前野台住宅２号棟
東京都板橋区前野町6丁目24-2 | 築57年 | 46戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2016201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の28.6万/㎡から2025年は38万/㎡へ、9年間で32.9%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では32.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 94件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
57.6万円/㎡
レンジ
51.8〜63.3万円/㎡
市区町村ベースライン 75.3万円/㎡
補正係数 ×0.764
補正係数 ×0.764
代表面積 55.23㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 884件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の73%・11件）で、平均2,233万円です。2LDKが最も高く平均2,233万円、3DKは平均1,833万円です。
2LDK
2,233万
11件
3DK
1,833万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 11件 | 2,233万 | 1,500万 | 2,749万 |
| 3DK | 4件 | 1,833万 | 1,550万 | 2,155万 |
階数別の㎡単価
1-3階
8件
33万/㎡
4-7階
7件
32.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区前野町6丁目24-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1969年7月（築57年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 53.14m² ～ 55.63m² |
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
| 施工会社 | 住宅都市整備公団 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
上板橋駅
東武東上線
学区情報
小学校
中台小学校
中学校
上板橋第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 前野台住宅２号棟 | 1969 | 46戸 | 27.9万 | 1,550万 |
| 前野台住宅１号棟 | 1969 | 30戸 | 39.2万 | 2,180万 |
| 前野台住宅５号棟 | 1969 | 48戸 | 20.7万 | 1,100万 |
| 常盤台パークハイツ | 1987 | 80戸 | 34.5万 | 950万 |
| 前野町ハイツ４号棟 | 1981 | 64戸 | 33.4万 | 2,880万 |
| コート常盤台 | 1998 | 50戸 | 86.1万 | 6,480万 |
| 前野町ハ | 1981 | 40戸 | 34.3万 | 2,950万 |
| 前野台住宅 | 1969 | 241戸 | 37.7万 | 2,080万 |
| 前野台住宅３号棟 | 1969 | 241戸 | 50.0万 | 2,780万 |
| 前野町ハイツ１号棟 | 1981 | 64戸 | 39.9万 | 3,480万 |
| グリーンコーポ上板橋 | 1979 | 71戸 | 61.3万 | 3,498万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 28.6万 | 26.3万 | 26.3万 | - | - | - | 27.9万 |
| 2LDK | - | 29.0万 | 33.8万 | 39.8万 | 28.6万 | 41.5万 | 43.1万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,550万 | 27.87万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 43.12万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 43.1万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,290万 | 41.47万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 28.61万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,199万 | 39.82万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,199万 | 39.84万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,199万 | 39.82万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,200万 | 21.73万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,450万 | 26.26万/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,499万 | 27.15万/㎡ |
| 2017年5月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,599万 | 28.96万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,450万 | 26.26万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,699万 | 30.77万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,580万 | 28.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。