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アルテシモ志村坂上

東京都板橋区坂下1丁目1-5 | 築20年 | 23戸

推定相場
アルテシモ志村坂上
最新データ
2025年12月
売買53件 / 賃貸41件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は73.8万円。周辺エリア平均（70.7万円）を4.5%上回って、板橋区全体の平均（70.5万円）を4.7%上回っています。

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万
20142016201820202025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の72.3万/㎡から2025年は73.8万/㎡へ、11年間で2.1%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年では14.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

11万9万7万5万
2013201520182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の72,167円から2025年には77,000円へ、6.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.3%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
107.6万円/㎡
レンジ
80.7〜134.5万円/㎡
市区町村ベースライン 75.9万円/㎡
補正係数 ×1.417
代表面積 25.74㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 950件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の85%・45件）で、平均2,358万円です。1DKが最も高く平均2,665万円、1Kは平均2,358万円です。
1K
45件
2,358万
1DK
8件
2,665万
間取り件数平均価格最低最高
1K 45件 2,358万 1,742万 3,103万
1DK 8件 2,665万 2,381万 2,957万

階数別の㎡単価

1-3階
76.7万/㎡
32件
4-7階
63.5万/㎡
21件

物件概要

所在地東京都板橋区坂下1丁目1-5
築年月2006-04（築20年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数23戸
専有面積20.22m² ～ 36.08m²
分譲会社グローバル・リンク・マネジメント
施工会社未来図建設
管理会社日本ハウズイング
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
志村三丁目駅
都営三田線
徒歩8分
🚉
志村坂上駅
都営三田線
徒歩12分
🚉
浮間舟渡駅
JR埼京線
徒歩20分

学区情報

小学校
志村坂下小学校
中学校
志村第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アルテシモ志村坂上 2006 23戸 73.8万 1,760万
タカシマ志村マンション 1974 - - -
スカイコート板橋五番館 2009 57戸 75.8万 2,290万
アデッソ志村ユニフォートデザイン 2006 - - -
メインステージ板橋志村 2006 24戸 78.0万 1,680万
ラフィスタ志村坂上 2020 33戸 - -
ラフィスタ志村坂上２ 2021 30戸 - -
クレイシア板橋志村 2019 47戸 97.2万 2,480万
メゾンドエクスペール 1989 29戸 50.7万 830万
アデニウム志村ブルームフォート 2014 39戸 87.7万 5,680万
志村カーネル 1974 19戸 39.4万 1,780万

売買データ分析（53件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで2,000〜3,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
39件
2,000〜3,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201620172018201920202025
1K 72.3万 76.6万 71.6万 78.6万 72.9万 64.2万 72.1万 73.8万
1DK - - 53.5万 52.1万 58.2万 65.3万 61.0万 -
全 53 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年12月 低層 1K 20㎡〜 1,760万 73.83万/㎡
2020年4月 中層 1DK 35㎡〜 2,199万 60.95万/㎡
2020年2月 中層 1K 20㎡〜 1,500万 72.12万/㎡
2019年8月 中層 1DK 35㎡〜 2,199万 60.95万/㎡
2019年5月 中層 1DK 35㎡〜 2,490万 69.02万/㎡
2019年4月 低層 1K 25㎡〜 1,800万 69.93万/㎡
2019年4月 中層 1K 25㎡〜 1,790万 61.2万/㎡
2019年3月 中層 1DK 35㎡〜 2,380万 65.97万/㎡
2019年2月 中層 1K 25㎡〜 1,820万 62.23万/㎡
2019年2月 中層 1K 25㎡〜 1,850万 63.25万/㎡
2018年9月 中層 1DK 35㎡〜 2,100万 58.21万/㎡
2018年7月 低層 1K 20㎡〜 1,480万 62.08万/㎡
2018年5月 低層 1K 25㎡〜 2,100万 81.59万/㎡
2018年4月 中層 1K 25㎡〜 1,990万 68.04万/㎡
2018年4月 中層 1K 20㎡〜 1,600万 76.93万/㎡
2018年4月 中層 1K 25㎡〜 2,100万 71.8万/㎡
2018年2月 低層 1K 20㎡〜 1,750万 73.41万/㎡
2018年2月 低層 1K 20㎡〜 1,690万 81.26万/㎡
2018年12月 低層 1K 25㎡〜 2,100万 81.59万/㎡
2018年12月 中層 1K 25㎡〜 1,990万 68.04万/㎡
2018年10月 低層 1K 25㎡〜 1,800万 69.93万/㎡
2018年10月 中層 1K 25㎡〜 1,920万 65.65万/㎡
2018年10月 低層 1K 20㎡〜 1,600万 74.74万/㎡
2017年8月 低層 1K 20㎡〜 1,750万 73.41万/㎡
2017年8月 低層 1K 20㎡〜 1,950万 93.76万/㎡
2017年7月 中層 1K 25㎡〜 1,710万 58.47万/㎡
2017年7月 中層 1DK 35㎡〜 1,880万 52.11万/㎡
2017年6月 低層 1K 20㎡〜 1,950万 81.94万/㎡
2017年5月 低層 1K 25㎡〜 2,100万 81.59万/㎡
2017年5月 低層 1K 20㎡〜 1,800万 86.54万/㎡
2017年4月 中層 1K 25㎡〜 1,940万 66.33万/㎡
2017年3月 低層 1K 20㎡〜 1,890万 88.28万/㎡
2017年2月 低層 1K 20㎡〜 1,750万 73.41万/㎡
2017年2月 低層 1K 20㎡〜 1,950万 93.76万/㎡
2017年1月 中層 1K 25㎡〜 1,990万 68.04万/㎡
2017年11月 低層 1K 25㎡〜 2,100万 81.59万/㎡
2017年10月 低層 1K 20㎡〜 1,600万 74.74万/㎡
2016年9月 低層 1K 20㎡〜 1,890万 88.28万/㎡
2016年9月 中層 1K 25㎡〜 1,680万 57.44万/㎡
2016年7月 中層 1DK 35㎡〜 1,980万 54.88万/㎡
2016年5月 低層 1K 25㎡〜 2,100万 81.59万/㎡
2016年3月 低層 1K 25㎡〜 2,100万 76.26万/㎡
2016年1月 低層 1K 25㎡〜 1,450万 56.34万/㎡
2016年1月 低層 1K 25㎡〜 1,450万 56.34万/㎡
2016年12月 低層 1K 20㎡〜 1,600万 74.74万/㎡
2016年12月 中層 1DK 35㎡〜 1,880万 52.11万/㎡
2016年11月 低層 1K 25㎡〜 2,100万 81.59万/㎡
2015年2月 低層 1K 20㎡〜 1,490万 71.64万/㎡
2015年11月 低層 1K 25㎡〜 2,100万 81.59万/㎡
2014年9月 低層 1K 20㎡〜 1,850万 88.95万/㎡

他 3 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（41件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の88%）で、平均月額69,167円。1DKなら月額94,200円が相場です。
1K
69,167円
59,000〜82,000円
1DK
94,200円
89,500〜100,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の85%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
35件
8〜10万
5件
10〜15万
1件
全 41 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年7月 低層 1K 25㎡〜 77,000円 2,991円/㎡
2024年5月 中層 1K 25㎡〜 74,000円 2,530円/㎡
2024年4月 中層 1K 20㎡〜 70,000円 3,150円/㎡
2024年3月 中層 1K 20㎡〜 82,000円 3,691円/㎡
2024年2月 低層 1K 25㎡〜 78,000円 3,030円/㎡
2024年2月 低層 1K 25㎡〜 73,000円 2,836円/㎡
2023年8月 低層 1K 20㎡〜 59,000円 2,475円/㎡
2023年7月 中層 1K 25㎡〜 70,000円 2,719円/㎡
2023年5月 中層 1K 20㎡〜 62,000円 2,790円/㎡
2023年5月 中層 1K 20㎡〜 65,000円 2,925円/㎡
2023年4月 中層 1K 20㎡〜 67,000円 3,015円/㎡
2023年3月 低層 1K 25㎡〜 72,000円 2,797円/㎡
2023年1月 低層 1K 25㎡〜 73,000円 2,836円/㎡
2022年8月 中層 1K 20㎡〜 63,000円 3,029円/㎡
2022年8月 中層 1DK 35㎡〜 96,000円 2,661円/㎡
2022年12月 低層 1K 25㎡〜 71,000円 2,758円/㎡
2021年9月 中層 1K 25㎡〜 72,000円 2,797円/㎡
2021年7月 中層 1K 25㎡〜 74,000円 2,875円/㎡
2021年2月 低層 1K 25㎡〜 67,000円 2,603円/㎡
2021年11月 低層 1K 20㎡〜 60,000円 2,885円/㎡
2020年9月 中層 1DK 35㎡〜 96,000円 2,661円/㎡
2020年8月 低層 1K 20㎡〜 66,500円 3,197円/㎡
2020年6月 低層 1K 25㎡〜 71,000円 2,758円/㎡
2020年6月 中層 1DK 35㎡〜 100,000円 2,772円/㎡
2020年5月 中層 1K 25㎡〜 73,000円 2,836円/㎡
2020年10月 低層 1K 20㎡〜 60,000円 2,885円/㎡
2020年10月 低層 1K 20㎡〜 62,500円 3,005円/㎡
2019年2月 中層 1K 20㎡〜 69,000円 3,105円/㎡
2018年8月 低層 1K 20㎡〜 75,000円 3,606円/㎡
2018年4月 中層 1DK 35㎡〜 89,500円 2,481円/㎡

他 11 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。