ブライトヒルズ
東京都板橋区前野町5丁目23-1 | 築19年 | 107戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万
200920132016201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の54.1万/㎡から2025年は69.6万/㎡へ、16年間で28.5%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では8.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
25万21万17万13万
2013201520172019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の148,000円から2025年には230,000円へ、55.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.2%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 34件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
106.8万円/㎡
レンジ
96.1〜117.4万円/㎡
市区町村ベースライン 75.3万円/㎡
補正係数 ×1.417
補正係数 ×1.417
代表面積 71.54㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 884件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・40件）で、平均5,425万円です。4LDKが最も高く平均7,110万円、3LDKは平均5,425万円です。
3LDK
5,425万
40件
4LDK
7,110万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 40件 | 5,425万 | 4,498万 | 7,138万 |
| 4LDK | 6件 | 7,110万 | 5,975万 | 8,018万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は58.5万円で、1-5階（55.3万円）と比べて3.2万円（+5.8%）高くなっています。
1-5階
19件
55.3万/㎡
6-10階
28件
58.5万/㎡
最上層と最下層の差: +3.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区前野町5丁目23-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2007年10月（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付9階建 |
| 総戸数 | 107戸 |
| 専有面積 | 71.12m² ～ 90.58m² |
| 分譲会社 | アゼル |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
志村三丁目駅
都営三田線
🚉
徒歩19分
ときわ台駅
東武東上線 / 能勢電鉄妙見線
学区情報
小学校
区立北前野小学校
中学校
区立志村第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ブライトヒルズ | 2007 | 107戸 | 69.6万 | 5,290万 |
| ヴェルレージュ板橋前野町 | 1998 | 77戸 | 66.0万 | 4,790万 |
| セザール常盤台 | 1992 | 19戸 | 51.4万 | 2,580万 |
| メゾンド城山 | 1980 | 24戸 | 34.4万 | 1,300万 |
| ベリスタ板橋前野町 | 2011 | 56戸 | 63.7万 | 4,480万 |
| カースル常盤台 | 1974 | 32戸 | 38.7万 | 1,880万 |
| 村山マンション | 1974 | 45戸 | 23.3万 | 850万 |
| コスモ中台ガーデンヒルズ | 1992 | 53戸 | 65.9万 | 3,990万 |
| スマイリオ板橋前野町 | 2011 | 27戸 | 73.7万 | 5,280万 |
| 前野コーポ | 1976 | 9戸 | 23.9万 | 890万 |
| メゾンエクレーレ志村三丁目 | 1998 | 45戸 | 59.0万 | 3,280万 |
売買データ分析（47件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで4,000〜5,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
24件
4,000〜5,000万
17件
5,000〜7,000万
5件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 54.7万 | 54.2万 | 58.0万 | 61.5万 | 64.4万 | 63.9万 | - | 69.6万 |
| 4LDK | 60.3万 | 55.7万 | - | - | - | - | 81.5万 | - |
全 47 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,290万 | 69.57万/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 5,380万 | 71.46万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 7,380万 | 81.48万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 67.21万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 63万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 61.59万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 64.36万/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 63万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,290万 | 60.03万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 55.52万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 63万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.42万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.9万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,770万 | 53.02万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,080万 | 54.19万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 56.85万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,780万 | 55.7万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,780万 | 55.7万/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 56.85万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,598万 | 50.35万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 53.15万/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 59.51万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,798万 | 53.15万/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 56.85万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,880万 | 64.92万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 53.15万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,880万 | 64.92万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,830万 | 53.59万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,880万 | 64.92万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.97万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.69万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,790万 | 53.15万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 47.25万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 47.25万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 51.45万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.9万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 55.56万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,850万 | 53.87万/㎡ |
| 2014年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.69万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 50.24万/㎡ |
| 2013年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.67万/㎡ |
| 2013年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,100万 | 57.09万/㎡ |
| 2012年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,900万 | 54.57万/㎡ |
| 2012年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.69万/㎡ |
| 2010年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 51.75万/㎡ |
| 2010年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 54.56万/㎡ |
| 2009年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,850万 | 54.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（21件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額163,333円。
3LDK
140,000〜230,000円
163,333円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
5件
15〜20万
15件
20〜30万
1件
全 21 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 230,000円 | 3,218円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 170,000円 | 2,390円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 148,000円 | 2,093円/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 190,000円 | 2,525円/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 175,000円 | 2,326円/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 160,000円 | 2,243円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 166,000円 | 2,323円/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 158,000円 | 2,211円/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 158,000円 | 2,211円/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 148,000円 | 2,081円/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 165,000円 | 2,309円/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 169,000円 | 2,376円/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 169,000円 | 2,376円/㎡ |
| 2016年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 160,000円 | 2,250円/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 158,000円 | 2,100円/㎡ |
| 2014年5月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 159,000円 | 2,022円/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 155,000円 | 1,971円/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 148,000円 | 1,967円/㎡ |
| 2013年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 140,000円 | 1,978円/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 156,000円 | 2,172円/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 148,000円 | 2,081円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。