ヤヨイマンション
東京都板橋区大山東町32-4 | 築51年 | 14戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 24件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
53.8万円/㎡
レンジ
45.7〜61.9万円/㎡
市区町村ベースライン 75.3万円/㎡
補正係数 ×0.714
補正係数 ×0.714
代表面積 23.79㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 884件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＤＫ（全体の26%・5件）で、平均1,730万円です。２ＬＤＫが最も高く平均3,438万円、２Ｋは平均1,317万円です。
３ＤＫ
3,145万
2件
２ＤＫ
1,847万
3件
１ＬＤＫ
2,035万
2件
２ＬＤＫ
3,438万
5件
２Ｋ
1,317万
2件
１ＤＫ
1,730万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＤＫ | 2件 | 3,145万 | 2,482万 | 3,808万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 1,847万 | 1,393万 | 2,085万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 2,035万 | 1,992万 | 2,077万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 3,438万 | 2,250万 | 4,258万 |
| ２Ｋ | 2件 | 1,317万 | 1,240万 | 1,393万 |
| １ＤＫ | 5件 | 1,730万 | 546万 | 3,750万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区大山東町32-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1975年11月（築51年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 23.00m² ～ 30.91m² |
| 分譲会社 | コヤノ |
| 施工会社 | 古谷野工務店 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
板橋区役所前駅
都営三田線
🚉
徒歩8分
大山駅
JR指宿枕崎線 / 東武東上線
学区情報
小学校
板橋区立板橋第二小学校
中学校
板橋第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヤヨイマンション | 1975 | 14戸 | 49.2万 | 1,170万 |
| アクサス板橋区役所前 | 2013 | 30戸 | 103.9万 | 2,690万 |
| フェニックス板橋大山 | 2012 | 109戸 | 111.7万 | 4,780万 |
| 東マンション | 1971 | - | - | - |
| トーカンマンション大山 | 1981 | 73戸 | 59.7万 | 3,590万 |
| 三田大山コーポ | 1975 | 56戸 | 69.6万 | 2,498万 |
| クレヴィスタ板橋大山 | 2022 | 30戸 | 116.1万 | 2,980万 |
| アゼスト大山東 | 2016 | 63戸 | 101.2万 | 2,600万 |
| ディップス大山東町 | 2015 | 35戸 | 98.0万 | 2,499万 |
| ストーク板橋区役所前 | 1985 | 28戸 | 86.0万 | 3,780万 |
| ルーブル板橋区役所前 | 2014 | 186戸 | 91.6万 | 2,350万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
2件
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,170万 | 49.19万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 1,250万 | 42.51万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 980万 | 41.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の60%）で、平均月額75,333円。2DKなら月額75,333円が相場です。
2K
75,000〜81,000円
78,000円
2DK
70,000〜81,000円
75,333円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
3件
8〜10万
2件
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年8月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 70,000円 | 2,013円/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 75,000円 | 2,344円/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 75,000円 | 2,157円/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 81,000円 | 2,329円/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 81,000円 | 2,454円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。