	1K	25㎡〜	2,180万	85.1万/㎡
2019年9月	1〜3階	1K	25㎡〜	2,050万	80.02万/㎡
2019年12月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,100万	81.97万/㎡
2019年12月	7〜9階	1K	25㎡〜	2,150万	83.92万/㎡
2018年7月	7〜9階	1K	25㎡〜	2,400万	93.68万/㎡
2018年1月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,100万	81.97万/㎡
2018年11月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,300万	89.78万/㎡
2017年8月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,030万	79.12万/㎡
2017年8月	10〜12階	1K	25㎡〜	2,030万	79.12万/㎡
2017年6月	1〜3階	1K	25㎡〜	1,790万	69.87万/㎡
2017年6月	4〜6階	1R	25㎡〜	2,180万	85.1万/㎡
2017年2月	10〜12階	1K	25㎡〜	2,580万	100.55万/㎡
2016年12月	4〜6階	1R	25㎡〜	2,480万	96.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（448件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額79,195円。

1K

79,195円

66,500〜110,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の65%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

291件

8〜10万

155件

10〜15万

2件

全 448 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年3月	10〜12階	1K	25㎡〜	99,500円	3,884円/㎡
2026年3月	7〜9階	1K	25㎡〜	90,000円	3,513円/㎡
2026年2月	10〜12階	1K	25㎡〜	90,000円	3,507円/㎡
2026年2月	4〜6階	1K	25㎡〜	90,000円	3,600円/㎡
2026年2月	4〜6階	1K	25㎡〜	105,000円	4,098円/㎡
2026年1月	13〜14階	1K	25㎡〜	110,000円	4,293円/㎡
2026年1月	4〜6階	1K	25㎡〜	90,000円	3,507円/㎡
2026年1月	10〜12階	1K	25㎡〜	97,000円	3,786円/㎡
2025年9月	4〜6階	1K	25㎡〜	84,000円	3,279円/㎡
2025年8月	1〜3階	1K	25㎡〜	93,000円	3,624円/㎡
2025年6月	4〜6階	1K	25㎡〜	88,000円	3,429円/㎡
2025年6月	7〜9階	1K	25㎡〜	90,000円	3,513円/㎡
2025年6月	1〜3階	1K	25㎡〜	89,500円	3,493円/㎡
2025年6月	7〜9階	1K	25㎡〜	86,000円	3,351円/㎡
2025年6月	10〜12階	1K	25㎡〜	80,000円	3,123円/㎡
2025年6月	13〜14階	1K	25㎡〜	84,500円	3,293円/㎡
2025年6月	4〜6階	1K	25㎡〜	89,000円	3,474円/㎡
2025年6月	13〜14階	1K	25㎡〜	85,000円	3,318円/㎡
2025年6月	13〜14階	1K	25㎡〜	91,500円	3,571円/㎡
2025年5月	13〜14階	1K	25㎡〜	81,000円	3,162円/㎡
2025年5月	7〜9階	1K	25㎡〜	83,500円	3,259円/㎡
2025年5月	7〜9階	1K	25㎡〜	80,000円	3,123円/㎡
2025年5月	4〜6階	1K	25㎡〜	83,000円	3,240円/㎡
2025年5月	7〜9階	1K	25㎡〜	80,000円	3,118円/㎡
2025年4月	10〜12階	1K	25㎡〜	82,000円	3,201円/㎡
2025年4月	7〜9階	1K	25㎡〜	95,500円	3,728円/㎡
2025年4月	7〜9階	1K	25㎡〜	78,000円	3,044円/㎡
2025年2月	10〜12階	1K	25㎡〜	89,000円	3,474円/㎡
2025年2月	4〜6階	1K	25㎡〜	82,000円	3,196円/㎡
2025年2月	7〜9階	1K	25㎡〜	75,000円	2,927円/㎡

他 418 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。