パレホームズ常盤台
東京都板橋区大原町46-10 | 築19年 | 29戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万
20162017201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の70.5万/㎡から2025年は89.7万/㎡へ、9年間で27.1%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では38.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
14万11万8万5万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の79,222円から2025年には119,500円へ、50.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の50%・7件）で、平均3,057万円です。1LDKが最も高く平均3,057万円、1DKは平均1,864万円です。
1DK
1,864万
7件
1LDK
3,057万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 7件 | 1,864万 | 1,509万 | 2,349万 |
| 1LDK | 7件 | 3,057万 | 2,822万 | 3,314万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区大原町46-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-03（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 22.08m² ～ 47.42m² |
| 分譲会社 | ニッテイライフ |
| 施工会社 | 北野建設 |
| 管理会社 | 日神管財 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
本蓮沼駅
都営三田線
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徒歩15分
ときわ台駅
東武東上線 / 能勢電鉄妙見線
学区情報
小学校
区立志村第一小学校
中学校
区立志村第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パレホームズ常盤台 | 2007 | 29戸 | 89.7万 | 1,980万 |
| シャンファーレ東京ノース | 2023 | 22戸 | - | - |
| レーベンハイム本蓮沼アフェットハーツ | 2004 | 62戸 | 78.1万 | 4,980万 |
| ラフィスタ本蓮沼 | 2016 | 76戸 | 111.7万 | 2,876万 |
| センチュリー本蓮沼 | 2003 | 27戸 | 56.2万 | 3,980万 |
| コスモ東京ガーデンパークス | 2005 | 374戸 | 77.9万 | 5,490万 |
| ライオンズマンションときわ台第3 | 1991 | 29戸 | 66.5万 | 3,380万 |
| レクセルガーデンときわ台 | 2006 | 155戸 | 81.4万 | 6,680万 |
| アクサスジーベック板橋イースト | 2008 | 60戸 | 85.0万 | 1,750万 |
| ホワイト前野町 | 1991 | 8戸 | 29.8万 | 4,980万 |
| パークホームズ志村坂上サウスレジデンス | 2007 | 73戸 | 74.3万 | 4,980万 |
板橋区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.4万円 | 3,710円 | 8,278 |
| 1DK/1LDK | 12.9万円 | 3,596円 | 3,611 |
| 2K/2DK | 10.5万円 | 2,711円 | 1,079 |
| 2LDK | 19.0万円 | 3,373円 | 1,434 |
| 3LDK+ | 18.5万円 | 2,617円 | 570 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1DK | 75.4万 | 63.1万 | - | 63.0万 | 89.7万 |
| 1LDK | 68.9万 | 67.3万 | 64.9万 | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 高層 | 1DK | 20㎡〜 | 1,980万 | 89.68万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 1,390万 | 62.96万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,228万 | 64.94万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 1,350万 | 59.85万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,228万 | 64.94万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 1,512万 | 67.03万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,348万 | 68.44万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 1,480万 | 65.61万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,348万 | 68.44万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 1,350万 | 59.85万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,348万 | 68.44万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,398万 | 69.9万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 1,700万 | 75.36万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,348万 | 68.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（96件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の65%）で、平均月額71,903円。2LDKなら月額119,800円が相場です。
1DK
60,000〜90,000円
71,903円
1LDK
91,000〜104,000円
98,417円
2LDK
112,000〜128,000円
119,800円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
55件
8〜10万
27件
10〜15万
14件
全 96 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 119,500円 | 2,520円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,133円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,216円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 97,000円 | 2,827円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,147円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 99,000円 | 2,886円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,103円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 99,500円 | 2,900円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 67,000円 | 2,902円/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 97,000円 | 2,827円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 98,000円 | 2,856円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 98,000円 | 2,856円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 66,000円 | 2,913円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,717円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,717円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 94,500円 | 2,754円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 99,500円 | 2,900円/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 69,500円 | 3,067円/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 68,500円 | 2,967円/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 64,000円 | 2,837円/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 64,000円 | 2,837円/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 83,000円 | 2,703円/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,191円/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 85,000円 | 2,769円/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 97,000円 | 2,827円/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 2LDK | 35㎡〜 | 125,000円 | 3,445円/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 2LDK | 40㎡〜 | 125,000円 | 2,838円/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 90,000円 | 2,932円/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 99,000円 | 2,886円/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 69,500円 | 3,081円/㎡ |
他 66 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。