ヴェルステージ板橋本町２
東京都板橋区双葉町47-16 | 築19年 | 30戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万
20142016201820202026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の64万/㎡から2026年は91.3万/㎡へ、12年間で42.8%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では22.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
12万10万8万6万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の69,333円から2025年には76,667円へ、10.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.6%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
113.1万円/㎡
レンジ
84.8〜141.4万円/㎡
市区町村ベースライン 75.3万円/㎡
補正係数 ×1.501
補正係数 ×1.501
代表面積 22.32㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 884件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
1K
1,992万
20件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 20件 | 1,992万 | 1,833万 | 2,282万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
75.8万/㎡
4-7階
11件
73.7万/㎡
8階以上
5件
64.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区双葉町47-16 |
|---|---|
| 築年月 | 2007年5月（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 21.35m² ～ 37.11m² |
| 分譲会社 | リビングクリエイト |
| 施工会社 | 佐伯建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
板橋本町駅
都営三田線
学区情報
小学校
板橋区立板橋第八小学校
中学校
板橋第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴェルステージ板橋本町２ | 2007 | 30戸 | 91.3万 | 1,950万 |
| ヴェルステージ板橋本町 | 2005 | 28戸 | 85.3万 | 1,900万 |
| ヴェルト板橋イースト | 2004 | 37戸 | 116.4万 | 2,380万 |
| アークステージ板橋本町２ | 1997 | 24戸 | 78.0万 | 4,200万 |
| 板橋本町サニーハイツ | 1990 | 23戸 | 95.6万 | 6,280万 |
| グロース板橋本町 | 2016 | 20戸 | 99.0万 | 2,300万 |
| グロウズ板橋本町 | 2016 | 20戸 | 107.8万 | 2,700万 |
| ソアール板橋本町第２ | 1992 | 26戸 | 53.5万 | 990万 |
| イトーピア板橋本町 | 1986 | 49戸 | 66.0万 | 3,790万 |
| パレドール富士見町 | 1981 | 20戸 | 46.1万 | 3,080万 |
| アーバンヴィスタ板橋本町 | 2015 | 61戸 | 98.2万 | 2,750万 |
売買データ分析（20件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 64.0万 | 72.6万 | 64.8万 | 76.3万 | 75.1万 | 74.4万 | 74.4万 | 91.3万 |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,950万 | 91.34万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,600万 | 74.95万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,650万 | 73.93万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,580万 | 74.01万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,640万 | 76.82万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,580万 | 74.01万/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,650万 | 73.93万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,650万 | 73.47万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,580万 | 74.01万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,630万 | 76.35万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,650万 | 73.93万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,630万 | 76.35万/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,350万 | 60.11万/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,390万 | 61.89万/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,390万 | 61.89万/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,500万 | 66.79万/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,650万 | 73.47万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,550万 | 72.6万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,420万 | 66.52万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,380万 | 61.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（102件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の90%）で、平均月額67,364円。1LDKなら月額103,375円が相場です。
ワンルーム
74,000〜75,000円
74,500円
1K
59,000〜80,000円
67,364円
1LDK
99,000〜110,000円
103,375円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
93件
8〜10万
2件
10〜15万
7件
全 102 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,339円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,650円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,428円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,360円/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,339円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,295円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,315円/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,028円/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,117円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 2,938円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 3,138円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 2,850円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 3,138円/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 103,000円 | 2,775円/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 105,000円 | 2,829円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,226円/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,185円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,161円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,232円/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 3,002円/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,250円/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,226円/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,214円/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,206円/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,304円/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,295円/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 2,850円/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,206円/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,206円/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,028円/㎡ |
他 72 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。