三田大山コーポ
東京都板橋区大山東町30-9 | 築51年 | 56戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の27.7万/㎡から2026年は67.6万/㎡へ、13年間で143.5%上昇しました（年平均+11.0%）。直近3年では39.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
10万8万6万4万
2015201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の58,000円から2021年には55,000円へ、5.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2.6%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 24件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
53.8万円/㎡
レンジ
45.7〜61.9万円/㎡
市区町村ベースライン 75.3万円/㎡
補正係数 ×0.714
補正係数 ×0.714
代表面積 35.9㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 884件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の32%・24件）で、平均1,187万円です。1LDKが最も高く平均2,058万円、1Kは平均1,187万円です。
1R
1,903万
5件
1K
1,187万
24件
1DK
1,363万
16件
1LDK
2,058万
6件
2K
1,687万
5件
2DK
1,982万
18件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 5件 | 1,903万 | 1,395万 | 2,403万 |
| 1K | 24件 | 1,187万 | 1,019万 | 1,550万 |
| 1DK | 16件 | 1,363万 | 787万 | 2,121万 |
| 1LDK | 6件 | 2,058万 | 1,866万 | 2,346万 |
| 2K | 5件 | 1,687万 | 1,250万 | 2,000万 |
| 2DK | 18件 | 1,982万 | 1,196万 | 2,498万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は53.0万円で、1-3階（48.4万円）と比べて4.6万円（+9.5%）高くなっています。
1-3階
21件
48.4万/㎡
4-7階
49件
41.8万/㎡
8階以上
4件
53万/㎡
最上層と最下層の差: +4.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区大山東町30-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1975年2月（築51年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 専有面積 | 22.23m² ～ 36.30m² |
| 分譲会社 | 三田 |
| 施工会社 | 浅沼組 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
板橋区役所前駅
都営三田線
🚉
徒歩6分
大山駅
JR指宿枕崎線 / 東武東上線
学区情報
小学校
板橋第二小学校
中学校
板橋第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 三田大山コーポ | 1975 | 56戸 | 69.6万 | 2,498万 |
| アゼスト大山東 | 2016 | 63戸 | 101.2万 | 2,600万 |
| 東マンション | 1971 | - | - | - |
| ディップス大山東町 | 2015 | 35戸 | 98.0万 | 2,499万 |
| フェニックス板橋大山 | 2012 | 109戸 | 111.7万 | 4,780万 |
| ヤヨイマンション | 1975 | 14戸 | 49.2万 | 1,170万 |
| ベリスタ板橋大山 | 2010 | 89戸 | 122.2万 | 6,980万 |
| ルーブル板橋区役所前 | 2014 | 186戸 | 91.6万 | 2,350万 |
| ニュー板橋マンション | 1964 | 20戸 | 38.7万 | 1,290万 |
| 藤和シティホームズ板橋区役所前 | 1998 | 66戸 | 100.5万 | 5,698万 |
| メインステージ大山２ | 2014 | 93戸 | 84.7万 | 2,200万 |
売買データ分析（74件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで〜1,000万が21件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
21件
1,000〜2,000万
48件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | - | 49.8万 | 61.2万 | 55.1万 | - | 50.0万 | 61.8万 | 69.6万 |
| 1K | 42.4万 | 43.9万 | 47.2万 | 47.2万 | 47.4万 | 46.6万 | - | 66.6万 |
| 2K | - | - | - | - | 41.0万 | - | 54.1万 | - |
| 1LDK | 46.8万 | - | - | 58.3万 | 54.0万 | 52.4万 | - | - |
全 74 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 1〜3階 | 2DK | 35㎡〜 | 2,498万 | 69.57万/㎡ |
| 2026年3月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,480万 | 66.58万/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,480万 | 66.58万/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 2K | 20㎡〜 | 1,250万 | 54.07万/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜3階 | 2DK | 35㎡〜 | 2,498万 | 69.57万/㎡ |
| 2025年10月 | 10〜11階 | 2DK | 20㎡〜 | 1,250万 | 54.07万/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,050万 | 45.23万/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,050万 | 47.24万/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 2DK | 30㎡〜 | 1,580万 | 50.02万/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,050万 | 47.24万/㎡ |
| 2024年1月 | 1〜3階 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,880万 | 52.36万/㎡ |
| 2023年8月 | 4〜6階 | 2K | 35㎡〜 | 1,490万 | 41.05万/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜3階 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,880万 | 52.36万/㎡ |
| 2023年5月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,180万 | 47.39万/㎡ |
| 2023年11月 | 1〜3階 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,998万 | 55.64万/㎡ |
| 2022年6月 | 1〜3階 | 2DK | 35㎡〜 | 1,780万 | 49.57万/㎡ |
| 2022年5月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,050万 | 47.24万/㎡ |
| 2022年5月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,999万 | 55.67万/㎡ |
| 2022年3月 | 1〜3階 | 2DK | 35㎡〜 | 2,180万 | 60.71万/㎡ |
| 2022年2月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,190万 | 60.99万/㎡ |
| 2022年12月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,050万 | 47.24万/㎡ |
| 2022年11月 | 4〜6階 | 1DK | 35㎡〜 | 1,980万 | 55.14万/㎡ |
| 2021年6月 | 4〜6階 | 1DK | 20㎡〜 | 1,030万 | 44.55万/㎡ |
| 2021年5月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,050万 | 47.24万/㎡ |
| 2021年11月 | 7〜9階 | 2DK | 35㎡〜 | 2,198万 | 61.21万/㎡ |
| 2021年11月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,050万 | 47.24万/㎡ |
| 2020年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 939万 | 42.25万/㎡ |
| 2020年9月 | 1〜3階 | 1DK | 35㎡〜 | 1,350万 | 37.6万/㎡ |
| 2020年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 939万 | 42.06万/㎡ |
| 2020年6月 | 1〜3階 | 1DK | 35㎡〜 | 1,350万 | 37.6万/㎡ |
| 2020年12月 | 1〜3階 | 1DK | 35㎡〜 | 1,200万 | 33.42万/㎡ |
| 2020年11月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,050万 | 47.24万/㎡ |
| 2020年10月 | 4〜6階 | 2DK | 35㎡〜 | 1,788万 | 49.8万/㎡ |
| 2019年8月 | 4〜6階 | 1R | 20㎡〜 | 1,190万 | 53.54万/㎡ |
| 2019年6月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 888万 | 38.25万/㎡ |
| 2019年5月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 980万 | 39.36万/㎡ |
| 2019年5月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 888万 | 39.95万/㎡ |
| 2019年4月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,050万 | 47.24万/㎡ |
| 2019年1月 | 10〜11階 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,680万 | 46.79万/㎡ |
| 2019年11月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,050万 | 47.24万/㎡ |
| 2019年11月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 939万 | 42.25万/㎡ |
| 2018年7月 | 1〜3階 | 1DK | 35㎡〜 | 1,550万 | 43.17万/㎡ |
| 2018年4月 | 4〜6階 | 1DK | 20㎡〜 | 980万 | 44.09万/㎡ |
| 2018年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,050万 | 47.24万/㎡ |
| 2018年11月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 980万 | 39.36万/㎡ |
| 2018年11月 | 4〜6階 | 1DK | 20㎡〜 | 980万 | 44.09万/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜3階 | 1DK | 35㎡〜 | 1,350万 | 37.6万/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,050万 | 47.24万/㎡ |
| 2017年9月 | 1〜3階 | 2K | 35㎡〜 | 1,600万 | 44.56万/㎡ |
| 2017年8月 | 1〜3階 | 2K | 35㎡〜 | 1,600万 | 44.56万/㎡ |
他 24 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の40%）で、平均月額84,000円。2Kなら月額84,000円が相場です。
1DK
58,000〜93,000円
75,500円
2K
83,000〜85,000円
84,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
3件
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,474円/㎡ |
| 2020年8月 | 4〜6階 | 2K | 35㎡〜 | 85,000円 | 2,342円/㎡ |
| 2020年12月 | 4〜6階 | 2K | 35㎡〜 | 83,000円 | 2,287円/㎡ |
| 2019年4月 | 1〜3階 | 1DK | 35㎡〜 | 93,000円 | 2,590円/㎡ |
| 2015年8月 | 1〜3階 | 1DK | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,329円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。