アクサスジーベック板橋イースト
東京都板橋区大原町36-5 | 築18年 | 60戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万
201020132015201720222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の72.9万/㎡から2024年は85万/㎡へ、14年間で16.7%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
9万7万5万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は72,164〜74,143円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.6%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
107.6万円/㎡
レンジ
80.7〜134.5万円/㎡
市区町村ベースライン 75.3万円/㎡
補正係数 ×1.428
補正係数 ×1.428
代表面積 20.59㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 884件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の68%・15件）で、平均2,083万円です。1 Kが最も高く平均2,344万円、1Kは平均2,083万円です。
1K
2,083万
15件
1 K
2,344万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 15件 | 2,083万 | 1,737万 | 2,564万 |
| 1 K | 7件 | 2,344万 | 2,298万 | 2,472万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は70.6万円で、1-3階（70.4万円）と比べて0.2万円（+0.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
15件
70.4万/㎡
4-7階
8件
70.6万/㎡
最上層と最下層の差: +0.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区大原町36-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2008年3月（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 専有面積 | 20.16m² ～ 26.74m² |
| 分譲会社 | クオリティ&インキュベイション |
| 施工会社 | 冨士工 |
| 管理会社 | レーベンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
本蓮沼駅
都営三田線
🚉
徒歩15分
志村坂上駅
都営三田線
学区情報
小学校
志村第一小学校
中学校
志村第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アクサスジーベック板橋イースト | 2008 | 60戸 | 85.0万 | 1,750万 |
| ラフィスタ本蓮沼 | 2016 | 76戸 | 111.7万 | 2,876万 |
| ライオンズマンションときわ台第3 | 1991 | 29戸 | 66.5万 | 3,380万 |
| パレホームズ常盤台 | 2007 | 29戸 | 89.7万 | 1,980万 |
| レーベンハイム本蓮沼アフェットハーツ | 2004 | 62戸 | 78.1万 | 4,980万 |
| シャンファーレ東京ノース | 2023 | 22戸 | - | - |
| コスモ東京ガーデンパークス | 2005 | 374戸 | 77.9万 | 5,490万 |
| センチュリー本蓮沼 | 2003 | 27戸 | 56.2万 | 3,980万 |
| レクセルガーデンときわ台 | 2006 | 155戸 | 81.4万 | 6,680万 |
| パークホームズ志村坂上サウスレジデンス | 2007 | 73戸 | 74.3万 | 4,980万 |
| エコヴィレッジ本蓮沼 | 2008 | 32戸 | 76.1万 | 5,380万 |
売買データ分析（23件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | - | 65.6万 | 66.3万 | 78.2万 | 73.3万 | 83.3万 | 79.8万 | 85.0万 |
| 1 K | 64.6万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,750万 | 85万/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,930万 | 79.82万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,680万 | 83.34万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,650万 | 81.85万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,500万 | 56.1万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,650万 | 81.85万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | ー | 20㎡〜 | 1,450万 | 62.05万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,340万 | 65.08万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,880万 | 91.31万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,350万 | 65.57万/㎡ |
| 2015年6月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,560万 | 68.48万/㎡ |
| 2015年6月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,520万 | 65.05万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,560万 | 68.48万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,520万 | 65.05万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,340万 | 65.08万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,350万 | 65.57万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 1 K | 20㎡〜 | 1,320万 | 64.11万/㎡ |
| 2013年3月 | 低層 | 1 K | 20㎡〜 | 1,340万 | 65.08万/㎡ |
| 2012年8月 | 低層 | 1 K | 20㎡〜 | 1,350万 | 65.57万/㎡ |
| 2012年6月 | 低層 | 1 K | 20㎡〜 | 1,370万 | 66.54万/㎡ |
| 2012年4月 | 低層 | 1 K | 20㎡〜 | 1,380万 | 67.03万/㎡ |
| 2012年1月 | 低層 | 1 K | 20㎡〜 | 1,450万 | 70.43万/㎡ |
| 2010年9月 | 中層 | 1 K | 20㎡〜 | 1,500万 | 72.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（181件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額69,054円。
1K
51,000〜84,000円
69,054円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
178件
8〜10万
3件
全 181 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 3,323円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,124円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,209円/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,252円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,095円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 2,910円/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 3,544円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,422円/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 2,995円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 2,867円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 64,500円 | 3,200円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 2,954円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,224円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 2,995円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,249円/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 69,500円 | 3,375円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,252円/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,400円/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,073円/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,621円/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,303円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,522円/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 68,500円 | 3,398円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,422円/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 69,500円 | 3,447円/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,303円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,642円/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 2,995円/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,688円/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 2,972円/㎡ |
他 151 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。