総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
TOP›東京都›板橋区›坂下›アルテシモ志村坂上

アルテシモ志村坂上

東京都板橋区坂下1丁目1-5 | 築20年 | 23戸

推定相場
アルテシモ志村坂上
最新データ
2025年12月
売買53件 / 賃貸41件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は73.8万円。周辺エリア平均（70.7万円）を4.5%上回って、板橋区全体の平均（70.5万円）を4.7%上回っています。

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万
20142016201820202025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の72.3万/㎡から2025年は73.8万/㎡へ、11年間で2.1%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年では14.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

11万9万7万5万
2013201520182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の72,167円から2025年には77,000円へ、6.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.3%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
107.6万円/㎡
レンジ
80.7〜134.5万円/㎡
市区町村ベースライン 75.3万円/㎡
補正係数 ×1.428
代表面積 25.74㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 884件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の85%・45件）で、平均2,328万円です。1DKが最も高く平均2,630万円、1Kは平均2,328万円です。
1K
45件
2,328万
1DK
8件
2,630万
間取り件数平均価格最低最高
1K 45件 2,328万 1,719万 3,063万
1DK 8件 2,630万 2,350万 2,918万

階数別の㎡単価

1-3階
76.7万/㎡
32件
4-7階
63.5万/㎡
21件

物件概要

所在地東京都板橋区坂下1丁目1-5
築年月2006年4月（築20年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数23戸
専有面積20.22m² ～ 36.08m²
分譲会社グローバル・リンク・マネジメント
施工会社未来図建設
管理会社日本ハウズイング
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
志村三丁目駅
都営三田線
徒歩8分
🚉
志村坂上駅
都営三田線
徒歩12分
🚉
浮間舟渡駅
JR埼京線
徒歩20分

学区情報

小学校
志村坂下小学校
中学校
志村第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アルテシモ志村坂上 2006 23戸 73.8万 1,760万
スカイコート板橋五番館 2009 57戸 75.8万 2,290万
メインステージ板橋志村 2006 24戸 78.0万 1,680万
ラフィスタ志村坂上 2020 33戸 - -
ラフィスタ志村坂上２ 2021 30戸 - -
クレイシア板橋志村 2019 47戸 97.2万 2,480万
メゾンドエクスペール 1989 29戸 50.7万 830万
アデニウム志村ブルームフォート 2014 39戸 87.7万 5,680万
志村カーネル 1974 19戸 39.4万 1,780万
ザ・グランデレガーロ 2011 39戸 86.2万 2,300万
リヴリファイズクオーレ 2007 13戸 61.1万 1,090万

売買データ分析（53件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで2,000〜3,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
39件
2,000〜3,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201620172018201920202025
1K 72.3万 76.6万 71.6万 78.6万 72.9万 64.2万 72.1万 73.8万
1DK - - 53.5万 52.1万 58.2万 65.3万 61.0万 -
全 53 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年12月 低層 1K 20㎡〜 1,760万 73.83万/㎡
2020年4月 中層 1DK 35㎡〜 2,199万 60.95万/㎡
2020年2月 中層 1K 20㎡〜 1,500万 72.12万/㎡
2019年8月 中層 1DK 35㎡〜 2,199万 60.95万/㎡
2019年5月 中層 1DK 35㎡〜 2,490万 69.02万/㎡
2019年4月 低層 1K 25㎡〜 1,800万 69.93万/㎡
2019年4月 中層 1K 25㎡〜 1,790万 61.2万/㎡
2019年3月 中層 1DK 35㎡〜 2,380万 65.97万/㎡
2019年2月 中層 1K 25㎡〜 1,820万 62.23万/㎡
2019年2月 中層 1K 25㎡〜 1,850万 63.25万/㎡
2018年9月 中層 1DK 35㎡〜 2,100万 58.21万/㎡
2018年7月 低層 1K 20㎡〜 1,480万 62.08万/㎡
2018年5月 低層 1K 25㎡〜 2,100万 81.59万/㎡
2018年4月 中層 1K 25㎡〜 1,990万 68.04万/㎡
2018年4月 中層 1K 20㎡〜 1,600万 76.93万/㎡
2018年4月 中層 1K 25㎡〜 2,100万 71.8万/㎡
2018年2月 低層 1K 20㎡〜 1,750万 73.41万/㎡
2018年2月 低層 1K 20㎡〜 1,690万 81.26万/㎡
2018年12月 低層 1K 25㎡〜 2,100万 81.59万/㎡
2018年12月 中層 1K 25㎡〜 1,990万 68.04万/㎡
2018年10月 低層 1K 25㎡〜 1,800万 69.93万/㎡
2018年10月 中層 1K 25㎡〜 1,920万 65.65万/㎡
2018年10月 低層 1K 20㎡〜 1,600万 74.74万/㎡
2017年8月 低層 1K 20㎡〜 1,750万 73.41万/㎡
2017年8月 低層 1K 20㎡〜 1,950万 93.76万/㎡
2017年7月 中層 1K 25㎡〜 1,710万 58.47万/㎡
2017年7月 中層 1DK 35㎡〜 1,880万 52.11万/㎡
2017年6月 低層 1K 20㎡〜 1,950万 81.94万/㎡
2017年5月 低層 1K 25㎡〜 2,100万 81.59万/㎡
2017年5月 低層 1K 20㎡〜 1,800万 86.54万/㎡
2017年4月 中層 1K 25㎡〜 1,940万 66.33万/㎡
2017年3月 低層 1K 20㎡〜 1,890万 88.28万/㎡
2017年2月 低層 1K 20㎡〜 1,750万 73.41万/㎡
2017年2月 低層 1K 20㎡〜 1,950万 93.76万/㎡
2017年1月 中層 1K 25㎡〜 1,990万 68.04万/㎡
2017年11月 低層 1K 25㎡〜 2,100万 81.59万/㎡
2017年10月 低層 1K 20㎡〜 1,600万 74.74万/㎡
2016年9月 低層 1K 20㎡〜 1,890万 88.28万/㎡
2016年9月 中層 1K 25㎡〜 1,680万 57.44万/㎡
2016年7月 中層 1DK 35㎡〜 1,980万 54.88万/㎡
2016年5月 低層 1K 25㎡〜 2,100万 81.59万/㎡
2016年3月 低層 1K 25㎡〜 2,100万 76.26万/㎡
2016年1月 低層 1K 25㎡〜 1,450万 56.34万/㎡
2016年1月 低層 1K 25㎡〜 1,450万 56.34万/㎡
2016年12月 低層 1K 20㎡〜 1,600万 74.74万/㎡
2016年12月 中層 1DK 35㎡〜 1,880万 52.11万/㎡
2016年11月 低層 1K 25㎡〜 2,100万 81.59万/㎡
2015年2月 低層 1K 20㎡〜 1,490万 71.64万/㎡
2015年11月 低層 1K 25㎡〜 2,100万 81.59万/㎡
2014年9月 低層 1K 20㎡〜 1,850万 88.95万/㎡

他 3 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（41件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の88%）で、平均月額69,167円。1DKなら月額94,200円が相場です。
1K
69,167円
59,000〜82,000円
1DK
94,200円
89,500〜100,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の85%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
35件
8〜10万
5件
10〜15万
1件
全 41 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年7月 低層 1K 25㎡〜 77,000円 2,991円/㎡
2024年5月 中層 1K 25㎡〜 74,000円 2,530円/㎡
2024年4月 中層 1K 20㎡〜 70,000円 3,150円/㎡
2024年3月 中層 1K 20㎡〜 82,000円 3,691円/㎡
2024年2月 低層 1K 25㎡〜 78,000円 3,030円/㎡
2024年2月 低層 1K 25㎡〜 73,000円 2,836円/㎡
2023年8月 低層 1K 20㎡〜 59,000円 2,475円/㎡
2023年7月 中層 1K 25㎡〜 70,000円 2,719円/㎡
2023年5月 中層 1K 20㎡〜 62,000円 2,790円/㎡
2023年5月 中層 1K 20㎡〜 65,000円 2,925円/㎡
2023年4月 中層 1K 20㎡〜 67,000円 3,015円/㎡
2023年3月 低層 1K 25㎡〜 72,000円 2,797円/㎡
2023年1月 低層 1K 25㎡〜 73,000円 2,836円/㎡
2022年8月 中層 1K 20㎡〜 63,000円 3,029円/㎡
2022年8月 中層 1DK 35㎡〜 96,000円 2,661円/㎡
2022年12月 低層 1K 25㎡〜 71,000円 2,758円/㎡
2021年9月 中層 1K 25㎡〜 72,000円 2,797円/㎡
2021年7月 中層 1K 25㎡〜 74,000円 2,875円/㎡
2021年2月 低層 1K 25㎡〜 67,000円 2,603円/㎡
2021年11月 低層 1K 20㎡〜 60,000円 2,885円/㎡
2020年9月 中層 1DK 35㎡〜 96,000円 2,661円/㎡
2020年8月 低層 1K 20㎡〜 66,500円 3,197円/㎡
2020年6月 低層 1K 25㎡〜 71,000円 2,758円/㎡
2020年6月 中層 1DK 35㎡〜 100,000円 2,772円/㎡
2020年5月 中層 1K 25㎡〜 73,000円 2,836円/㎡
2020年10月 低層 1K 20㎡〜 60,000円 2,885円/㎡
2020年10月 低層 1K 20㎡〜 62,500円 3,005円/㎡
2019年2月 中層 1K 20㎡〜 69,000円 3,105円/㎡
2018年8月 低層 1K 20㎡〜 75,000円 3,606円/㎡
2018年4月 中層 1DK 35㎡〜 89,500円 2,481円/㎡

他 11 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。