常盤台第２ローヤルコーポ
東京都板橋区前野町2丁目44-3 | 築31年 | 29戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
201120122013201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の45.6万/㎡から2024年は66.9万/㎡へ、13年間で46.6%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では43.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
74.1万円/㎡
レンジ
63.0〜85.2万円/㎡
市区町村ベースライン 75.3万円/㎡
補正係数 ×0.983
補正係数 ×0.983
代表面積 60.94㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 884件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・12件）で、平均4,131万円です。3LDKが最も高く平均4,131万円、2SLDKは平均3,616万円です。
2SLDK
3,616万
2件
3LDK
4,131万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 3,616万 | 3,161万 | 4,070万 |
| 3LDK | 12件 | 4,131万 | 3,127万 | 4,670万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
55.4万/㎡
4-7階
12件
49.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区前野町2丁目44-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年6月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 60.94m² ～ 66.27m² |
| 分譲会社 | 藤澤建設 |
| 施工会社 | 藤澤建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
ときわ台駅
東武東上線 / 能勢電鉄妙見線
学区情報
小学校
前野小学校
中学校
上板橋第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 常盤台第２ローヤルコーポ | 1995 | 29戸 | 73.7万 | 4,490万 |
| コートハウス常盤台 | 1995 | 58戸 | 70.2万 | 3,980万 |
| ソフィア常盤台 | 1996 | 45戸 | 51.7万 | 3,500万 |
| ときわ台パークホームズ | 1987 | 31戸 | 68.3万 | 4,598万 |
| シティホームズ常盤台 | 1988 | 46戸 | 60.3万 | 3,798万 |
| レーベンハイム常盤台六番館 | 1998 | 41戸 | 82.2万 | 4,480万 |
| ライオンズマンションときわ台 | 1988 | 79戸 | 51.7万 | 880万 |
| ダイアパレスグランデューロ板橋壱番館 | 2002 | 20戸 | 74.6万 | 5,980万 |
| ダイアパレスＧＤ | 2002 | 75戸 | - | - |
| エルマーノ常盤台 | 1989 | 16戸 | 55.5万 | 2,480万 |
| ライフプラザ常盤台 | 1998 | 44戸 | 74.6万 | 4,780万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2013 | 2018 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 45.6万 | 42.2万 | 39.1万 | 46.7万 | - | 66.9万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,590万 | 75.32万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,150万 | 51.7万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,490万 | 73.68万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,799万 | 62.34万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,950万 | 48.41万/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.97万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,100万 | 46.78万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,200万 | 48.29万/㎡ |
| 2013年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 37.42万/㎡ |
| 2013年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 39.06万/㎡ |
| 2013年1月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 40.7万/㎡ |
| 2012年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,570万 | 42.18万/㎡ |
| 2011年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 47.26万/㎡ |
| 2011年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 43.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。