エルマーノ常盤台ヤグモの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

70万50万30万

20132017201920252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の36.3万/㎡から2026年は55.5万/㎡へ、13年間で53.1%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では23.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万4万

201320162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の46,000円から2024年には49,000円へ、6.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 38件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

77.0万円/㎡

レンジ

69.3〜84.7万円/㎡

市区町村ベースライン 75.3万円/㎡
補正係数 ×1.022

代表面積 42.31㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 884件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の58%・11件）で、平均2,648万円です。2DKが最も高く平均2,648万円、1Rは平均985万円です。

1R

8件

985万

2DK

11件

2,648万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	8件	985万	852万	1,050万
2DK	11件	2,648万	2,203万	3,099万

階数別の㎡単価

1-2階

46.7万/㎡

5件

3階以上

45.5万/㎡

16件

物件概要

所在地	東京都板橋区前野町2丁目19-14
築年月	1989年9月（築37年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	22戸
専有面積	18.27m² ～ 52.15m²
分譲会社	ウチダ計画室
施工会社	内田工務店
管理会社	メイプルリビングサービス
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

ときわ台駅

東武東上線 / 能勢電鉄妙見線

徒歩7分

学区情報

小学校

前野小学校

中学校

上板橋第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エルマーノ常盤台ヤグモ	1989	22戸	55.5万	2,480万
エルマーノ常盤台	1989	16戸	55.5万	2,480万
ときわ台パークホームズ	1987	31戸	68.3万	4,598万
レーベンハイム常盤台六番館	1998	41戸	82.2万	4,480万
サンシュウ常盤台第二コーポ	1980	21戸	41.2万	2,000万
ソフィア常盤台	1996	45戸	51.7万	3,500万
リスタ常盤台アソシア	2005	26戸	63.3万	4,780万
レーベンハイム常盤台ノーヴェ	2001	33戸	90.2万	5,490万
コーポときわ台	1980	12戸	41.9万	1,850万
レーベンハイム常盤台参番館	1996	22戸	90.8万	4,930万
シティホームズ常盤台	1988	46戸	60.3万	3,798万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

9件

1,000〜2,000万

5件

2,000〜3,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2015	2017	2018	2019	2023	2025	2026
2DK	39.1万	-	-	-	42.2万	-	57.7万	55.5万
1R	30.7万	39.1万	44.0万	44.5万	44.9万	44.9万	-	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	2DK	40㎡〜	2,480万	55.53万/㎡
2025年4月	中層	2LDK	40㎡〜	2,480万	55.53万/㎡
2025年1月	中層	2DK	40㎡〜	2,480万	60.04万/㎡
2025年1月	中層	2DK	40㎡〜	2,480万	58.62万/㎡
2025年12月	中層	2DK	40㎡〜	2,480万	55.53万/㎡
2025年10月	中層	2DK	40㎡〜	2,480万	58.62万/㎡
2025年10月	中層	2DK	40㎡〜	2,480万	55.53万/㎡
2023年12月	中層	1R	15㎡〜	820万	44.89万/㎡
2019年8月	中層	2DK	40㎡〜	1,880万	42.16万/㎡
2019年4月	低層	1R	15㎡〜	820万	44.89万/㎡
2018年1月	低層	1R	15㎡〜	810万	44.03万/㎡
2018年10月	低層	1R	15㎡〜	820万	44.89万/㎡
2017年10月	低層	1R	15㎡〜	810万	44.03万/㎡
2015年12月	中層	1R	15㎡〜	720万	39.14万/㎡
2015年10月	中層	1K	15㎡〜	750万	40.77万/㎡
2013年9月	中層	2DK	40㎡〜	1,680万	37.67万/㎡
2013年9月	中層	2DK	40㎡〜	1,780万	40.46万/㎡
2013年9月	中層	1R	15㎡〜	550万	29.9万/㎡
2013年8月	中層	2DK	40㎡〜	1,780万	39.91万/㎡
2013年8月	中層	1R	15㎡〜	580万	31.53万/㎡
2013年10月	中層	2DK	40㎡〜	1,680万	38.19万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（31件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の65%）で、平均月額49,350円。1Rなら月額47,870円が相場です。

ワンルーム

49,350円

43,000〜60,000円

1R

47,870円

43,000〜53,700円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の68%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

21件

5〜8万

10件

全 31 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,664円/㎡
2023年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,663円/㎡
2023年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,609円/㎡
2022年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,663円/㎡
2022年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	57,000円	3,000円/㎡
2022年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	2,717円/㎡
2022年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	2,737円/㎡
2022年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	43,000円	2,337円/㎡
2022年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,158円/㎡
2022年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	2,717円/㎡
2022年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	43,000円	2,337円/㎡
2021年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	2,826円/㎡
2021年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	2,826円/㎡
2020年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,609円/㎡
2020年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,663円/㎡
2020年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,663円/㎡
2020年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	43,000円	2,337円/㎡
2019年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,609円/㎡
2019年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,663円/㎡
2018年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,663円/㎡
2017年6月	中層	1K	15㎡〜	53,700円	2,919円/㎡
2017年3月	中層	1R	15㎡〜	48,000円	2,609円/㎡
2016年9月	中層	1R	15㎡〜	53,700円	2,919円/㎡
2016年6月	中層	1R	15㎡〜	50,000円	2,717円/㎡
2016年2月	中層	1R	15㎡〜	48,000円	2,627円/㎡
2016年1月	中層	1R	15㎡〜	49,000円	2,663円/㎡
2016年12月	低層	1R	15㎡〜	46,000円	2,500円/㎡
2016年11月	中層	1R	15㎡〜	48,000円	2,609円/㎡
2014年11月	中層	1R	15㎡〜	43,000円	2,337円/㎡
2014年10月	中層	1R	15㎡〜	47,000円	2,554円/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。